フラッツ南公園(東京都 中野区 新井 2丁目31-13)の価格相場は 101 万円/㎡ (坪単価 334 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  101 万円/㎡
 (334 万円/坪

家賃相場  3,423 円/㎡
 (11,315 円/坪

・築年数  14.9

・駅距離  9.0 分 (中野駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきフラッツ南公園の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

フラッツ南公園の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、中野区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの中野区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

フラッツ南公園 価格相場

価格相場  101 万円/㎡
 (334 万円/坪

家賃相場  3,423 円/㎡
 (11,315 円/坪

・築年数  14.9

・駅距離  9.0 分 (中野駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

フラッツ南公園のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を101.1 万円/㎡、家賃相場を3422.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 中野区 新井 2丁目31-13」です。3階建てRC造の物件で、中野駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は14.9年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフラッツ南公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフラッツ南公園の価格相場、家賃相場は新井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

フラッツ南公園の周辺エリア(中野区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
新井 中古マンション価格相場 推移 新井における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新井 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

フラッツ南公園の2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.32㎡
(1K)
-2,458万円8.3万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20324.32㎡
(1R)
-2,458万円8.3万4.1%

物件詳細情報

フラッツ南公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名フラッツ南公園
住所東京都 中野区 新井 2丁目31-13
建築年2007年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区平和の森小学校
中学校区中野中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 9分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 9分
西武 西武新宿線 沼袋駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

フラッツ南公園の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m メゾン・ド・アイ
東京都 中野区 新井 2丁目33-1
中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
38m メゾン松井
東京都 中野区 新井 2丁目31-17
中野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
55m バウハウス2
東京都 中野区 新井 2丁目28-2
中野駅
徒歩7分

RC造 1986年
57m ドムス窪寺
東京都 中野区 新井 2丁目31-19
中野駅
徒歩9分

RC造 1989年
66m アーバンコート
東京都 中野区 新井 2丁目33-9
中野駅
徒歩12分
4階建
RC造 2002年
69m パンデコンデザインセンター
東京都 中野区 新井 2丁目30-11
中野駅
徒歩8分

RC造 1993年
76m VerdeNakano壱番館
東京都 中野区 新井 2丁目46-20
中野駅
徒歩11分

RC造 2004年
77m カーサ香林
東京都 中野区 新井 2丁目34-8
中野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1973年
79m ジョイコートM
東京都 中野区 新井 2丁目31-20
中野駅
徒歩7分

RC造 1998年
79m 葵レジデンス
東京都 中野区 新井 2丁目46-21
中野駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
80m FLATSHEAVEN
東京都 中野区 新井 2丁目46-18
中野駅
徒歩10分
5階建
10部屋
RC造 2003年
80m MAISONMALLOWS
東京都 中野区 新井 2丁目35-1
中野駅
徒歩10分

RC造 1990年
81m ボンボニエール中野
東京都 中野区 新井 2丁目32-6
中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
83m ピア中野新井3
東京都 中野区 新井 2丁目32-17
中野駅
徒歩7分

RC造 1988年
87m P.F.ANDO
東京都 中野区 新井 2丁目27-6
中野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
87m ピア中野新井2
東京都 中野区 新井 2丁目32-5
中野駅
徒歩7分

RC造 1991年
87m RYU'SAPARTMENT
東京都 中野区 新井 2丁目29-14
中野駅
徒歩6分
4階建
RC造 2008年
93m 中野クリエートビル
東京都 中野区 新井 2丁目31-1
中野駅
徒歩9分

RC造 1986年
98m コートJM
東京都 中野区 新井 2丁目30-12
中野駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
98m シャトー中野
東京都 中野区 新井 2丁目32-1
中野駅
徒歩8分
7階建
RC造 1998年
102m パークホームズ中野
東京都 中野区 新井 2丁目26-10
中野駅
徒歩9分
7階建
50部屋
RC造 2011年
102m エスペランス
東京都 中野区 新井 2丁目29-13
中野駅
徒歩7分

RC造 2014年
107m IFOビル
東京都 中野区 新井 2丁目30-4
中野駅
徒歩7分

RC造 1992年
107m フェリシアK
東京都 中野区 新井 2丁目32-2
中野駅
徒歩9分

RC造 2002年
108m ウイスタリア中野
東京都 中野区 新井 2丁目46-8
中野駅
徒歩11分
6階建
1部屋
RC造 1972年
111m TOP中野第2
東京都 中野区 新井 2丁目38-14
中野駅
徒歩10分

RC造 1984年
113m 丸京マンション
東京都 中野区 新井 2丁目24-4
中野駅
徒歩10分
4階建
RC造 1988年
113m クレッシェンドU.H.R
東京都 中野区 新井 2丁目46-1
中野駅
徒歩10分

RC造 1995年
116m ステージ中野
東京都 中野区 新井 2丁目30-17
中野駅
徒歩7分

RC造 2003年
122m 新正和ビル
東京都 中野区 新井 2丁目30-2
中野駅
徒歩7分

RC造 1977年
131m コンフォール中野ミネギシビル
東京都 中野区 新井 2丁目24-8
中野駅
徒歩6分

RC造 1998年
135m イーストコート中野
東京都 中野区 新井 2丁目30-1
中野駅
徒歩7分

RC造 2013年
136m 檸檬館
東京都 中野区 新井 2丁目3-8
中野駅
徒歩9分

RC造 2013年
138m アピアナカノ
東京都 中野区 新井 2丁目48-18
中野駅
徒歩10分
4階建
6部屋
RC造 2000年
142m コロール中野
東京都 中野区 新井 2丁目38-9
中野駅
徒歩9分

RC造 2015年
146m ハウス中野
東京都 中野区 新井 2丁目48-16
中野駅
徒歩11分

RC造 1997年
148m 姶良
東京都 中野区 新井 2丁目25-8
中野駅
徒歩9分

RC造 2004年
151m 野口ビル
東京都 中野区 中野 4丁目7-1
中野駅
徒歩5分

RC造 1991年
152m ハイツ中野
東京都 中野区 新井 2丁目47-1
中野駅
徒歩9分
8階建
44部屋
RC造 1973年
153m 阿ら井ハイツ
東京都 中野区 新井 2丁目23-10
中野駅
徒歩10分

RC造 1977年

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