パルトネール(東京都 練馬区 土支田 1丁目28-6)の価格相場は 58.6 万円/㎡ (坪単価 194 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (28.0㎡) の 1,625 万円、最も低い部屋は 302号室 (26.6㎡) の 1,563 万円です。

価格相場  58.6 万円/㎡
 (194 万円/坪

家賃相場  2,489 円/㎡
 (8,229 円/坪

・築年数  15.2

・駅距離  18.0 分 (光が丘駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパルトネールの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、練馬区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

パルトネール 価格相場

価格相場  58.6 万円/㎡
 (194 万円/坪

家賃相場  2,489 円/㎡
 (8,229 円/坪

・築年数  15.2

・駅距離  18.0 分 (光が丘駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パルトネールのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を58.6 万円/㎡、家賃相場を2489.2 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 練馬区 土支田 1丁目28-6」です。3階建てRC造の物件で、光が丘駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は15.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルトネールの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は土支田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルトネールの価格相場、家賃相場は土支田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パルトネールの周辺エリア(練馬区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
土支田 中古マンション価格相場 推移 土支田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

土支田 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パルトネールの2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.61㎡
(1K)
-1,563万円6.6万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30126.61㎡
(1K)
-1,563万円6.6万5.1%
30226.61㎡
(1K)
-1,563万円6.6万5.1%
30527.97㎡
(1K)
-1,625万円6.9万5.1%

物件詳細情報

パルトネールの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルトネール
住所東京都 練馬区 土支田 1丁目28-6
建築年2006年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区豊渓小学校
中学校区八坂中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営大江戸線 光が丘駅  徒歩 18分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅  バス7分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

近隣の物件

パルトネールの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m KIビル
東京都 練馬区 土支田 1丁目28-13
光が丘駅
徒歩17分

RC造 1985年
66m コーポオリンピア
東京都 練馬区 土支田 1丁目29-2
光が丘駅
徒歩19分

RC造 1987年
114m T・Kビル
東京都 練馬区 旭町 1丁目22-8
光が丘駅
徒歩15分

RC造 1990年
117m クレストフォルム光が丘
東京都 練馬区 旭町 1丁目42-5
光が丘駅
徒歩19分
10階建
63部屋
RC造 2005年
122m ファミール光が丘
東京都 練馬区 土支田 1丁目29-12
光が丘駅
徒歩22分

RC造 1992年
123m クレストフォルム光が丘ゴールドクレスト
東京都 練馬区 旭町 1丁目42-5
光が丘駅
徒歩19分

RC造 2005年
137m 第3セブンサーペントビル
東京都 練馬区 土支田 1丁目18-13
光が丘駅
徒歩18分

RC造 1988年
164m 旭町ハウス
東京都 練馬区 旭町 1丁目22-18
光が丘駅
徒歩11分
3階建
9部屋
RC造 1970年
170m スカイ.ブリッジA
東京都 練馬区 土支田 1丁目32-1
光が丘駅
徒歩21分

RC造 1994年
172m スカイ.ブリッジE
東京都 練馬区 土支田 1丁目32-1
光が丘駅
徒歩21分

RC造 1994年
187m スカイ.ブリッジD
東京都 練馬区 土支田 1丁目32-1
光が丘駅
徒歩21分

RC造 1994年
189m マイキャッスル光が丘
東京都 練馬区 旭町 1丁目21-5
光が丘駅
徒歩17分

RC造 2000年
193m ドラゴンマンション光が丘公園壱番館
東京都 練馬区 旭町 1丁目40-12
光が丘駅
徒歩17分

RC造 1998年
194m スカイ.ブリッジB
東京都 練馬区 土支田 1丁目32-1
光が丘駅
徒歩22分

RC造 1994年
196m クリオ光が丘壱番館
東京都 練馬区 土支田 1丁目21-25
光が丘駅
徒歩18分
6階建
62部屋
RC造 2002年
205m スカイ.ブリッジC
東京都 練馬区 土支田 1丁目32-1
光が丘駅
徒歩21分

RC造 1994年
226m フェアフォレスト540
東京都 練馬区 土支田 1丁目12-16
光が丘駅
徒歩15分

RC造 2014年
266m 東都旭町コーポ
東京都 練馬区 旭町 1丁目8-10
光が丘駅
徒歩15分

RC造 1975年
318m フォレスト上原
東京都 練馬区 旭町 1丁目8-7
光が丘駅
徒歩14分
6階建
RC造 2001年
347m サンフラワー大門第二ビル
東京都 練馬区 旭町 1丁目8-3
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1988年
352m リアス・コート
東京都 練馬区 土支田 4丁目6-4
光が丘駅
徒歩22分

RC造 1995年
352m 都民住宅・コートビレッジ
東京都 練馬区 土支田 1丁目10-27
光が丘駅
徒歩15分

RC造 1996年
358m エクセレント光が丘
東京都 練馬区 土支田 1丁目9-1
光が丘駅
徒歩19分
6階建
34部屋
RC造 2007年
372m サンフラワー徳力
東京都 練馬区 旭町 1丁目8-1
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1987年
373m Y's光ケ丘
東京都 練馬区 旭町 1丁目7-6
光が丘駅
徒歩13分
4階建
16部屋
RC造 1972年
375m 旭町E&S
東京都 練馬区 旭町 1丁目34-9
光が丘駅
徒歩16分

RC造 2005年
376m イガラシハイツ
東京都 練馬区 土支田 4丁目5-13
光が丘駅
徒歩20分

RC造 2006年
377m メゾンカトレア
東京都 練馬区 土支田 1丁目8-9
光が丘駅
徒歩16分

RC造 1993年
384m 孝栄ビル
東京都 練馬区 土支田 2丁目27-10
光が丘駅
徒歩20分

RC造 2006年
394m サンフラワー大門第1ビル
東京都 練馬区 高松 5丁目19-17
光が丘駅
徒歩13分

RC造 1988年
442m パークアベニュー光が丘
東京都 練馬区 旭町 2丁目1-2
光が丘駅
徒歩16分
3階建
RC造 2007年
442m 第三幸栄マンション
東京都 練馬区 土支田 2丁目28-4
光が丘駅
徒歩21分

RC造 2011年
460m ビュー・セドン
東京都 練馬区 土支田 2丁目24-1
光が丘駅
徒歩21分
3階建
RC造 1997年
483m アーバングリーン
東京都 練馬区 高松 5丁目20-12
光が丘駅
徒歩9分

RC造 1998年
491m シャルマンT
東京都 練馬区 高松 6丁目33-11
光が丘駅
徒歩18分
3階建
RC造 2007年
495m 都民住宅フォンティーヌ
東京都 練馬区 土支田 4丁目9-24
光が丘駅
徒歩22分

RC造 2003年
515m ビエントケー
東京都 練馬区 高松 6丁目34-22
光が丘駅
徒歩12分

RC造 2005年
525m サンフラワー大門光が丘
東京都 練馬区 高松 5丁目18-4
光が丘駅
徒歩8分

RC造 1991年
528m VILLASOIL
東京都 練馬区 土支田 4丁目9-22
光が丘駅
徒歩22分

RC造 2007年
534m 第二毛木ビル
東京都 練馬区 旭町 1丁目15-11
光が丘駅
徒歩9分

RC造 1990年