パークハウス外苑西(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目25-9)の価格相場は 107 万円/㎡ (坪単価 353 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (111㎡) の 9,504 万円 (新築時から-34.6%)、最も低い部屋は 304号室 (37.1㎡) の 4,669 万円 (新築時から+21.0%)です。

価格相場  107 万円/㎡
 (353 万円/坪

家賃相場  3,861 円/㎡
 (12,765 円/坪

・築年数  16.1

・駅距離  5.0 分 (千駄ケ谷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパークハウス外苑西の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、渋谷区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

パークハウス外苑西 価格相場

価格相場  107 万円/㎡
 (353 万円/坪

家賃相場  3,861 円/㎡
 (12,765 円/坪

・築年数  16.1

・駅距離  5.0 分 (千駄ケ谷駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パークハウス外苑西のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を106.9 万円/㎡、家賃相場を3861.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目25-9」です。6階建てRC造の物件で、千駄ケ谷駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は16.1年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークハウス外苑西の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークハウス外苑西の価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パークハウス外苑西の周辺エリア(渋谷区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パークハウス外苑西の6フロア、34戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年01月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
10177.96㎡
(1LDK)
6,700万円8,082万円29.6万4.4%
10267.38㎡
(1LDK)
5,560万円7,373万円26.4万4.3%
10377.07㎡
(1LDK)
6,600万円8,027万円29.3万4.4%
10476.50㎡
(1LDK)
6,320万円7,991万円29.2万4.4%
10574.09㎡
(1LDK)
6,200万円7,837万円28.4万4.4%
10668.53㎡
(1LDK)
6,090万円7,456万円26.7万4.3%
10765.45㎡
(2LDK)
6,090万円7,231万円25.7万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
20186.40㎡
(3LDK)
9,210万円8,559万円32.0万4.5%
20282.28㎡
(2LDK)
8,860万円8,336万円30.9万4.4%
20375.38㎡
(2LDK)
8,400万円7,920万円28.8万4.4%
20437.07㎡
(1DK)
3,780万円4,669万円15.7万4.0%
20568.96㎡
(2LDK)
7,000万円7,487万円26.9万4.3%
20648.84㎡
(1LDK)
4,200万円5,838万円20.1万4.1%
20768.08㎡
(2LDK)
6,380万円7,424万円26.6万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
30186.40㎡
(3LDK)
9,300万円8,559万円32.0万4.5%
30283.01㎡
(2LDK)
9,120万円8,377万円31.1万4.5%
30375.38㎡
(2LDK)
8,570万円7,920万円28.8万4.4%
30437.07㎡
(1DK)
3,860万円4,669万円15.7万4.0%
30568.96㎡
(2LDK)
7,260万円7,487万円26.9万4.3%
30652.83㎡
(1LDK)
4,720万円6,200万円21.5万4.2%
30755.15㎡
(1LDK)
5,170万円6,403万円22.3万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
40186.56㎡
(3LDK)
9,610万円8,567万円32.1万4.5%
40283.03㎡
(2LDK)
9,300万円8,378万円31.1万4.5%
40375.61㎡
(2LDK)
8,760万円7,935万円28.9万4.4%
40437.20㎡
(1DK)
3,950万円4,683万円15.8万4.0%
40581.01㎡
(3LDK)
8,710万円8,263万円30.5万4.4%
40659.24㎡
(1LDK)
5,600万円6,745万円23.7万4.2%

5階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
50186.56㎡
(3LDK)
9,990万円8,567万円32.1万4.5%
50283.03㎡
(2LDK)
9,480万円8,378万円31.1万4.5%
503110.85㎡
(3LDK)
1億4,540万円9,504万円38.1万4.8%
50467.76㎡
(2LDK)
7,450万円7,401万円26.5万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
60180.51㎡
(3LDK)
9,450万円8,234万円30.3万4.4%
60275.56㎡
(2LDK)
8,780万円7,932万円28.9万4.4%
60389.26㎡
(2LDK)
1億1,430万円8,703万円32.8万4.5%

物件詳細情報

パークハウス外苑西の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークハウス外苑西
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目25-9
建築年2005年
構造RC造
総戸数34部屋
階数6階
用途地域第二種住居地域
小学校区鳩森小学校
中学校区原宿外苑中学校
管理会社三菱地所コミュニティーサービス(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス JR JR中央線 千駄ケ谷駅  徒歩 5分
JR JR総武線 千駄ケ谷駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

パークハウス外苑西の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ストーンハウス2
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目24-5
国立競技場駅
徒歩5分

RC造 1993年
33m セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目24-1
千駄ケ谷駅
徒歩4分
6階建
22部屋
RC造 2002年
59m セルモビル千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目19-9
国立競技場駅
徒歩3分
7階建
RC造 1969年
61m 方丈舎
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目23-5
北参道駅
徒歩6分

RC造 2010年
66m サンビューハイツ北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目23-6
北参道駅
徒歩4分

RC造 1979年
69m 塩山ホームズ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目20-11
千駄ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1980年
72m 三瑛ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目22-3
国立競技場駅
徒歩5分

RC造 1983年
74m 千駄ケ谷第2スカイハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目19-12
千駄ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1974年
79m フォレストビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目21-6
千駄ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1990年
85m グリーンハイツ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目21-11
千駄ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
91m 第二マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目27-13
国立競技場駅
徒歩3分
5階建
RC造 1964年
93m クリスタル千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目15-2
北参道駅
徒歩6分

RC造 2003年
93m サンビューハイツ外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目3-23
千駄ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1981年
95m サンビューハイツ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目3-21
北参道駅
徒歩4分

RC造 1979年
100m HT千駄ケ谷ハウスX
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目29-4
国立競技場駅
徒歩3分

RC造 1974年
101m ホーマットオリンパス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目20-18
国立競技場駅
徒歩4分

RC造 1984年
104m レガーロ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目5-1
千駄ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1981年
106m シアターサイド
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目15-13
千駄ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1989年
107m KIIN千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目28-4
千駄ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2014年
107m ロワレール千駄ケ谷1
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目3-19
北参道駅
徒歩3分

RC造 1991年
108m かがみビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目21-4
千駄ケ谷駅
徒歩4分
7階建
RC造 1973年
109m MIREA北参道
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目15-4
北参道駅
徒歩5分

RC造 2013年
109m 三浦ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目28-4
千駄ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2014年
115m タケモトビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目3-19
北参道駅
徒歩6分

RC造 1992年
117m アクシア千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目5-2
国立競技場駅
徒歩5分

RC造 2003年
121m ネオマイム千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目21-13
千駄ケ谷駅
徒歩4分
7階建
27部屋
RC造 2005年
121m 北参道ヒルズ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目15-10
北参道駅
徒歩4分

RC造 2009年
124m 佳秀ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目28-1
国立競技場駅
徒歩3分

RC造 1986年
125m 千駄ケ谷セントラルハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目20-3
千駄ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1980年
125m ヨコタハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目20-6
千駄ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1998年
125m ニュー千駄ケ谷マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目28-8
国立競技場駅
徒歩3分

RC造 1978年
128m Barbizon11
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目20-3
千駄ケ谷駅
徒歩4分

RC造 1981年
129m 千駄ケ谷1丁目PJ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目
国立競技場駅
徒歩0分
6階建
12部屋
RC造 2015年
131m 山田ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目5-4
国立競技場駅
徒歩5分

RC造 2015年
132m MALULANI千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目5-4
千駄ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2015年
134m パークアベニュー
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目20-1
千駄ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2010年
138m シャーメゾン鳩森
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目5-6
北参道駅
徒歩5分

RC造 2014年
138m メゾンボア
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目5-5
北参道駅
徒歩5分
5階建
RC造 1969年
141m グリーンコート
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目3-17
北参道駅
徒歩4分

RC造 1988年
145m グランツハイム千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目30-3
千駄ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1980年