ヒルトップ別所(埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目28-4)の価格相場は 39.3 万円/㎡ (坪単価 130 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  39.3 万円/㎡
 (130 万円/坪

家賃相場  1,506 円/㎡
 (4,978 円/坪

・築年数  30.5

・駅距離  8.0 分 (武蔵浦和駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきヒルトップ別所の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ヒルトップ別所の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ヒルトップ別所 価格相場

価格相場  39.3 万円/㎡
 (130 万円/坪

家賃相場  1,506 円/㎡
 (4,978 円/坪

・築年数  30.5

・駅距離  8.0 分 (武蔵浦和駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ヒルトップ別所のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を39.3 万円/㎡、家賃相場を1505.8 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目28-4」です。2階建て木造の物件で、武蔵浦和駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は30.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップ別所の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップ別所の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ヒルトップ別所の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移 南区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ヒルトップ別所の1フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.50㎡
(2DK)
-1,904万円7.3万4.6%
10248.50㎡
(2DK)
-1,904万円7.3万4.6%

物件詳細情報

ヒルトップ別所の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップ別所
住所埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目28-4
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区浦和別所小学校
中学校区白幡中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、BS/CS対応、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 武蔵浦和駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 武蔵浦和駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ヒルトップ別所の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m アムール武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目34-2
武蔵浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
72m 栄荘
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目34-2
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
75m エステートピア武蔵野B
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目26-4
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
75m エステート武蔵野A棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目26-4
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
100m サザンヒル
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目34-8
武蔵浦和駅
徒歩10分

木造 2002年
104m コーポ幸蓮II
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目36-8
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
105m コーポ幸蓮2
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目36-8
武蔵浦和駅
徒歩10分

木造 1993年
113m オークヒルズ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目23-14
武蔵浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
113m メゾン・クローバー
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目16-12
武蔵浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
141m アイコート武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目37-26
中浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
147m 別所パールハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目21-12
武蔵浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
168m 丘のうえハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目33-11
武蔵浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
177m 中村アパート
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目25-6
武蔵浦和駅
徒歩13分

木造 1980年
205m 関口ハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目31-7
中浦和駅
徒歩8分

木造 1980年
214m ヴェルドミール武蔵浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目18-5
武蔵浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
233m フラワーハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目21-6
武蔵浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
237m ラポール別所
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目10-2
武蔵浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
244m コーポ幸蓮1
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目21-16
武蔵浦和駅
徒歩6分

木造 1987年
247m サンローゼ第1
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目32-6
武蔵浦和駅
徒歩5分

木造 1986年
250m サンローゼ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目32-6
武蔵浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
256m ハイツオガワ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目9-3
武蔵浦和駅
徒歩6分
2階建
木造 1975年
260m アーバンライフ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目22-7
武蔵浦和駅
徒歩7分

木造 2004年
266m 第二ドリームハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目6-2
武蔵浦和駅
徒歩11分

木造 1991年
269m サンパレス浦和
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目16-11
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
272m アーバングリーン
埼玉県 さいたま市 南区 別所 6丁目13-1
武蔵浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
273m D.A.C.2
埼玉県 さいたま市 南区 別所 6丁目12-18
武蔵浦和駅
徒歩4分

木造 1991年
274m DACII
埼玉県 さいたま市 南区 別所 6丁目12-18
武蔵浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
274m エステートピアいわき
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目21-2
武蔵浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
277m 中浦和サニーハウス
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目26-9
中浦和駅
徒歩8分
2階建
木造 2002年
277m タウンハウス
埼玉県 さいたま市 南区 別所 6丁目11-1
武蔵浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1984年
281m コーポ浦真
埼玉県 さいたま市 南区 別所 6丁目9-18
武蔵浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
284m セントピア
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-11
中浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
290m 片山アパート
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目11-17
浦和駅
徒歩15分
2階建
木造 1976年
292m ハウスプリムラB
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目14-22
中浦和駅
徒歩5分

木造 1992年
292m グリーンハイツ
埼玉県 さいたま市 南区 別所 3丁目38-13
中浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
294m ハウス・プリムラA
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目14-22
中浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
294m ハウスプリムラB棟
埼玉県 さいたま市 南区 別所 5丁目14-22
中浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
298m あおいハイム
埼玉県 さいたま市 南区 別所 2丁目3-11
武蔵浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
298m 鹿島荘
埼玉県 さいたま市 南区 別所 1丁目20-5
武蔵浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
299m ハイツ楠大里
埼玉県 さいたま市 南区 別所 6丁目11-18
武蔵浦和駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年