パークホームズ隅田桜橋(東京都 墨田区 向島 2丁目12-12)の価格相場は 44.6 万円/㎡ (坪単価 147 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1304号室 (64.2㎡) の 3,179 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.6%)、最も低い部屋は 1301号室 (78.1㎡) の 3,087 万円 (新築時価格・分譲時価格から-28.7%)です。

価格相場  44.6 万円/㎡
 (147 万円/坪

家賃相場  1,963 円/㎡
 (6,489 円/坪

・築年数  17.0

・駅距離  8.0 分 (押上駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパークホームズ隅田桜橋の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、墨田区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

パークホームズ隅田桜橋 価格相場

価格相場  44.6 万円/㎡
 (147 万円/坪

家賃相場  1,963 円/㎡
 (6,489 円/坪

・築年数  17.0

・駅距離  8.0 分 (押上駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パークホームズ隅田桜橋のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を44.6 万円/㎡、家賃相場を1963.0 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 墨田区 向島 2丁目12-12」です。13階建てRC造の物件で、押上駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は17.0年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークホームズ隅田桜橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークホームズ隅田桜橋の価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パークホームズ隅田桜橋の周辺エリア(墨田区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移 向島における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パークホームズ隅田桜橋の12フロア、47戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20178.12㎡
(3LDK)
3,180万円3,087万円14.5万5.6%
20264.00㎡
(2LDK)
2,690万円3,178万円13.3万5.0%
20370.00㎡
(3LDK)
3,080万円3,175万円13.9万5.2%
20473.61㎡
(3LDK)
3,380万円3,147万円14.2万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30178.12㎡
(3LDK)
3,380万円3,087万円14.5万5.6%
30264.00㎡
(2LDK)
2,800万円3,178万円13.3万5.0%
30370.00㎡
(3LDK)
3,180万円3,175万円13.9万5.2%
30473.61㎡
(3LDK)
3,490万円3,147万円14.2万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40178.12㎡
(3LDK)
3,690万円3,087万円14.5万5.6%
40264.00㎡
(2LDK)
2,890万円3,178万円13.3万5.0%
40370.00㎡
(3LDK)
3,260万円3,175万円13.9万5.2%
40473.61㎡
(3LDK)
3,570万円3,147万円14.2万5.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50178.12㎡
(3LDK)
3,870万円3,087万円14.5万5.6%
50264.00㎡
(2LDK)
2,950万円3,178万円13.3万5.0%
50370.00㎡
(3LDK)
3,310万円3,175万円13.9万5.2%
50473.61㎡
(3LDK)
3,620万円3,147万円14.2万5.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60178.12㎡
(3LDK)
3,920万円3,087万円14.5万5.6%
60264.00㎡
(2LDK)
2,990万円3,178万円13.3万5.0%
60370.00㎡
(3LDK)
3,350万円3,175万円13.9万5.2%
60473.61㎡
(3LDK)
3,670万円3,147万円14.2万5.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70178.12㎡
(3LDK)
3,980万円3,087万円14.5万5.6%
70264.00㎡
(2LDK)
3,020万円3,178万円13.3万5.0%
70370.00㎡
(3LDK)
3,390万円3,175万円13.9万5.2%
70473.61㎡
(3LDK)
3,720万円3,147万円14.2万5.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80178.12㎡
(3LDK)
4,030万円3,087万円14.5万5.6%
80264.00㎡
(2LDK)
3,050万円3,178万円13.3万5.0%
80370.00㎡
(3LDK)
3,430万円3,175万円13.9万5.2%
80473.61㎡
(3LDK)
3,750万円3,147万円14.2万5.4%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90178.12㎡
(3LDK)
4,080万円3,087万円14.5万5.6%
90264.00㎡
(2LDK)
3,080万円3,178万円13.3万5.0%
90370.00㎡
(3LDK)
3,460万円3,175万円13.9万5.2%
90473.61㎡
(3LDK)
3,780万円3,147万円14.2万5.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100264.00㎡
(2LDK)
3,110万円3,178万円13.3万5.0%
100370.00㎡
(3LDK)
3,490万円3,175万円13.9万5.2%
100473.61㎡
(3LDK)
3,820万円3,147万円14.2万5.4%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110178.12㎡
(3LDK)
4,200万円3,087万円14.5万5.6%
110264.00㎡
(2LDK)
3,140万円3,178万円13.3万5.0%
110370.00㎡
(3LDK)
3,520万円3,175万円13.9万5.2%
110475.12㎡
(3LDK)
3,820万円3,130万円14.3万5.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120178.12㎡
(3LDK)
4,230万円3,087万円14.5万5.6%
120264.00㎡
(2LDK)
3,170万円3,178万円13.3万5.0%
120370.00㎡
(3LDK)
3,550万円3,175万円13.9万5.2%
120472.15㎡
(3LDK)
3,860万円3,161万円14.0万5.3%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130178.12㎡
(3LDK)
4,330万円3,087万円14.5万5.6%
130264.00㎡
(2LDK)
3,250万円3,178万円13.3万5.0%
130370.00㎡
(3LDK)
3,630万円3,175万円13.9万5.2%
130464.18㎡
(2LDK)
3,440万円3,179万円13.3万5.0%

物件詳細情報

パークホームズ隅田桜橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークホームズ隅田桜橋
ブランドパークホームズ
住所東京都 墨田区 向島 2丁目12-12
建築年2004年
構造RC造
総戸数48部屋
階数13階
用途地域商業地域
小学校区小梅小学校
中学校区墨田中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、床暖房
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

パークホームズ隅田桜橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ARTESSIMOFONTE
東京都 墨田区 向島 2丁目12-8
押上駅
徒歩8分
12階建
RC造 2009年
76m プレール・ドゥーク押上タワーシティー
東京都 墨田区 向島 2丁目15-12
押上駅
徒歩9分

RC造 2008年
78m プレール・ドゥーク押上TOWER CITY
東京都 墨田区 向島 2丁目15-12
押上駅
徒歩9分
8階建
36部屋
RC造 2008年
79m レオーネ押上
東京都 墨田区 向島 2丁目14-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩9分

RC造 2014年
119m ソルレバンテ向島
東京都 墨田区 向島 2丁目9-12
押上駅
徒歩10分
4階建
RC造 2009年
592m メゾン東向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目12-1
曳舟駅
徒歩3分

RC造 1989年
828m ペイサージュ東向島壱番館
東京都 墨田区 東向島 2丁目24-12
曳舟駅
徒歩3分
8階建
42部屋
RC造 2004年
829m ベルメゾン東向島弐番館
東京都 墨田区 東向島 2丁目24-12
曳舟駅
徒歩3分

RC造 2003年
903m サニーフラット
東京都 墨田区 東向島 2丁目34-12
曳舟駅
徒歩3分

RC造 1980年
1042m オリエントビルNo.57
東京都 墨田区 東向島 2丁目36-12
東向島駅
徒歩3分

RC造 2006年
1080m 松岡ビル
東京都 墨田区 東向島 2丁目49-12
京成曳舟駅
徒歩1分

RC造 1975年