フローラ・トス(東京都 葛飾区 小菅 3丁目11-20)の価格相場は 53.9 万円/㎡ (坪単価 178 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.0㎡) の 1,078 万円、最も低い部屋は 2階 (20.0㎡) の 1,078 万円です。

価格相場  53.9 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  2,778 円/㎡
 (9,185 円/坪

・築年数  17.8

・駅距離  13.0 分 (堀切菖蒲園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきフローラ・トスの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

フローラ・トスの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、葛飾区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

フローラ・トス 価格相場

価格相場  53.9 万円/㎡
 (178 万円/坪

家賃相場  2,778 円/㎡
 (9,185 円/坪

・築年数  17.8

・駅距離  13.0 分 (堀切菖蒲園駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

フローラ・トスのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を53.9 万円/㎡、家賃相場を2778.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 葛飾区 小菅 3丁目11-20」です。堀切菖蒲園駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は17.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフローラ・トスの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は小菅のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフローラ・トスの価格相場、家賃相場は小菅のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

フローラ・トス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

口コミを書く
現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移

フローラ・トスの周辺エリア(葛飾区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
小菅 中古マンション価格相場 推移 小菅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小菅 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

フローラ・トスの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.00㎡
(1K)
-1,078万円5.6万6.2%
1階20.00㎡
(1K)
-1,078万円5.6万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.00㎡
(1K)
-1,078万円5.6万6.2%

物件詳細情報

フローラ・トスの物件詳細は以下の通りです。

物件名フローラ・トス
住所東京都 葛飾区 小菅 3丁目11-20
建築年2004年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 堀切菖蒲園駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

フローラ・トスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m ウィンドハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目12-15
堀切菖蒲園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
70m サンハイム綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 3丁目12-5
綾瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
128m アーバンハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目10-21
綾瀬駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
233m 小宮山小菅フォーラム
東京都 葛飾区 小菅 2丁目34-1
堀切菖蒲園駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
277m リュミエール
東京都 葛飾区 堀切 7丁目5-16
堀切菖蒲園駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
290m 正和ハイツA
東京都 葛飾区 堀切 8丁目3-1
綾瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
296m 正和ハイツB
東京都 葛飾区 堀切 8丁目3-2
綾瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
305m マリーハイツ
東京都 葛飾区 堀切 7丁目27-9
綾瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1975年
308m 鈴木ハイツ
東京都 葛飾区 小菅 3丁目7-9
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1979年
317m メゾン・デ・ラJEUNESSE
東京都 葛飾区 小菅 2丁目29-10
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
319m コーポ浅倉第二
東京都 葛飾区 小菅 2丁目28-10
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1978年
340m クリスタル綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目6-10
綾瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
349m 希望ハイツ
東京都 葛飾区 小菅 3丁目7-1
綾瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1984年
353m フジハイツカンノ2
東京都 足立区 綾瀬 1丁目8-11
綾瀬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
374m シティハイムミリオンコーポ
東京都 葛飾区 小菅 4丁目19-2
綾瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
392m シャトル・タナカ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目5-14
綾瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
396m ヴィラ・エトワール
東京都 足立区 綾瀬 1丁目9-3
綾瀬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
406m サンシャイン綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 4丁目18-11
綾瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
414m ベルハウス
東京都 足立区 綾瀬 2丁目8-8
綾瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
414m エクセル.ベル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目8-7
綾瀬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
468m サニーハイツ綾瀬
東京都 葛飾区 堀切 8丁目24-13
綾瀬駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
469m ヴィラ・アルピナ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目2-8
綾瀬駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
482m アンジュ
東京都 葛飾区 堀切 7丁目10-3
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
483m BMハイツ
東京都 葛飾区 小菅 4丁目4-6
綾瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
493m 第2鳥塚コーポ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目11-9
綾瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
508m シティハイムエスポアール
東京都 葛飾区 小菅 4丁目5-17
綾瀬駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
514m シティハイムグリンハイム
東京都 葛飾区 小菅 2丁目5-15
堀切菖蒲園駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
523m ボナールO
東京都 葛飾区 堀切 5丁目50-23
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
533m ボナールK
東京都 葛飾区 堀切 5丁目50-10
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
536m ベルハイツ
東京都 葛飾区 堀切 5丁目50-23
堀切菖蒲園駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
538m IrisGarden
東京都 葛飾区 堀切 7丁目21-3
堀切菖蒲園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
541m ヴィラガルデニア
東京都 足立区 綾瀬 2丁目15-4
綾瀬駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2011年
557m ルーク綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目19-10
綾瀬駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
570m サザンクリオ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目19-9
綾瀬駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2003年
572m ソレイユ三岡
東京都 足立区 綾瀬 2丁目38-8
綾瀬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
576m M'sSuite
東京都 足立区 綾瀬 1丁目29-3
綾瀬駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年
581m Yuto.Me.House
東京都 葛飾区 堀切 7丁目15-19
堀切菖蒲園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2008年
589m カーサアイリス
東京都 葛飾区 小菅 2丁目20-24
堀切菖蒲園駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
594m ラブリーロサ
東京都 葛飾区 堀切 6丁目10-6
堀切菖蒲園駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
595m 花水木
東京都 葛飾区 小菅 4丁目6-7
綾瀬駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2008年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。