ピュアライフ草間2(愛知県 豊橋市 草間町 字平東80-3)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピュアライフ草間2 価格相場・家賃相場
33.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,181 円/㎡
(平均値)
16.6
10.0 円/㎡
南栄駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ピュアライフ草間2』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ピュアライフ草間2』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『豊橋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『豊橋市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピュアライフ草間2の価格相場情報

ピュアライフ草間2のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を33.0万円/㎡、家賃相場を1181.1円/㎡と算定しています。住所は「愛知県 豊橋市 草間町 字平東80-3」です。10階建て鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造の物件で、南栄駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は16.6年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ピュアライフ草間2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュアライフ草間2
住所愛知県 豊橋市 草間町 字平東80-3
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数59部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三立プレコン
施工会社三立プレコン
管理会社三立プレコン
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・敷地内公園・エレベーター、-
アクセス 豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 南栄駅  徒歩 10分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅  徒歩 14分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 高師駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュアライフ草間2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は草間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊橋市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュアライフ草間2の価格相場、家賃相場は草間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュアライフ草間2の周辺エリア(豊橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、豊橋市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
草間町 中古マンション価格相場 推移・動向 草間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

草間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュアライフ草間2の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3630m ロイヤルマンション豊橋公園
愛知県 豊橋市 八町通 4丁目71
豊橋公園前駅
徒歩2分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
8868m アーバンライフ南大通
愛知県 豊川市 光明町 2丁目35
諏訪町駅
徒歩12分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
10560m ライオンズマンション豊川西豊町
愛知県 豊川市 西豊町 2丁目161
豊川駅
徒歩13分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
11991m シャルミーユ国府
愛知県 豊川市 国府町 西浦4-1
国府駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
14157m 若宮マンションA棟
愛知県 蒲郡市 三谷町 若宮108-3
三河三谷駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
27781m ユーハウス美合
愛知県 岡崎市 美合町 字呑地2-21
男川駅
徒歩13分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
28180m ダイアパレス岡崎南公園
愛知県 岡崎市 若松町 字萱林16-18
岡崎駅
徒歩17分
12階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
28510m パビリオンおとがわ
愛知県 岡崎市 大西町 字揚枝18
男川駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1978年
29444m キングスコート東公園
愛知県 岡崎市 欠町 字東畑34-1
男川駅
徒歩20分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
33126m ライオンズマンション西岡崎
愛知県 岡崎市 昭和町 字中屋敷20-4
西岡崎駅
徒歩7分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
33410m ユニオンハイツ日名
愛知県 岡崎市 日名西町 7-8
北岡崎駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
34842m エクセルグランデ南安城2
愛知県 安城市 安城町 天草110
碧海古井駅
徒歩10分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
35867m アーバンポール橋目
愛知県 岡崎市 橋目町 字割塚10-1
北野桝塚駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
36655m エスポワール百石
愛知県 安城市 百石町 1丁目20-1
安城駅
徒歩20分
9階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
36912m エスペランタ安城
愛知県 安城市 横山町 浜畔上29-4
安城駅
徒歩21分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
38692m ポレスター安城篠目
愛知県 安城市 篠目町 1丁目11-14
新安城駅
徒歩20分
15階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
40895m グローリアス東刈谷1番館
愛知県 刈谷市 野田町 陣戸池72-1
東刈谷駅
徒歩22分
5階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
41057m ソシエール谷田
愛知県 知立市 谷田町本林 3丁目8-1
東刈谷駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1988年
41365m 真栄マンション東刈谷
愛知県 刈谷市 板倉町 3丁目7-12
東刈谷駅
徒歩11分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1989年
41527m Tステージ下市場
愛知県 豊田市 下市場町 8丁目25-1
上挙母駅
徒歩16分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
41613m Tステージ美里
愛知県 豊田市 美里 5丁目8-8
豊田市駅
徒歩41分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
41793m サンシティ山の手テラス
愛知県 豊田市 寿町 2丁目50
三河豊田駅
徒歩14分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
41935m 豊田ハイタウン2号棟
愛知県 豊田市 美里 4丁目3-3
豊田市駅
徒歩41分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
43195m グリーンヒル住吉
愛知県 刈谷市 下重原町 3丁目40-1
刈谷駅
徒歩14分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
43720m ラディーバ武豊
愛知県 知多郡 武豊町 字金下23-5
武豊駅
徒歩1分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
44046m Tステージ久保町
愛知県 豊田市 久保町 2丁目4-2
豊田市駅
徒歩12分
14階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
44430m ハートヒルズ旭
愛知県 半田市 旭町 2丁目32-2
東成岩駅
徒歩5分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2004年
44759m グローリアス刈谷一ツ木
愛知県 刈谷市 一ツ木町 5丁目30-1
一ツ木駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1992年
45087m グローリアス刈谷池田町
愛知県 刈谷市 池田町 2丁目224
一ツ木駅
徒歩25分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
45514m グローリアス豊田梅坪東
愛知県 豊田市 京町 2丁目8-2
愛環梅坪駅
徒歩18分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1993年
45675m Dグラフォート半田青山
愛知県 半田市 青山 5丁目9-15
青山駅
徒歩12分
8階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2005年
48132m ゼスタ浄水駅前
愛知県 豊田市 浄水町 原山325-1
浄水駅
徒歩6分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
48224m Tステージ浄水タワーゲート
愛知県 豊田市 浄水町 伊保原334-1
浄水駅
徒歩3分
20階建
169部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2015年
49641m アートシティ三好ヶ丘ウエストハウス
愛知県 みよし市 三好丘 2丁目11
三好ケ丘駅
徒歩6分
9階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
49945m バンベール和合2番館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字諸輪字狐坂12-6
日進駅
徒歩32分
10階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
50429m ダイアパレス共和駅南
愛知県 大府市 追分町 1丁目61
共和駅
徒歩8分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
50920m ライオンズマンション加木屋ヒルズ
愛知県 東海市 加木屋町 東島田12-2
南加木屋駅
徒歩8分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
51179m レインボー有松
愛知県 名古屋市 緑区 桶狭間神明 1657
中京競馬場前駅
徒歩24分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2001年
51609m ニューコーポ太子
愛知県 名古屋市 緑区 太子 3丁目20
中京競馬場前駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年
51896m 有松パークハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 太子 1丁目145
有松駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

草間町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、草間町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

草間町 $kind_labe人口推移 草間町における人口推移・動向を調べることができます

草間町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊橋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社 ウチノカチ
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サービス開始 2014年11月
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