パイナリィハイツ(東京都 江東区 扇橋 3丁目2-6)の価格相場は 67.2 万円/㎡ (坪単価 222 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (62.3㎡) の 3,959 万円、最も低い部屋は 601号室 (39.9㎡) の 2,927 万円です。

価格相場  67.2 万円/㎡
 (222 万円/坪

家賃相場  503 円/㎡
 (1,662 円/坪

・築年数  26.5

・駅距離  9.0 分 (住吉駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきパイナリィハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

パイナリィハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江東区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江東区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

パイナリィハイツ 価格相場

価格相場  67.2 万円/㎡
 (222 万円/坪

家賃相場  503 円/㎡
 (1,662 円/坪

・築年数  26.5

・駅距離  9.0 分 (住吉駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

パイナリィハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を67.2 万円/㎡、家賃相場を502.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江東区 扇橋 3丁目2-6」です。6階建て鉄骨造の物件で、住吉駅から徒歩9.0分と標準的な物件です。築年数は26.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパイナリィハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は扇橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパイナリィハイツの価格相場、家賃相場は扇橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

パイナリィハイツの周辺エリア(江東区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 パイナリィハイツの価格相場推移は、東京都 江東区 扇橋 3丁目2-6周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇橋 中古マンション価格相場 推移 扇橋における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

扇橋 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

パイナリィハイツの3フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年06月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40162.30㎡
(1LDK)
-3,959万円-0.2%
40362.30㎡
(2LDK)
-3,959万円-0.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50250.90㎡
(2DK)
-3,489万円3.7万1.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60139.90㎡
(1DK)
-2,927万円6.2万2.5%

物件詳細情報

パイナリィハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名パイナリィハイツ
住所東京都 江東区 扇橋 3丁目2-6
建築年1996年
構造鉄骨造
階数6階
用途地域不明
小学校区川南小学校
中学校区深川第四中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 都営 都営新宿線 住吉駅  徒歩 9分
都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

パイナリィハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 増田ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目2-9
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
32m リックアート扇橋
東京都 江東区 扇橋 3丁目3-3
住吉駅
徒歩9分
8階建
鉄骨造 2006年
32m 山岡ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目3-2
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
49m サン・フォレスト
東京都 江東区 扇橋 3丁目1-6
住吉駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1989年
54m 高橋ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目11-7
住吉駅
徒歩9分
3階建
3部屋
鉄骨造 1973年
54m 扇橋マンション
東京都 江東区 扇橋 3丁目11-8
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1977年
58m 諸岡ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目3-9
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
65m ルイハイム
東京都 江東区 扇橋 3丁目11-5
住吉駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
67m シャンテスズキ
東京都 江東区 扇橋 3丁目1-11
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
74m 村越マンション
東京都 江東区 扇橋 3丁目11-3
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
80m シャンテ扇橋
東京都 江東区 扇橋 3丁目14-2
住吉駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2007年
86m 大平ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目10-17
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
91m グランメールK
東京都 江東区 海辺 18-5
住吉駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
91m クレール住吉
東京都 江東区 扇橋 3丁目12-3
住吉駅
徒歩10分

鉄骨造 2003年
92m 松田ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目15-10
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
99m G-HAUS
東京都 江東区 扇橋 3丁目4-9
住吉駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2005年
99m M&Hビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目15-1
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
101m ハイツセキノ
東京都 江東区 扇橋 3丁目15-3
住吉駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1989年
104m 第2小林ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目24-9
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
107m コーポアブニール
東京都 江東区 海辺 19-7
住吉駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1996年
109m サンコート扇橋
東京都 江東区 扇橋 2丁目24-6
住吉駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2006年
118m さんびる
東京都 江東区 扇橋 3丁目10-14
住吉駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
123m 扇橋佐藤マンション2
東京都 江東区 扇橋 3丁目16-2
住吉駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
127m 大西ビル
東京都 江東区 千田 18-4
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
129m ジュネス扇
東京都 江東区 扇橋 2丁目24-2
住吉駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
131m 飯川ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目24-1
住吉駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
131m 野口ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目9-7
住吉駅
徒歩11分

鉄骨造 1977年
133m 滝沢ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目20-9
住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
136m ニューライフ永田
東京都 江東区 海辺 19-1
住吉駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
138m 関野ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目10-9
住吉駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
148m ハイツKEN
東京都 江東区 海辺 19-15
住吉駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
153m 小林ビル
東京都 江東区 海辺 19-12
住吉駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
154m グレース田中
東京都 江東区 扇橋 3丁目9-10
住吉駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
154m YOUー21
東京都 江東区 扇橋 2丁目16-9
住吉駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
174m シーサイドハイツ
東京都 江東区 海辺 12-6
住吉駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
178m マナハウスウミベ
東京都 江東区 海辺 14-10
住吉駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
190m 小川ビル
東京都 江東区 扇橋 2丁目21-1
住吉駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
191m 平和ビル
東京都 江東区 扇橋 3丁目21-3
住吉駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
197m 元良ビル
東京都 江東区 海辺 14-4
住吉駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
204m ハイツハイブリッジ
東京都 江東区 海辺 23-9
住吉駅
徒歩11分
5階建
6部屋
鉄骨造 1989年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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