ヒルズ楠南棟(愛知県 名古屋市 北区 楠 5-643)の価格相場は 36.0 万円/㎡ (坪単価 119 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  36.0 万円/㎡
 (119 万円/坪

家賃相場  1,761 円/㎡
 (5,822 円/坪

・築年数  15.1

・駅距離  13.0 分 (味美駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきヒルズ楠南棟の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ヒルズ楠南棟の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、名古屋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ楠南棟 価格相場

価格相場  36.0 万円/㎡
 (119 万円/坪

家賃相場  1,761 円/㎡
 (5,822 円/坪

・築年数  15.1

・駅距離  13.0 分 (味美駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ヒルズ楠南棟のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を36.0 万円/㎡、家賃相場を1761.2 円/㎡と算定しました。住所は「愛知県 名古屋市 北区 楠 5-643」です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、味美駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は15.1年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ楠南棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ楠南棟の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ヒルズ楠南棟の周辺エリア(名古屋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ヒルズ楠南棟の価格相場推移・動向は、愛知県 名古屋市 北区 楠 5-643周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

ヒルズ楠南棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ楠南棟
住所愛知県 名古屋市 北区 楠 5-643
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス その他 東海交通事業城北線 味美駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄小牧線 味鋺駅  徒歩 16分

物件所在地

近隣の物件

ヒルズ楠南棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザパークハウス大曽根レジデンス
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目10
森下駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ平安通2
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目
上飯田駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 4丁目
平安通駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミアム黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩3分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アクア・ハピネス
愛知県 名古屋市 北区 水切町 5
志賀本通駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
MX-II
愛知県 名古屋市 北区 長田町 4
志賀本通駅
徒歩8分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
志賀本通マンション
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2
志賀本通駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
i-Stage紅雲
愛知県 名古屋市 北区 紅雲町
志賀本通駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
LUORE平安
愛知県 名古屋市 北区 石園町 3
平安通駅
徒歩2分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Raffino
愛知県 名古屋市 北区 柳原 4
清水駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シンフォニー城見
愛知県 名古屋市 北区 城見通 2
黒川駅
徒歩8分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ黒川
愛知県 名古屋市 北区 田幡 1丁目13
黒川駅
徒歩4分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュロス上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 1
上飯田駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ヴァンクールKUROKAWA(ヴァンクールクロカワ)
愛知県 名古屋市 北区 稚児宮通 1
志賀本通駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
PLANDOOL尼ケ坂
愛知県 名古屋市 北区 杉村 1
清水駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルアンコール
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 5
黒川駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンメゾン黒川名城公園
愛知県 名古屋市 北区 金城 3丁目
黒川駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
iーStage
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 5
平安通駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
PlanBaimKurokawa
愛知県 名古屋市 北区 田幡 2
黒川駅
徒歩2分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
クレイノ志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 長喜町 4
志賀本通駅
徒歩13分
3階建
20部屋
鉄骨造 2016年
ラッフル大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 1
大曽根駅
徒歩2分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンドボヌール
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
平安通駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄骨造 2016年
lamaisondeBonheur
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
大曽根駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
大曽根DELTA
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1
森下駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヘーエンブルク
愛知県 名古屋市 北区 柳原 2
名城公園駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
GKfanレジデンス
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩1分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パルティール黒川
愛知県 名古屋市 北区 黒川本通 4
黒川駅
徒歩3分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ロフティ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目1
大曽根駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミアムキャッスル志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 中杉町 1
志賀本通駅
徒歩9分
3階建
27部屋
鉄骨造 2016年
GKfanレジデンス黒川
愛知県 名古屋市 北区 志賀南通 2
黒川駅
徒歩1分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パークレジデンス上飯田駅前
愛知県 名古屋市 北区 上飯田西町 2
上飯田駅
徒歩12分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ツインコート西
愛知県 名古屋市 北区 憧旛町 1
志賀本通駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
サングレース
愛知県 名古屋市 北区 金城 2-5-10
黒川駅
徒歩10分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サニーハイツ名城
愛知県 名古屋市 北区 金城 2-9-9
名城公園駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サンクレイドル志賀本通
愛知県 名古屋市 北区 志賀本通 2丁目5
志賀本通駅
徒歩2分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シュプレム・シャトー
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 1-83
黒川駅
徒歩10分
3階建
- 2015年
グランレジーナ
愛知県 名古屋市 北区 平安 2-21-41
平安通駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プレサンスロジェ平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 3丁目14-1
志賀本通駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴィラ敷島
愛知県 名古屋市 北区 敷島町 50
黒川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
エルスタンザ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 4
森下駅
徒歩5分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

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