フォーブル高山(埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目10-1)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フォーブル高山 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,611 円/㎡
(平均値)
42.3
3.0 円/㎡
若葉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『フォーブル高山』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『フォーブル高山』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『鶴ケ島市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『鶴ケ島市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フォーブル高山の価格相場情報

フォーブル高山のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を11.9万円/㎡、家賃相場を1610.7円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目10-1」です。若葉駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は42.3年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

フォーブル高山の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォーブル高山
住所埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目10-1
建築年1982年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フォーブル高山(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年03月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.48㎡
(2K)
-363万円4.9万16.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.48㎡
(2K)
-363万円4.9万16.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォーブル高山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は富士見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォーブル高山の価格相場、家賃相場は富士見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

フォーブル高山の周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、鶴ケ島市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
富士見 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フォーブル高山の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
222m フォーブル岸田
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目20-14
若葉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
245m シティハイム小高コーポ2
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目22-3
若葉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
261m ハイツ23
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目23-4
若葉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
263m ピアコート若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目21-32
若葉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
274m アクエリアス
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 1丁目18-7
若葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
281m ブルージュK
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目20-24
若葉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
382m ブリーズ富士見
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目2-24
若葉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
390m メゾン25
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目25-6
若葉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1996年
400m ハイツ長峰C
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目25-25
若葉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
406m ハイネス若葉 II
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目35-1
若葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
408m ハイネス若葉2
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目35-1
若葉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
418m ハイネス若葉1
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目35-30
若葉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
492m テラスシーガル
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目16-29
若葉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
551m メゾンド富士見
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目33-32
若葉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
555m コジマコーポ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目33-3
若葉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
558m パナメゾン三佑
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目30-2
若葉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
567m メゾン若葉
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目10-8
若葉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
586m サニッシュ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目13-9
若葉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
596m サンハイツ喜芳
埼玉県 坂戸市 千代田 1丁目25-14
若葉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
602m ソレーユ・マニタ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目28-12
若葉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
611m オレンジ ペコ
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 4丁目14-24
若葉駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1988年
628m ルパK
埼玉県 鶴ケ島市 富士見 2丁目7-3
若葉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
633m ベルフォーレA
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目5-22
若葉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
651m ベルフォーレB
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目5-22
若葉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
655m パナハイツMA
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目8-18
若葉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
657m コーポ北西
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目8-18
若葉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
659m フォーブル綿貫1号棟
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目5-21
若葉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
668m 松野コーポ
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目8-17
若葉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1978年
672m サンエスハイムA棟
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目4-22
若葉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
678m サンエスハイムB棟
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目4-22
若葉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
705m キャピタル5
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-25
若葉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
722m フォーブル川崎
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目5-18
若葉駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
725m フォーブル川崎II
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目5-18
若葉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
735m 若葉光ハイツ
埼玉県 坂戸市 千代田 4丁目10-5
若葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
755m D-room坂戸市千代田
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-15
若葉駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
755m スイート・ラディアンス
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-15
若葉駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
765m コージーハウスD
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-16
若葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
771m レオパレスリンデンバウム
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目4-13
若葉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
779m コージーハウスC
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-17
若葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
793m コージーハウスB
埼玉県 坂戸市 千代田 3丁目2-18
若葉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富士見における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

富士見 $kind_labe人口推移 富士見における人口推移・動向を調べることができます

富士見 将来推計人口

$populationtable

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サービス開始 2014年11月
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