パーシモン千里(大阪府 豊中市 新千里南町 2-4-1)の価格相場は 38.4万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パーシモン千里 価格相場・家賃相場
38.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,641 円/㎡
(平均値)
28.4
8.0 円/㎡
桃山台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーシモン千里の価格相場情報

物件の詳細情報

パーシモン千里の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーシモン千里
住所大阪府 豊中市 新千里南町 2-4-1
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数4階
アクセス その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 8分
大阪モノレール 大阪モノレール 千里中央駅  徒歩 20分
その他 北大阪急行 千里中央駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーシモン千里の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新千里南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーシモン千里の価格相場、家賃相場は新千里南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーシモン千里の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新千里南町 中古マンション価格相場 推移・動向 新千里南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新千里南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーシモン千里の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
シンフォニア新千里南町ガーデンズA棟
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目9
桃山台駅
徒歩13分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シンフォニア新千里南町ガーデンズB棟
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目9
桃山台駅
徒歩11分
14階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リバーガーデン千里中央あかり絵のみち
大阪府 豊中市 新千里南町 1丁目1
千里中央駅
徒歩12分
20階建
365部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2014年
桃山台アルビラ
大阪府 豊中市 新千里南町 3
桃山台駅
徒歩8分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エスリード千里桃山台
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目8-1
桃山台駅
徒歩5分
9階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2010年
プラウド千里桃山台
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目3-38
桃山台駅
徒歩11分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ジオ千里桃山台1番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-1
桃山台駅
徒歩5分
14階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ジオ千里桃山台2番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-2
桃山台駅
徒歩5分
14階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ジオ千里桃山台3番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-3
桃山台駅
徒歩6分
15階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ジオ千里桃山台4番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-4
桃山台駅
徒歩8分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ジオ千里桃山台5番館
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目3-5
桃山台駅
徒歩9分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ルミナス桃山台
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目4-12
桃山台駅
徒歩10分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ジオ豊中新千里南町
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目12-20
桃山台駅
徒歩12分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グレイスフォート桃山台
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目2-2
桃山台駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ビラージュ桃山
大阪府 豊中市 新千里南町 3
桃山台駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1999年
ステイツ豊中新千里南町
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目3-33
桃山台駅
徒歩9分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
パーシモン千里
大阪府 豊中市 新千里南町 2-4-1
桃山台駅
徒歩8分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ミストラルハイム2
大阪府 豊中市 新千里南町 2
桃山台駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
コート豊中新千里南町
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目12-15
桃山台駅
徒歩16分
10階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンカースク
大阪府 豊中市 新千里南町 2
桃山台駅
徒歩13分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
デイグラン桃山台
大阪府 豊中市 新千里南町 2
桃山台駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
アステコート
大阪府 豊中市 新千里南町 2-5-6
桃山台駅
徒歩10分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グランドール千里
大阪府 豊中市 新千里南町 2-4-4
桃山台駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
アネックス千里
大阪府 豊中市 新千里南町 3-1-33
桃山台駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
桃山台グリーンハイツ
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目10-6
桃山台駅
徒歩10分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ローリエ千里
大阪府 豊中市 新千里南町 3-1-18
桃山台駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
マンションみのりや
大阪府 豊中市 新千里南町 2-7-12
桃山台駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
ハイツ南丘
大阪府 豊中市 新千里南町 2
桃山台駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1976年
マンションニュー千里
大阪府 豊中市 新千里南町 3-1-13
千里中央駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年
千里大成ビル
大阪府 豊中市 新千里南町 3-1-20
桃山台駅
徒歩6分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
千里ハイツ
大阪府 豊中市 新千里南町 2
桃山台駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
レスパス豊中
大阪府 豊中市 新千里南町 2-5-16
桃山台駅
徒歩10分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
桃山台グランドマンション(D1〜D3棟)
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目7
桃山台駅
徒歩6分
10階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
桃山台レックスマンション
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目2-13
桃山台駅
徒歩11分
9階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
桃山台コーポラス
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目1-1
桃山台駅
徒歩10分
7階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
桃山台マンション
大阪府 豊中市 新千里南町 2丁目2-8
桃山台駅
徒歩11分
6階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
千里南町第1次住宅A
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目6
桃山台駅
徒歩3分
8階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新千里南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

新千里南町 $kind_labe人口推移 新千里南町における人口推移・動向を調べることができます

新千里南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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