フェリーチェNO.2(埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山2丁目13-29)の価格相場は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.1㎡) の 539 万円、最も低い部屋は 305号室 (27.1㎡) の 539 万円です。

フェリーチェNO.2 価格相場・家賃相場
19.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,639 円/㎡
(平均値)
28.3
8.0 円/㎡
武州長瀬駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『フェリーチェNO.2』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『フェリーチェNO.2』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『入間郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『入間郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フェリーチェNO.2の価格相場情報

フェリーチェNO.2のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を19.9万円/㎡、家賃相場を1639.2円/㎡と算定しています。住所は「埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山2丁目13-29」です。3階建てHPC造の物件で、武州長瀬駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は28.3年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

フェリーチェNO.2の物件詳細は以下の通りです。

物件名フェリーチェNO.2
住所埼玉県 入間郡 毛呂山町 若山2丁目13-29
建築年1996年
構造HPC造
階数3階
小学校区光山小学校
中学校区川角中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備、温水洗浄便座
アクセス 東武 東武越生線 武州長瀬駅  徒歩 8分
東武 東武越生線 東毛呂駅  徒歩 22分
東武 東武越生線 川角駅  徒歩 24分
JR JR八高線 毛呂駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フェリーチェNO.2(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年04月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.06㎡
(1K)
-539万円4.4万9.9%
10227.06㎡
(1K)
-539万円4.4万9.9%
10327.06㎡
(1K)
-539万円4.4万9.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.06㎡
(1K)
-539万円4.4万9.9%
20527.06㎡
(1K)
-539万円4.4万9.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.06㎡
(1K)
-539万円4.4万9.9%
30327.06㎡
(1K)
-539万円4.4万9.9%
30527.06㎡
(1K)
-539万円4.4万9.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフェリーチェNO.2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は若山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフェリーチェNO.2の価格相場、家賃相場は若山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

フェリーチェNO.2の周辺エリア(入間郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、入間郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
若山 中古マンション価格相場 推移・動向 若山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フェリーチェNO.2の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15153m レオパレスカーニバル I
埼玉県 川越市 仙波町 4丁目18-5
川越駅
徒歩13分
3階建
HPC造 2008年
18159m ハウス小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 2丁目14-17
小手指駅
徒歩8分
3階建
HPC造 1989年
23049m 坂本ビル
埼玉県 富士見市 西みずほ台 1丁目21-26
みずほ台駅
徒歩3分

HPC造 1997年
25493m レオパレスプチパレK
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 7丁目9-8
大宮駅
徒歩26分
3階建
HPC造 2010年
25529m メゾンパフィン
埼玉県 志木市 幸町 1丁目6-51
志木駅
徒歩7分
3階建
HPC造 1992年
26278m レオパレス山崎88
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目11-10
さいたま新都心駅
徒歩5分
3階建
HPC造 2008年
26806m ピソアネシス
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目2-3
北朝霞駅
徒歩16分
3階建
HPC造 2003年
27155m レオパレス小池
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目15-22
与野本町駅
徒歩17分
3階建
HPC造 2011年
27245m レオパレスヴィラ上峰
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 3丁目7-8
与野本町駅
徒歩16分
3階建
HPC造 2005年
28359m パレシオン彩
埼玉県 さいたま市 中央区 下落合 2丁目2-4
与野駅
徒歩6分
3階建
HPC造 1999年
28485m レオネクストカロータ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目17-30
朝霞駅
徒歩14分
3階建
HPC造 2013年
28694m ニュー落合コーポ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-21
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
HPC造 1990年
29001m 葵ハイツ
埼玉県 新座市 野寺 3丁目5-12
大泉学園駅
徒歩5分
3階建
HPC造 1992年
29216m ベルデュール常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 10丁目6-15
北浦和駅
徒歩5分
4階建
HPC造 2008年
30992m グランタージュ
埼玉県 羽生市 南 7丁目5-1
羽生駅
徒歩14分
2階建
HPC造 1992年
32066m サンセピア2
埼玉県 さいたま市 南区 根岸 3丁目18-2
南浦和駅
徒歩7分
3階建
HPC造 1996年
33518m レオパレスウィスタリア II
埼玉県 蕨市 錦町 2丁目19-43
戸田駅
徒歩8分
3階建
HPC造 2010年
34270m 第2サンパレスコマザキ
埼玉県 戸田市 上戸田 3丁目20-19
戸田駅
徒歩9分
4階建
HPC造 1994年
35315m フォレスタ戸田公園
埼玉県 戸田市 下前 2丁目12-3
戸田公園駅
徒歩6分
3階建
HPC造 2012年
36961m レオパレスヴァンルミエール
埼玉県 川口市 並木 2丁目40-9
西川口駅
徒歩5分
4階建
HPC造 2012年
37454m レオパレスアピラ
埼玉県 川口市 川口 5丁目18-17
川口駅
徒歩13分
3階建
HPC造 2008年
- レオネクストグレイス
埼玉県 東松山市 大字宮鼻 930-3
高坂駅
徒歩14分

HPC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若山における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、若山における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

若山 $kind_labe人口推移 若山における人口推移・動向を調べることができます

若山 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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