プチメゾン(東京都 杉並区 今川 4丁目24-2)の価格相場は 38.6 万円/㎡ (坪単価 128 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  38.6 万円/㎡
 (128 万円/坪

家賃相場  2,629 円/㎡
 (8,691 円/坪

・築年数  42.8

・駅距離  20.0 分 (西荻窪駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきプチメゾンの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

プチメゾンの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

プチメゾン 価格相場

価格相場  38.6 万円/㎡
 (128 万円/坪

家賃相場  2,629 円/㎡
 (8,691 円/坪

・築年数  42.8

・駅距離  20.0 分 (西荻窪駅)


評価点  4.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

プチメゾンのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.6 万円/㎡、家賃相場を2629.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 今川 4丁目24-2」です。西荻窪駅から徒歩20.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は42.8年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のプチメゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は今川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するプチメゾンの価格相場、家賃相場は今川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

プチメゾンの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
今川 中古マンション価格相場 推移 今川における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

今川 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

プチメゾンの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.35㎡
(1K)
-670万円4.6万8.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.35㎡
(1K)
-670万円4.6万8.2%

物件詳細情報

プチメゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名プチメゾン
住所東京都 杉並区 今川 4丁目24-2
建築年1979年
構造木造
アクセス JR JR中央線 西荻窪駅  徒歩 20分
JR JR総武線 西荻窪駅  徒歩 20分
JR JR中央線 荻窪駅  徒歩 33分
JR JR総武線 荻窪駅  徒歩 33分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  徒歩 33分

物件所在地

近隣の物件

プチメゾンの近隣には以下のような物件があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m すみれハウス
東京都 杉並区 今川 4丁目24-3
上井草駅
徒歩15分

木造 1988年
84m ヒルズ荻窪
東京都 杉並区 今川 4丁目17-8
上井草駅
徒歩16分

木造 2005年
87m カーサ荻窪
東京都 杉並区 今川 4丁目17-8
上井草駅
徒歩12分

木造 1991年
99m メゾン・リラ2
東京都 杉並区 今川 4丁目17-5
西荻窪駅
徒歩18分

木造 1993年
113m ヒカリハイツ
東京都 杉並区 今川 4丁目28-19
上井草駅
徒歩15分

木造 1974年
143m リモーネ
東京都 杉並区 今川 4丁目23-10
西荻窪駅
徒歩17分

木造 2008年
154m レオパレスけやき
東京都 杉並区 今川 4丁目18-7
西荻窪駅
徒歩19分

木造 2002年
158m パークハイツ
東京都 杉並区 上井草 3丁目11-13
上井草駅
徒歩14分

木造 2003年
158m サンリーブ今川
東京都 杉並区 今川 3丁目21-11
上井草駅
徒歩13分

木造 1985年
158m 小川ハイツ
東京都 杉並区 今川 4丁目15-17
西荻窪駅
徒歩15分

木造 1976年
159m テンダーハウス
東京都 杉並区 今川 3丁目22-2
上井草駅
徒歩13分

木造 1999年
163m ベルファミーユ
東京都 杉並区 今川 4丁目22-20
上井草駅
徒歩15分

木造 1994年
164m ベルコート今川
東京都 杉並区 今川 3丁目9-9
上井草駅
徒歩13分

木造 1991年
168m ベル・ワイズ1
東京都 杉並区 上井草 3丁目11-29
上井草駅
徒歩10分

木造 1999年
174m おみのコーポ
東京都 杉並区 今川 4丁目13-16
上井草駅
徒歩13分

木造 1985年
183m グリーンコーポ上井草
東京都 杉並区 上井草 4丁目1-14
上井草駅
徒歩10分

木造 1983年
198m グレースハイム
東京都 杉並区 上井草 3丁目11-16
上井草駅
徒歩10分

木造 1992年
211m ハイツ武蔵屋
東京都 杉並区 今川 3丁目8-7
西荻窪駅
徒歩17分

木造 1999年
217m サンローゼ杉並
東京都 杉並区 上井草 3丁目8-9
上井草駅
徒歩11分

木造 1997年
217m クレスタ今川
東京都 杉並区 今川 4丁目19-6
西荻窪駅
徒歩20分

木造 2013年
218m シティハイムアカシヤ
東京都 杉並区 今川 4丁目19-4
西荻窪駅
徒歩17分

木造 1988年
224m カサブランカ
東京都 杉並区 上井草 3丁目11-19
上井草駅
徒歩13分

木造 1991年
226m Bois杉並
東京都 杉並区 今川 3丁目8-11
上井草駅
徒歩13分

木造 2003年
227m サニー今川
東京都 杉並区 今川 4丁目1-11
上井草駅
徒歩17分

木造 2004年
237m ガーデンハイツ
東京都 杉並区 今川 4丁目3-5
上井草駅
徒歩14分

木造 1992年
246m やまとハイツ2
東京都 杉並区 今川 4丁目20-18
上井草駅
徒歩15分

木造 1991年
258m コーポヴェール
東京都 杉並区 上井草 3丁目13-4
上井草駅
徒歩8分

木造 1986年
262m アルファー西荻
東京都 杉並区 今川 3丁目7-7
西荻窪駅
徒歩17分

木造 1993年
268m ハイツハルキチ参番館
東京都 杉並区 今川 3丁目18-8
上井草駅
徒歩13分

木造 2012年
283m 川邊ハイツ
東京都 杉並区 今川 3丁目10-20
上井草駅
徒歩15分

木造 1993年
283m ハイツハルキチ弐番館
東京都 杉並区 今川 3丁目18-9
上井草駅
徒歩14分

木造 2012年
287m コーポAN
東京都 杉並区 上井草 4丁目2-10
上井草駅
徒歩14分

木造 2000年
289m ローレルハイツ
東京都 杉並区 上井草 3丁目13-27
上井草駅
徒歩12分

木造 1986年
293m 星野荘
東京都 杉並区 桃井 4丁目7-9
西荻窪駅
徒歩13分
2階建
木造 1967年
296m アーバンハイツ小川
東京都 杉並区 今川 3丁目18-13
上井草駅
徒歩12分

木造 1989年
297m 福寿荘
東京都 杉並区 桃井 4丁目7-8
西荻窪駅
徒歩17分
2階建
木造 1964年
298m 第二ローレルハイツ
東京都 杉並区 上井草 3丁目13-26
上井草駅
徒歩11分

木造 1992年
299m BHテラス西荻窪
東京都 杉並区 桃井 4丁目17-4
西荻窪駅
徒歩17分

木造 2015年
303m 川崎コーポ
東京都 杉並区 今川 3丁目7-3
西荻窪駅
徒歩17分

木造 1988年
304m スターハイム
東京都 杉並区 桃井 4丁目7-12
西荻窪駅
徒歩13分

木造 1985年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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