フォルム砧(東京都 世田谷区 砧 4丁目30-20)の価格相場は 58.2 万円/㎡ (坪単価 193 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  58.2 万円/㎡
 (193 万円/坪

家賃相場  2,027 円/㎡
 (6,700 円/坪

・築年数  31.8

・駅距離  9.0 分 (祖師ケ谷大蔵駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきフォルム砧の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

フォルム砧の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、世田谷区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

フォルム砧 価格相場

価格相場  58.2 万円/㎡
 (193 万円/坪

家賃相場  2,027 円/㎡
 (6,700 円/坪

・築年数  31.8

・駅距離  9.0 分 (祖師ケ谷大蔵駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

フォルム砧のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を58.2 万円/㎡、家賃相場を2026.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 世田谷区 砧 4丁目30-20」です。3階建てRC造の物件で、祖師ケ谷大蔵駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は31.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフォルム砧の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は砧のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフォルム砧の価格相場、家賃相場は砧のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

フォルム砧の周辺エリア(世田谷区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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砧 中古マンション価格相場 推移 砧における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

砧 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

フォルム砧の1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階102.00㎡
(3LDK)
-5,940万円20.7万4.2%

物件詳細情報

フォルム砧の物件詳細は以下の通りです。

物件名フォルム砧
住所東京都 世田谷区 砧 4丁目30-20
建築年1990年
構造RC造
総戸数5部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区山野小学校
中学校区砧中学校
アクセス 小田急 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅  徒歩 9分
小田急 小田急小田原線 千歳船橋駅  徒歩 14分

物件所在地

近隣の物件

フォルム砧の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m レジデンシャルステート砧
東京都 世田谷区 砧 4丁目30-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 2012年
50m クレスト砧
東京都 世田谷区 砧 4丁目30-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1985年
64m 砧ガーデンハイツ
東京都 世田谷区 砧 4丁目27-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

RC造 1983年
75m 富士第2ビューハイツ
東京都 世田谷区 砧 4丁目32-20
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

RC造 1984年
84m エクレール砧
東京都 世田谷区 砧 4丁目31-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 1991年
87m ドミール砧
東京都 世田谷区 砧 4丁目30-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1985年
97m エスポワール
東京都 世田谷区 砧 4丁目31-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分
4階建
RC造 1994年
101m 富士ビューハイツ
東京都 世田谷区 砧 4丁目32-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 1982年
115m ミリオンガーデン世田谷砧
東京都 世田谷区 砧 4丁目28-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分
4階建
29部屋
RC造 2007年
136m 砧コーポ
東京都 世田谷区 砧 4丁目8-18
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 1978年
138m ダイアパレス砧レジデンス
東京都 世田谷区 砧 6丁目8-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 2005年
141m ダイアパレス砧
東京都 世田谷区 砧 6丁目8-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分
5階建
18部屋
RC造 2005年
144m エクセレント世田谷砧
東京都 世田谷区 砧 6丁目8-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 2004年
160m BlancNoir
東京都 世田谷区 砧 6丁目9-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 2012年
162m パークハウス砧ペイザージュ
東京都 世田谷区 砧 4丁目37-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
6階建
25部屋
RC造 2012年
169m 山本富士見ハイツ
東京都 世田谷区 砧 4丁目38-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 1976年
169m パークコート砧イースト
東京都 世田谷区 砧 4丁目8-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 2003年
174m HARMONYHEIGHTS
東京都 世田谷区 砧 6丁目9-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 1990年
176m コーポカトレア
東京都 世田谷区 砧 2丁目7-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 1978年
178m 砧エンゼルハイツ
東京都 世田谷区 砧 6丁目12-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
181m サングレース砧
東京都 世田谷区 砧 4丁目23-17
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 1995年
183m 世田谷砧グレイスコート
東京都 世田谷区 砧 6丁目6-3
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
188m パークコート砧ヒルサイド
東京都 世田谷区 砧 4丁目37-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
6階建
36部屋
RC造 2003年
189m Mハウス
東京都 世田谷区 砧 4丁目7-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 1994年
191m パークコート砧ウエスト
東京都 世田谷区 砧 4丁目7-16
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分
7階建
69部屋
RC造 2003年
192m ウッドクレスト砧
東京都 世田谷区 砧 6丁目4-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 1985年
198m ジベ5
東京都 世田谷区 砧 6丁目41-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
200m ラグジュアリーアパートメント砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目23-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分
5階建
19部屋
RC造 2004年
202m LUXURYアパートメントキヌタ
東京都 世田谷区 砧 2丁目23-14
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩8分

RC造 2003年
203m パークハイム山野
東京都 世田谷区 砧 6丁目6-10
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
208m グリーンハウスS
東京都 世田谷区 祖師谷 1丁目22-26
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩4分

RC造 1989年
210m BRIZZソシガヤオオクラ
東京都 世田谷区 祖師谷 1丁目1-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 2007年
210m エクレールガーデン砧
東京都 世田谷区 砧 2丁目7-5
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩9分

RC造 1995年
210m ブライズ祖師ケ谷大蔵
東京都 世田谷区 祖師谷 1丁目1-4
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分
3階建
23部屋
RC造 2008年
213m ウッドクレスト砧D館
東京都 世田谷区 砧 6丁目4-9
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩5分

RC造 1985年
215m 砧共立ハイホーム
東京都 世田谷区 砧 2丁目23-12
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩7分

RC造 1977年
217m ジベ3
東京都 世田谷区 砧 6丁目13-8
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
217m ディアハイツ千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 1丁目12-13
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 1986年
222m ナイスアーバン砧エアリースクエア
東京都 世田谷区 砧 4丁目7-6
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分
5階建
25部屋
RC造 2003年
224m Eスペース
東京都 世田谷区 砧 2丁目17-7
祖師ケ谷大蔵駅
徒歩6分

RC造 1988年

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