ビューシティ新宿御苑(東京都 新宿区 新宿 2丁目2-1)の価格相場は 81.7 万円/㎡ (坪単価 270 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  81.7 万円/㎡
 (270 万円/坪

家賃相場  3,558 円/㎡
 (11,763 円/坪

・築年数  36.9

・駅距離  1.0 分 (新宿御苑前駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきビューシティ新宿御苑の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ビューシティ新宿御苑の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ビューシティ新宿御苑 価格相場

価格相場  81.7 万円/㎡
 (270 万円/坪

家賃相場  3,558 円/㎡
 (11,763 円/坪

・築年数  36.9

・駅距離  1.0 分 (新宿御苑前駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ビューシティ新宿御苑のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を81.7 万円/㎡、家賃相場を3558.4 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 新宿 2丁目2-1」です。14階建てSRC造の物件で、新宿御苑前駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は36.9年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューシティ新宿御苑の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューシティ新宿御苑の価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ビューシティ新宿御苑の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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新宿 中古マンション価格相場 推移 新宿における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ビューシティ新宿御苑の2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50734.97㎡
(1DK)
-2,835万円12.6万5.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80221.90㎡
(1R)
-1,803万円7.7万5.1%

物件詳細情報

ビューシティ新宿御苑の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューシティ新宿御苑
住所東京都 新宿区 新宿 2丁目2-1
建築年1985年
構造SRC造
階数14階
用途地域不明
小学校区花園小学校
中学校区四谷中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 5分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 13分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 13分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 13分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 13分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 13分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

ビューシティ新宿御苑の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m パークサイドスクエアー
東京都 新宿区 新宿 2丁目1-5
新宿御苑前駅
徒歩2分

SRC造 1989年
43m ステラ新宿
東京都 新宿区 新宿 2丁目1-9
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1988年
54m サニーシティ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 2丁目1-3
新宿御苑前駅
徒歩2分

SRC造 1982年
57m 第22宮庭マンション
東京都 新宿区 新宿 2丁目4-1
新宿御苑前駅
徒歩2分

SRC造 1980年
59m 御苑スカイビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目1-10
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1990年
68m 藤和新宿御苑コープ2エレメンツ新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目1-14
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1983年
129m 第31宮庭マンション
東京都 新宿区 新宿 2丁目9-1
新宿御苑前駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1983年
154m 藤和新宿御苑コープ
東京都 新宿区 新宿 1丁目7-2
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1983年
156m 24会館新宿
東京都 新宿区 新宿 2丁目13-1
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 1982年
224m 秋場ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-1
新宿御苑前駅
徒歩3分

SRC造 1976年
250m 第7天香ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目18-1
新宿御苑前駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1973年
254m TWOFRONTBLDG.
東京都 新宿区 新宿 2丁目18-1
新宿御苑前駅
徒歩1分
6階建
SRC造 1973年
274m 第三遠藤ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目17-2
新宿御苑前駅
徒歩2分

SRC造 1985年
281m サンクチュアリ新宿御苑アネックス
東京都 新宿区 新宿 1丁目3-2
新宿御苑前駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2005年
314m ビッグス新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目19-1
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1985年
329m サンクチュアリ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-4
新宿御苑前駅
徒歩2分

SRC造 2003年
335m 第2清水ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目34-2
新宿御苑前駅
徒歩4分

SRC造 1978年
338m ナリコマHD新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目9-2
新宿御苑前駅
徒歩1分

SRC造 1982年
346m 小池ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目20-2
新宿御苑前駅
徒歩3分

SRC造 1992年
350m 新宿御苑前マンション
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-1
新宿御苑前駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1984年
354m 國久ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-8
新宿御苑前駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1972年
362m JF新宿御苑ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-9
新宿御苑前駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1973年
443m ニュー番衆ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目2-1
新宿御苑前駅
徒歩6分

SRC造 1974年
453m 黒新ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-2
新宿御苑前駅
徒歩2分
7階建
SRC造 1972年
498m 長井ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目24-2
新宿御苑前駅
徒歩4分

SRC造 1988年
517m 山本ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目27-2
新宿御苑前駅
徒歩5分

SRC造 1988年
701m ナインティー新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-1
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1987年
734m 三経55
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-6
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1979年
744m 歌舞伎町ダイカンプラザ星座館
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-7
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1980年
754m 第2ウイザードセブン
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-8
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 1980年
754m ヤスオビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目1-3
東新宿駅
徒歩5分

SRC造 1976年
770m 三権ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-19
新宿駅
徒歩7分

SRC造 1980年
788m ソフィア3
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目9-1
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1983年
789m T-Wing
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目6-2
新宿駅
徒歩3分

SRC造 2002年
790m 歌舞伎ソシアルビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-15
西武新宿駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1967年
796m 新光ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-13
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1988年
811m 石黒商事ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目10-1
新宿駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1972年
840m 富士ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目16-2
西武新宿駅
徒歩2分

SRC造 1987年
902m 第58東京ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目12-2
新宿駅
徒歩6分

SRC造 1982年
914m 小松ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目17-2
新宿駅
徒歩3分

SRC造 1974年

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