プッチハイツ白糸(東京都 府中市 白糸台 2丁目9-13)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

プッチハイツ白糸 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,073 円/㎡
(平均値)
31.8
4.0 円/㎡
白糸台駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

プッチハイツ白糸の価格相場情報

物件の詳細情報

プッチハイツ白糸の物件詳細は以下の通りです。

物件名プッチハイツ白糸
住所東京都 府中市 白糸台 2丁目9-13
建築年1993年
構造木造
アクセス 西武 西武多摩川線 白糸台駅  徒歩 4分
京王 京王線 武蔵野台駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

プッチハイツ白糸(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.00㎡
(2DK)
-1,373万円8.1万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.00㎡
(1K)
-658万円5.2万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプッチハイツ白糸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプッチハイツ白糸の価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

プッチハイツ白糸の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

プッチハイツ白糸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 第1コーポ白糸
東京都 府中市 白糸台 2丁目9-3
白糸台駅
徒歩4分

木造 1988年
20m 第2コーポ白糸
東京都 府中市 白糸台 2丁目9-17
白糸台駅
徒歩4分

木造 1990年
42m 人形荘
東京都 府中市 白糸台 2丁目63-5
白糸台駅
徒歩2分

木造 1994年
43m ひとかた荘
東京都 府中市 白糸台 2丁目63-5
白糸台駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
48m スカイコート
東京都 府中市 白糸台 2丁目63-2
白糸台駅
徒歩4分

木造 1988年
51m ドムス白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目63-6
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
54m シティハイツ
東京都 府中市 白糸台 2丁目70-1
武蔵野台駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
57m エステート・ホリエ
東京都 府中市 白糸台 2丁目11-29
白糸台駅
徒歩2分

木造 1992年
63m コーポセブン
東京都 府中市 白糸台 2丁目11-3
白糸台駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
115m 旭荘
東京都 府中市 白糸台 2丁目13-4
武蔵野台駅
徒歩3分

木造 1985年
117m ナテュール白糸台第2
東京都 府中市 白糸台 2丁目64-1
武蔵野台駅
徒歩3分

木造 1980年
130m ナテュール白糸台第一
東京都 府中市 白糸台 2丁目64-13
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
131m ナテュール白糸台第1
東京都 府中市 白糸台 2丁目64-13
武蔵野台駅
徒歩1分

木造 1992年
161m キャッスルゲート
東京都 府中市 白糸台 4丁目8-2
武蔵野台駅
徒歩4分

木造 1992年
162m スカイパーク
東京都 府中市 白糸台 4丁目8-2
白糸台駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
165m コーポK
東京都 府中市 白糸台 2丁目6-4
白糸台駅
徒歩2分

木造 1996年
166m ホワイトセッツ1
東京都 府中市 白糸台 4丁目8-1
武蔵野台駅
徒歩4分

木造 1989年
170m ジュエルコート白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目21-15
白糸台駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
174m フロリアンハイム
東京都 府中市 白糸台 2丁目23-2
白糸台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
174m ホワイトセッツ2
東京都 府中市 白糸台 4丁目8-1
武蔵野台駅
徒歩4分

木造 1990年
182m フラワーコート白糸台
東京都 府中市 白糸台 2丁目21-4
白糸台駅
徒歩4分

木造 2009年
183m コーポ宗田
東京都 府中市 白糸台 2丁目58-6
白糸台駅
徒歩5分

木造 1989年
199m コーポ八幡
東京都 府中市 白糸台 3丁目54-9
武蔵野台駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
199m コーポヤハタ
東京都 府中市 白糸台 3丁目54-9
武蔵野台駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
219m ホワイトガーデン
東京都 府中市 白糸台 3丁目54-14
武蔵野台駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
219m エスポアール武蔵野
東京都 府中市 白糸台 4丁目10-3
武蔵野台駅
徒歩1分

木造 1993年
220m ハイツコウノ
東京都 府中市 白糸台 3丁目54-14
武蔵野台駅
徒歩4分

木造 1994年
220m エスポワール武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 4丁目10-3
武蔵野台駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
220m 小林荘
東京都 府中市 白糸台 2丁目27-6
白糸台駅
徒歩3分
2階建
木造 1969年
230m フォレスト武蔵野台
東京都 府中市 白糸台 3丁目1-17
武蔵野台駅
徒歩4分
2階建
木造 1991年
231m コーポけやき
東京都 府中市 白糸台 4丁目14-47
武蔵野台駅
徒歩2分

木造 1987年
238m クラレットフジ
東京都 府中市 白糸台 3丁目53-3
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
238m ツインハウス
東京都 府中市 白糸台 3丁目53-3
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
241m 内藤荘
東京都 府中市 白糸台 3丁目53-9
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
木造 1986年
264m 第一鹿島荘
東京都 府中市 白糸台 1丁目17-9
白糸台駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
268m グレンアミ二ティ1
東京都 府中市 白糸台 2丁目2-18
白糸台駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
268m グレンアミニティI
東京都 府中市 白糸台 2丁目2-18
白糸台駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
268m グレンアミニティーII
東京都 府中市 白糸台 2丁目2-18
白糸台駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
268m グレンアメニティーI
東京都 府中市 白糸台 2丁目2-18
白糸台駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
268m ヒルフロント ウエスト
東京都 府中市 白糸台 2丁目31-3
白糸台駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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