パークホームズ鷺沼グレイスプレミア(神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目5-13)の価格相場は 68.5 万円/㎡ (坪単価 227 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (74.1㎡) の 5,050 万円 (新築時価格・分譲時価格から-10.6%)、最も低い部屋は 503号室 (60.8㎡) の 4,213 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.6%)です。

価格相場  68.5 万円/㎡
 (227 万円/坪

家賃相場  1,989 円/㎡
 (6,575 円/坪

・築年数  8.2

・駅距離  6.0 分 (鷺沼駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパークホームズ鷺沼グレイスプレミアの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パークホームズ鷺沼グレイスプレミア 価格相場

価格相場  68.5 万円/㎡
 (227 万円/坪

家賃相場  1,989 円/㎡
 (6,575 円/坪

・築年数  8.2

・駅距離  6.0 分 (鷺沼駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を68.5 万円/㎡、家賃相場を1989.0 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目5-13」です。5階建てRC造の物件で、鷺沼駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は8.2年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ鷺沼グレイスプレミアの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ鷺沼グレイスプレミアの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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宮前区 中古マンション価格相場 推移 宮前区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの4フロア、27戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年11月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20167.45㎡
(2LDK)
4,990万円4,636万円13.7万3.5%
20273.99㎡
(3LDK)
5,390万円5,042万円14.1万3.4%
20360.78㎡
(2LDK)
3,920万円4,213万円13.1万3.7%
20470.00㎡
(3LDK)
4,490万円4,795万円13.9万3.5%
20570.33㎡
(3LDK)
4,790万円4,815万円13.9万3.5%
20670.33㎡
(3LDK)
4,750万円4,815万円13.9万3.5%
20770.39㎡
(3LDK)
4,990万円4,819万円13.9万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30174.12㎡
(3LDK)
5,650万円5,050万円14.1万3.4%
30273.99㎡
(3LDK)
5,530万円5,042万円14.1万3.4%
30360.78㎡
(2LDK)
4,090万円4,213万円13.1万3.7%
30470.00㎡
(3LDK)
4,360万円4,795万円13.9万3.5%
30570.33㎡
(3LDK)
4,590万円4,815万円13.9万3.5%
30670.33㎡
(3LDK)
4,660万円4,815万円13.9万3.5%
30770.39㎡
(3LDK)
4,790万円4,819万円13.9万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40174.12㎡
(3LDK)
5,830万円5,050万円14.1万3.4%
40273.99㎡
(3LDK)
5,840万円5,042万円14.1万3.4%
40360.78㎡
(2LDK)
4,460万円4,213万円13.1万3.7%
40470.00㎡
(3LDK)
4,790万円4,795万円13.9万3.5%
40570.33㎡
(3LDK)
4,960万円4,815万円13.9万3.5%
40670.33㎡
(3LDK)
4,990万円4,815万円13.9万3.5%
40770.39㎡
(3LDK)
5,290万円4,819万円13.9万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50174.12㎡
(3LDK)
5,990万円5,050万円14.1万3.4%
50273.99㎡
(3LDK)
6,090万円5,042万円14.1万3.4%
50360.78㎡
(2LDK)
4,560万円4,213万円13.1万3.7%
50470.00㎡
(3LDK)
5,190万円4,795万円13.9万3.5%
50570.33㎡
(3LDK)
5,190万円4,815万円13.9万3.5%
50670.33㎡
(3LDK)
5,690万円4,815万円13.9万3.5%

物件詳細情報

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
ブランドパークホームズ
住所神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目5-13
建築年2013年
構造RC造
総戸数27部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区鷺沼小学校
中学校区有馬中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:RC構造、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、防犯カメラ
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 鷺沼駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

パークホームズ鷺沼グレイスプレミアの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m グランフォルム鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目5-20
鷺沼駅
徒歩7分

RC造 1988年
69m ベルエールアスカ
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目6-12
鷺沼駅
徒歩7分

RC造 1987年
83m セザールガーデン鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目5-5
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
88m アルス鷺沼壱番館
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目9-1
鷺沼駅
徒歩7分

RC造 1992年
91m グランノエル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目8-13
鷺沼駅
徒歩6分
5階建
19部屋
RC造 2002年
91m アルス鷺沼プラシアス
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目6-1
鷺沼駅
徒歩5分
6階建
38部屋
RC造 2003年
109m ドメス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目8-12
鷺沼駅
徒歩6分

RC造 1997年
114m プレジール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目21-1
鷺沼駅
徒歩6分
7階建
RC造 1999年
117m プレジールさぎぬま
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目21-1
鷺沼駅
徒歩6分

RC造 1998年
117m アリア・ソワン鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目3-1
鷺沼駅
徒歩5分
4階建
RC造 2015年
119m パストラル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目1-11
鷺沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
123m グリーンコートあけぼの
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-3
鷺沼駅
徒歩6分
5階建
RC造 1997年
124m ビューテラス鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目8-10
鷺沼駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
125m 第2ウインザーハイム鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目2-6
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1979年
126m アルス鷺沼弐番館
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目17-1
鷺沼駅
徒歩7分
6階建
RC造 1993年
126m 東急ドエル・アルス鷺沼弐番館
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目17-1
鷺沼駅
徒歩7分
6階建
RC造 1993年
127m モチダパークマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目1-25
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
127m 持田パークマンション
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目1-25
鷺沼駅
徒歩3分
6階建
RC造 1977年
129m 第二ウインザーハイム鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目2-6
鷺沼駅
徒歩5分

RC造 1978年
130m グリーンシティー鷺沼五番館
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目9-7
鷺沼駅
徒歩6分

RC造 1995年
135m ウインザーハイム鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目1-28
鷺沼駅
徒歩4分

RC造 1976年
137m アゼリア鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目22-7
鷺沼駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
141m ステージ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-10
鷺沼駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
141m ステージ鷺沼 公社特
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-10
鷺沼駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
144m 持田ビルB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目21-2
鷺沼駅
徒歩6分
5階建
RC造 1977年
150m メゾン90
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目10-25
鷺沼駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
155m サンプラザ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-5
鷺沼駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
156m シャトレー鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目5-2
鷺沼駅
徒歩4分
3階建
RC造 1982年
157m ロイヤルヒルズ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目22-16
鷺沼駅
徒歩8分
6階建
RC造 2000年
159m ルミネ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目10-24
鷺沼駅
徒歩8分

RC造 1983年
162m Brillia鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目2-1ほか
鷺沼駅
徒歩4分
7階建
30部屋
RC造 2016年
164m エンゼル鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目5-1
鷺沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
169m NOZAKI鷺沼アビテー
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目1-4
鷺沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
171m 鷺沼南ハイデンス
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目23-18
鷺沼駅
徒歩8分
8階建
RC造 1980年
173m ハイライフ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目5-8
鷺沼駅
徒歩3分
3階建
RC造 1982年
173m プレステージ鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目7-7
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
175m ラティール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 小台 1丁目11-8
鷺沼駅
徒歩4分
5階建
22部屋
RC造 2001年
177m 鷺沼スカイビル
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目5-13
鷺沼駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
181m ハイツニューしらぎく
神奈川県 川崎市 宮前区 鷺沼 1丁目5-3
鷺沼駅
徒歩3分
5階建
RC造 1978年
182m ブランシール鷺沼
神奈川県 川崎市 宮前区 有馬 1丁目10-20
鷺沼駅
徒歩8分

RC造 1982年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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