パルーデK-2(埼玉県 吉川市 大字平沼 1230-2)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.9㎡) の 2,408 万円、最も低い部屋は 1階 (46.5㎡) の 1,933 万円です。

パルーデK-2 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,268 円/㎡
(平均値)
17.9
22.8 円/㎡
吉川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルーデK-2の価格相場情報

物件の詳細情報

パルーデK-2の物件詳細は以下の通りです。

物件名パルーデK-2
住所埼玉県 吉川市 大字平沼 1230-2
建築年2007年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR武蔵野線 吉川駅  バス5分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルーデK-2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月04日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階46.49㎡
(1LDK)
-1,933万円6.6万4.1%
1階46.49㎡
(1LDK)
-1,933万円6.6万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.86㎡
(2LDK)
-2,408万円6.5万3.2%
2階58.86㎡
(2LDK)
-2,408万円6.5万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルーデK-2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字平沼のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吉川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルーデK-2の価格相場、家賃相場は大字平沼のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルーデK-2の周辺エリア(吉川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字平沼 中古マンション価格相場 推移・動向 大字平沼における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字平沼 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルーデK-2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グラース・アビタシオン4
埼玉県 吉川市 大字平沼 1695-4
吉川駅
徒歩29分

木造 2014年
メゾン・ジャンティーユ
埼玉県 吉川市 大字平沼 1245-1
吉川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2013年
エスカレント3
埼玉県 吉川市 大字平沼 1680-3
吉川駅
徒歩38分

木造 2013年
ハレモイ
埼玉県 吉川市 大字平沼 930-2
吉川駅
徒歩20分

木造 2013年
ウィット吉川B
埼玉県 吉川市 大字平沼 939-2
吉川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2012年
ウィット吉川A
埼玉県 吉川市 大字平沼 957-7
吉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2012年
レイディアント
埼玉県 吉川市 大字平沼 1298
吉川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
グラースアビタシオン
埼玉県 吉川市 大字平沼 1631
吉川駅
徒歩40分

木造 2012年
エスカレント1
埼玉県 吉川市 大字平沼 1630-1
吉川美南駅
徒歩35分

木造 2012年
エスカレント2
埼玉県 吉川市 大字平沼 1630-2
吉川美南駅
徒歩35分

木造 2012年
OTT'sHIROB
埼玉県 吉川市 大字平沼 938
吉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2011年
OTT'sHIROA
埼玉県 吉川市 大字平沼 959-2
吉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2011年
ヴィラ・ソレイユ
埼玉県 吉川市 大字平沼 940-1
吉川駅
徒歩20分

木造 2011年
サニーヴィレッジA
埼玉県 吉川市 大字平沼 1606-1
吉川駅
徒歩38分

木造 2011年
サニーヴィレッジD
埼玉県 吉川市 大字平沼 1632
吉川駅
徒歩42分

木造 2011年
グランメール
埼玉県 吉川市 大字平沼 997-1
吉川駅
徒歩24分

木造 2011年
ジェントリーB
埼玉県 吉川市 大字平沼 653-2
吉川駅
徒歩18分

木造 2010年
ウィステリア2
埼玉県 吉川市 大字平沼 657
吉川駅
徒歩21分

木造 2010年
ジェントリーA
埼玉県 吉川市 大字平沼 659
吉川駅
徒歩18分

木造 2010年
ルミエール吉川
埼玉県 吉川市 大字平沼 237-2
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
サンライトヒルズA
埼玉県 吉川市 大字平沼 638-9
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
サンライトヒルズB
埼玉県 吉川市 大字平沼 662
吉川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
レオネクスト健
埼玉県 吉川市 大字平沼 206-10
吉川駅
徒歩18分

木造 2010年
レオパレスききょう
埼玉県 吉川市 大字平沼 1300
吉川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2009年
パストラル吉川中央
埼玉県 吉川市 大字平沼 987-1
吉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2009年
オッツ吉川A
埼玉県 吉川市 大字平沼 639-9
吉川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
オッツ吉川B
埼玉県 吉川市 大字平沼 660
吉川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
レオパレス友
埼玉県 吉川市 大字平沼 983
吉川駅
徒歩22分

鉄骨造 2009年
カレントレジデンス
埼玉県 吉川市 大字平沼 1627
吉川駅
徒歩42分

木造 2008年
ケーファー
埼玉県 吉川市 大字平沼 1228-1
吉川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
パルーデK-1
埼玉県 吉川市 大字平沼 1230-2
吉川駅
徒歩29分

木造 2007年
パルーデK-2
埼玉県 吉川市 大字平沼 1230-2
吉川駅
徒歩23分

木造 2007年
モントレゾール
埼玉県 吉川市 大字平沼 1295-1
吉川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2007年
クラールレジデンス
埼玉県 吉川市 大字平沼 1625
吉川駅
徒歩42分

木造 2007年
シエーネレジデンス
埼玉県 吉川市 大字平沼 1625
吉川駅
徒歩42分

木造 2007年
エターナヴィレッジB
埼玉県 吉川市 大字平沼 1254
吉川駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2006年
ロジュマン
埼玉県 吉川市 大字平沼 38-6
吉川駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
エスパースリベルテ
埼玉県 吉川市 大字平沼 966-2
吉川駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2006年
ロイヤルヒルズ1
埼玉県 吉川市 大字平沼 989
吉川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2005年
ロイヤルヒルズ2
埼玉県 吉川市 大字平沼 989
吉川駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字平沼の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)する見込みです。 吉川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.0%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、吉川市は顕著な人口増加を示します。

大字平沼 $kind_labe人口推移 大字平沼における人口推移・動向を調べることができます

大字平沼 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吉川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.07%
2045 7.7 万人 +0.20%
2040 7.7 万人 +0.59%
2035 7.6 万人 +1.10%
2030 7.5 万人 +1.79%
2025 7.4 万人 +3.03%
2020 7.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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