パルシティ(埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目492)の価格相場は 23.0 万円/㎡ (坪単価 76.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (39.7㎡) の 915 万円、最も低い部屋は 103号室 (39.7㎡) の 913 万円です。

価格相場  23.0 万円/㎡
 (76.1 万円/坪

家賃相場  806 円/㎡
 (2,664 円/坪

・築年数  27.6

・駅距離  21.0 分 (大宮駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパルシティの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パルシティの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パルシティ 価格相場

価格相場  23.0 万円/㎡
 (76.1 万円/坪

家賃相場  806 円/㎡
 (2,664 円/坪

・築年数  27.6

・駅距離  21.0 分 (大宮駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パルシティのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を23.0 万円/㎡、家賃相場を806.0 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目492」です。2階建て木造の物件で、大宮駅から徒歩21.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は27.6年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルシティの価格相場、家賃相場は大宮区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パルシティの周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 パルシティの価格相場推移は、埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目492周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
大宮区 中古マンション価格相場 推移 大宮区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大宮区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パルシティの2フロア、8戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年08月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.67㎡
(2DK)
-913万円3.2万4.2%
10239.67㎡
(2DK)
-913万円3.2万4.2%
10339.67㎡
(2DK)
-913万円3.2万4.2%
10539.74㎡
(2DK)
-915万円3.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.74㎡
(2DK)
-915万円3.2万4.2%
20239.74㎡
(2DK)
-915万円3.2万4.2%
20339.74㎡
(2DK)
-915万円3.2万4.2%
20539.74㎡
(2DK)
-915万円3.2万4.2%

物件詳細情報

パルシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルシティ
住所埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目492
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区大成小学校
中学校区大成中学校
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 21分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 21分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 21分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 21分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 21分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 21分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 21分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 21分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 21分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 21分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 21分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 21分

物件所在地

近隣の物件

パルシティの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ハイツ佐藤
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目507
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1996年
90m パールハイツ櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目520-3
大宮駅
徒歩21分
2階建
木造 1996年
106m クアトロポルテ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目480-4
鉄道博物館駅
徒歩22分

木造 2001年
110m エスポワールHIRANO
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目27-1
鉄道博物館駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
126m オーロラK
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目604-1
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
142m グリーンパレス櫛引II
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目609-3
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 1995年
144m グリーンパレス櫛引2
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目609-3
鉄道博物館駅
徒歩21分

木造 1994年
162m 光ハイツB棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目482-1
鉄道博物館駅
徒歩18分

木造 1992年
165m タウンコート櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目487-1
大宮駅
徒歩20分

木造 1987年
168m サンバレー大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目482-7
大宮駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
169m メゾンタカノ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目523-2
鉄道博物館駅
徒歩19分
3階建
木造 2008年
170m サンシャイン角田
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目602
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
170m サンシャイン角田I
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目602
大宮駅
徒歩25分
2階建
木造 1991年
170m 光ハイツA
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目482-1
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
170m 光ハイツB
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目482-1
鉄道博物館駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
170m サンシャインツノダ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目602
鉄道博物館駅
徒歩20分

木造 1991年
171m 光ハイツA棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目482-1
鉄道博物館駅
徒歩21分

木造 1992年
173m グリーンパレス櫛引1
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目609
鉄道博物館駅
徒歩21分

木造 1992年
174m グリーンパレス櫛引I
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目609
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
192m フェリース三橋
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目211
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 1991年
202m アムール MOTS
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目587-2
鉄道博物館駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
202m アムールモッツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目587-2
鉄道博物館駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
203m AmourMots
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目587-2
鉄道博物館駅
徒歩19分

木造 2012年
214m サンシャイン角田2
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目531
鉄道博物館駅
徒歩20分

木造 1991年
216m サンシャイン角田II
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目531
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
223m セブン・オー・ハイム
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目233-1
大宮駅
徒歩22分
2階建
木造 1989年
231m パルコール櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目327
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
240m サンハイツ諏訪
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目18-2
鉄道博物館駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
257m モードプレス
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目537-2
鉄道博物館駅
徒歩21分
2階建
木造 1990年
268m ジルエット大宮B
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目460
大宮駅
徒歩18分

木造 1989年
270m ジルエット大宮
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目460
大宮駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
274m ジルエット大宮A
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目460
大宮駅
徒歩18分

木造 1989年
303m せきね荘
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目226-7
大宮駅
徒歩21分

木造 1978年
303m ルミエール
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目232
大宮駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
312m アルカンシェル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目289-2
大宮公園駅
徒歩19分

木造 2017年
316m サニーハイツ松本2
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目378
鉄道博物館駅
徒歩24分
2階建
木造 2000年
317m ヴィレック櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目1
大宮駅
徒歩20分

木造 2015年
322m アモール櫛引
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目394
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
346m パークサイドハイツNS
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目435-9
大宮駅
徒歩20分
2階建
木造 1999年
357m シャルマン
埼玉県 さいたま市 大宮区 櫛引町 1丁目402
大宮駅
徒歩17分
2階建
木造 2003年

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