ファミールアクアージュ(東京都 中央区 新川 2丁目30-14)の価格相場は 94.1 万円/㎡ (坪単価 311 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (73.2㎡) の 6,894 万円 (新築時価格・分譲時価格から+41.3%)、最も低い部屋は 1202号室 (44.3㎡) の 4,162 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.1%)です。

価格相場  94.1 万円/㎡
 (311 万円/坪

家賃相場  2,781 円/㎡
 (9,192 円/坪

・築年数  19.8

・駅距離  8.0 分 (八丁堀駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきファミールアクアージュの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ファミールアクアージュの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、中央区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの中央区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ファミールアクアージュ 価格相場

価格相場  94.1 万円/㎡
 (311 万円/坪

家賃相場  2,781 円/㎡
 (9,192 円/坪

・築年数  19.8

・駅距離  8.0 分 (八丁堀駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ファミールアクアージュのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を94.1 万円/㎡、家賃相場を2780.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 中央区 新川 2丁目30-14」です。12階建てSRC造の物件で、八丁堀駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は19.8年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールアクアージュの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールアクアージュの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ファミールアクアージュの周辺エリア(中央区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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新川 中古マンション価格相場 推移 新川における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ファミールアクアージュの11フロア、99戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.97㎡
(2LDK)
2,760万円4,884万円15.4万3.8%
20244.32㎡
(1LDK)
2,510万円4,162万円13.8万4.0%
20345.50㎡
(1LDK)
2,590万円4,273万円14.1万4.0%
20461.49㎡
(2LDK)
3,110万円5,783万円17.1万3.5%
20570.34㎡
(2LDK)
3,370万円6,621万円18.3万3.3%
20673.22㎡
(3LDK)
4,880万円6,894万円18.6万3.2%
20768.65㎡
(2LDK)
3,980万円6,461万円18.1万3.4%
20866.47㎡
(2LDK)
3,880万円6,254万円17.8万3.4%
20971.04㎡
(3LDK)
4,330万円6,687万円18.4万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.97㎡
(2LDK)
2,860万円4,884万円15.4万3.8%
30244.32㎡
(1LDK)
2,530万円4,162万円13.8万4.0%
30345.50㎡
(1LDK)
2,610万円4,273万円14.1万4.0%
30461.49㎡
(2LDK)
3,210万円5,783万円17.1万3.5%
30570.34㎡
(2LDK)
3,470万円6,621万円18.3万3.3%
30673.22㎡
(3LDK)
4,960万円6,894万円18.6万3.2%
30768.65㎡
(2LDK)
4,080万円6,461万円18.1万3.4%
30866.47㎡
(2LDK)
3,980万円6,254万円17.8万3.4%
30971.04㎡
(3LDK)
4,370万円6,687万円18.4万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40151.97㎡
(2LDK)
2,910万円4,884万円15.4万3.8%
40244.32㎡
(1LDK)
2,550万円4,162万円13.8万4.0%
40345.50㎡
(1LDK)
2,630万円4,273万円14.1万4.0%
40461.49㎡
(2LDK)
3,310万円5,783万円17.1万3.5%
40570.34㎡
(2LDK)
3,570万円6,621万円18.3万3.3%
40673.22㎡
(3LDK)
5,060万円6,894万円18.6万3.2%
40768.65㎡
(2LDK)
4,160万円6,461万円18.1万3.4%
40866.47㎡
(2LDK)
4,040万円6,254万円17.8万3.4%
40971.04㎡
(3LDK)
4,410万円6,687万円18.4万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50151.97㎡
(2LDK)
2,960万円4,884万円15.4万3.8%
50244.32㎡
(1LDK)
2,570万円4,162万円13.8万4.0%
50345.50㎡
(1LDK)
2,650万円4,273万円14.1万4.0%
50461.49㎡
(2LDK)
3,410万円5,783万円17.1万3.5%
50570.34㎡
(2LDK)
3,670万円6,621万円18.3万3.3%
50673.22㎡
(3LDK)
5,100万円6,894万円18.6万3.2%
50768.65㎡
(2LDK)
4,240万円6,461万円18.1万3.4%
50866.47㎡
(2LDK)
4,100万円6,254万円17.8万3.4%
50971.04㎡
(3LDK)
4,450万円6,687万円18.4万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60151.97㎡
(2LDK)
3,060万円4,884万円15.4万3.8%
60244.32㎡
(1LDK)
2,590万円4,162万円13.8万4.0%
60345.50㎡
(1LDK)
2,670万円4,273万円14.1万4.0%
60461.49㎡
(2LDK)
3,510万円5,783万円17.1万3.5%
60570.34㎡
(2LDK)
4,070万円6,621万円18.3万3.3%
60673.22㎡
(3LDK)
5,140万円6,894万円18.6万3.2%
60768.65㎡
(2LDK)
4,320万円6,461万円18.1万3.4%
60866.47㎡
(2LDK)
4,160万円6,254万円17.8万3.4%
60971.04㎡
(3LDK)
4,790万円6,687万円18.4万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70151.97㎡
(2LDK)
3,150万円4,884万円15.4万3.8%
70244.32㎡
(1LDK)
2,610万円4,162万円13.8万4.0%
70345.50㎡
(1LDK)
2,690万円4,273万円14.1万4.0%
70461.49㎡
(2LDK)
3,610万円5,783万円17.1万3.5%
70570.34㎡
(2LDK)
4,370万円6,621万円18.3万3.3%
70673.22㎡
(3LDK)
5,180万円6,894万円18.6万3.2%
70768.65㎡
(2LDK)
4,400万円6,461万円18.1万3.4%
70866.47㎡
(2LDK)
4,220万円6,254万円17.8万3.4%
70971.04㎡
(3LDK)
4,830万円6,687万円18.4万3.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80151.97㎡
(2LDK)
3,200万円4,884万円15.4万3.8%
80244.32㎡
(1LDK)
2,630万円4,162万円13.8万4.0%
80345.50㎡
(1LDK)
2,710万円4,273万円14.1万4.0%
80461.49㎡
(2LDK)
3,760万円5,783万円17.1万3.5%
80570.34㎡
(2LDK)
4,630万円6,621万円18.3万3.3%
80673.22㎡
(3LDK)
5,220万円6,894万円18.6万3.2%
80768.65㎡
(2LDK)
4,480万円6,461万円18.1万3.4%
80866.47㎡
(2LDK)
4,280万円6,254万円17.8万3.4%
80971.04㎡
(3LDK)
4,870万円6,687万円18.4万3.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90151.97㎡
(2LDK)
3,250万円4,884万円15.4万3.8%
90244.32㎡
(1LDK)
2,650万円4,162万円13.8万4.0%
90345.50㎡
(1LDK)
2,730万円4,273万円14.1万4.0%
90461.49㎡
(2LDK)
3,790万円5,783万円17.1万3.5%
90570.34㎡
(2LDK)
4,830万円6,621万円18.3万3.3%
90673.22㎡
(3LDK)
5,260万円6,894万円18.6万3.2%
90768.65㎡
(2LDK)
4,560万円6,461万円18.1万3.4%
90866.47㎡
(2LDK)
4,340万円6,254万円17.8万3.4%
90971.04㎡
(3LDK)
4,910万円6,687万円18.4万3.3%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100151.97㎡
(2LDK)
3,300万円4,884万円15.4万3.8%
100244.32㎡
(1LDK)
2,670万円4,162万円13.8万4.0%
100345.50㎡
(1LDK)
2,750万円4,273万円14.1万4.0%
100461.49㎡
(2LDK)
3,820万円5,783万円17.1万3.5%
100570.34㎡
(2LDK)
4,870万円6,621万円18.3万3.3%
100673.22㎡
(3LDK)
5,300万円6,894万円18.6万3.2%
100768.65㎡
(2LDK)
4,640万円6,461万円18.1万3.4%
100866.47㎡
(2LDK)
4,400万円6,254万円17.8万3.4%
100971.04㎡
(3LDK)
4,950万円6,687万円18.4万3.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110151.97㎡
(2LDK)
3,350万円4,884万円15.4万3.8%
110244.32㎡
(1LDK)
2,690万円4,162万円13.8万4.0%
110345.50㎡
(1LDK)
2,770万円4,273万円14.1万4.0%
110461.49㎡
(2LDK)
3,850万円5,783万円17.1万3.5%
110570.34㎡
(2LDK)
4,910万円6,621万円18.3万3.3%
110673.22㎡
(3LDK)
5,340万円6,894万円18.6万3.2%
110768.65㎡
(2LDK)
4,680万円6,461万円18.1万3.4%
110866.47㎡
(2LDK)
4,460万円6,254万円17.8万3.4%
110971.04㎡
(3LDK)
4,990万円6,687万円18.4万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120151.97㎡
(2LDK)
3,480万円4,884万円15.4万3.8%
120244.32㎡
(1LDK)
2,810万円4,162万円13.8万4.0%
120345.50㎡
(1LDK)
2,890万円4,273万円14.1万4.0%
120461.49㎡
(2LDK)
3,980万円5,783万円17.1万3.5%
120570.34㎡
(2LDK)
5,060万円6,621万円18.3万3.3%
120673.22㎡
(3LDK)
5,480万円6,894万円18.6万3.2%
120768.65㎡
(2LDK)
4,820万円6,461万円18.1万3.4%
120866.47㎡
(2LDK)
4,600万円6,254万円17.8万3.4%
120971.04㎡
(3LDK)
5,130万円6,687万円18.4万3.3%

物件詳細情報

ファミールアクアージュの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールアクアージュ
住所東京都 中央区 新川 2丁目30-14
建築年2002年
構造SRC造
総戸数99部屋
階数12階
用途地域商業地域
小学校区明正小学校
中学校区銀座中学校
管理会社丸紅コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、コンシェルジュ、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ファミールアクアージュの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 新川OMKビル
東京都 中央区 新川 2丁目30-11
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 1993年
58m メゾンニューリバー
東京都 中央区 新川 2丁目31-7
八丁堀駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1990年
59m 新川スクエア
東京都 中央区 新川 2丁目28-1
八丁堀駅
徒歩5分

SRC造 1993年
70m パークハウスエスプラナード
東京都 中央区 新川 2丁目27-5
八丁堀駅
徒歩5分
14階建
47部屋
SRC造 2005年
72m 梶谷第1ビル
東京都 中央区 新川 2丁目21-10
八丁堀駅
徒歩5分

SRC造 1990年
89m 秀和新川レジデンス
東京都 中央区 新川 2丁目31-11
八丁堀駅
徒歩6分

SRC造 1981年
137m パークハウスアバンシス
東京都 中央区 新川 2丁目23-8
八丁堀駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 2003年
140m 新共立ビルディング
東京都 中央区 新川 2丁目22-4
八丁堀駅
徒歩5分

SRC造 1996年
140m ニューハイツ八丁堀
東京都 中央区 新川 2丁目21-15
八丁堀駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1983年
146m 住友不動産茅場町ビル2号館新川ハイツ
東京都 中央区 新川 2丁目26-3
八丁堀駅
徒歩5分

SRC造 1990年
153m グランドハイツ八丁堀
東京都 中央区 新川 2丁目21-16
八丁堀駅
徒歩6分

SRC造 1983年
154m ライオンズマンション鉄砲洲第2
東京都 中央区 湊 1丁目14-19
八丁堀駅
徒歩5分

SRC造 1988年
158m カワグレビル
東京都 中央区 湊 1丁目14-18
八丁堀駅
徒歩7分

SRC造 1987年
173m グレースレジデンス東京
東京都 中央区 新川 2丁目23-11
八丁堀駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2008年
179m 廣建ニューリバービルディング
東京都 中央区 新川 2丁目21-18
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 2003年
179m いちご新川ビル
東京都 中央区 新川 2丁目22-1
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1990年
182m TIビル
東京都 中央区 湊 1丁目8-12
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 1991年
191m ハイツ八丁堀
東京都 中央区 湊 1丁目9-6
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 1977年
196m 藤和八丁堀コープ2
東京都 中央区 湊 1丁目9-2
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 1980年
198m 中銀第2八丁堀マンシオン
東京都 中央区 湊 1丁目8-13
八丁堀駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1986年
198m TOKOHビル
東京都 中央区 新川 2丁目20-7
八丁堀駅
徒歩2分

SRC造 1988年
199m HF八丁堀レジデンス3
東京都 中央区 新川 2丁目17-8
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 2004年
202m 八重洲マンション
東京都 中央区 新川 2丁目18-4
八丁堀駅
徒歩2分

SRC造 1977年
203m 藤和八丁堀コープ3
東京都 中央区 湊 2丁目16-26
八丁堀駅
徒歩7分

SRC造 1983年
213m 八重洲第7長岡ビル
東京都 中央区 湊 1丁目12-11
八丁堀駅
徒歩5分

SRC造 1991年
214m メイセイビル
東京都 中央区 湊 1丁目8-15
八丁堀駅
徒歩1分

SRC造 1995年
216m レジディア新川2
東京都 中央区 新川 2丁目17-10
八丁堀駅
徒歩3分
14階建
SRC造 2003年
217m 八重洲第6長岡ビル
東京都 中央区 湊 1丁目9-8
八丁堀駅
徒歩6分

SRC造 1989年
218m ライオンズマンション鉄砲洲第3
東京都 中央区 湊 2丁目16-25
新富町駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1985年
223m ステージグランデ新川
東京都 中央区 新川 2丁目19-8
八丁堀駅
徒歩2分

SRC造 2004年
223m NEOビル
東京都 中央区 新川 2丁目20-5
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1987年
223m ピアース東京インプレイス
東京都 中央区 新川 2丁目17-15
八丁堀駅
徒歩3分
15階建
79部屋
SRC造 2004年
228m ルミネ東京日本橋鉄砲洲公園
東京都 中央区 湊 1丁目10-6
八丁堀駅
徒歩5分

SRC造 1997年
229m ルミネ東京日本橋
東京都 中央区 湊 1丁目
八丁堀駅
徒歩6分
9階建
23部屋
SRC造 1998年
234m 坂田ビル
東京都 中央区 新川 2丁目15-7
八丁堀駅
徒歩8分

SRC造 1988年
234m サクライビル
東京都 中央区 新川 2丁目17-14
八丁堀駅
徒歩4分

SRC造 1986年
235m コヒナタビル
東京都 中央区 新川 2丁目18-10
八丁堀駅
徒歩2分

SRC造 1974年
242m トーシンフェニックス八丁堀
東京都 中央区 新川 2丁目15-14
八丁堀駅
徒歩5分
12階建
29部屋
SRC造 2003年
243m 都民住宅プライムアーバン新川
東京都 中央区 新川 2丁目16-10
八丁堀駅
徒歩6分

SRC造 1999年
243m 初穂マンションひがし京橋
東京都 中央区 新川 2丁目19-11
八丁堀駅
徒歩3分

SRC造 1980年

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