ハイムK2(埼玉県 新座市 栗原 2丁目4-34)の価格相場は 29.3 万円/㎡ (坪単価 96.8 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (25.1㎡) の 738 万円、最も低い部屋は 3階 (17.0㎡) の 496 万円です。

価格相場  29.3 万円/㎡
 (96.8 万円/坪

家賃相場  1,862 円/㎡
 (6,155 円/坪

・築年数  30.1

・駅距離  19.0 分 (ひばりケ丘駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイムK2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイムK2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新座市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新座市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムK2 価格相場

価格相場  29.3 万円/㎡
 (96.8 万円/坪

家賃相場  1,862 円/㎡
 (6,155 円/坪

・築年数  30.1

・駅距離  19.0 分 (ひばりケ丘駅)


評価点  3.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイムK2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を29.3 万円/㎡、家賃相場を1861.9 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 新座市 栗原 2丁目4-34」です。ひばりケ丘駅から徒歩19.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は30.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムK2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムK2の価格相場、家賃相場は栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ハイムK2の周辺エリア(新座市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ハイムK2の価格相場推移・動向は、埼玉県 新座市 栗原 2丁目4-34周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ハイムK2の1フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.11㎡
(1DK)
-738万円4.5万7.3%
3階18.30㎡
(1R)
-534万円3.5万7.9%
3階25.11㎡
(1DK)
-738万円4.5万7.3%
3階17.01㎡
(1R)
-496万円3.3万8.0%

物件詳細情報

ハイムK2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムK2
住所埼玉県 新座市 栗原 2丁目4-34
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 19分
西武 西武池袋線 保谷駅  徒歩 33分

物件所在地

近隣の物件

ハイムK2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
167m メゾンはなこ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目3-38
朝霞台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
180m 武蔵野サンハイツパート2
埼玉県 新座市 栗原 2丁目3-43
ひばりケ丘駅
徒歩16分

鉄骨造 1977年
191m 松本ビル
埼玉県 新座市 野寺 4丁目12-24
ひばりケ丘駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
201m グランソレイユ
埼玉県 新座市 野寺 4丁目12-32
ひばりケ丘駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2016年
201m サピーアルドーレ
埼玉県 新座市 野寺 4丁目12-32
ひばりケ丘駅
徒歩19分

鉄骨造 2015年
247m プレジオ
埼玉県 新座市 栗原 1丁目4-21
ひばりケ丘駅
徒歩18分

鉄骨造 2014年
247m 光和ハイツ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目1-18
ひばりケ丘駅
徒歩14分

鉄骨造 1996年
265m BELL HOUSE KURIHARA
埼玉県 新座市 栗原 3丁目8-9
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
265m BELL HOUSE 栗原
埼玉県 新座市 栗原 3丁目8-9
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
265m ベルハウス栗原
埼玉県 新座市 栗原 3丁目8-9
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
294m 大光ハイツ
埼玉県 新座市 栗原 2丁目1-1
ひばりケ丘駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1979年
319m エクセレントひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 1丁目3-5
ひばりケ丘駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1989年
319m エクセレント21ひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 1丁目3-5
ひばりケ丘駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
320m ヴィラバンティージ
埼玉県 新座市 栗原 1丁目3-6
ひばりケ丘駅
徒歩22分

鉄骨造 1987年
342m アベニューひばりケ丘
埼玉県 新座市 野寺 2丁目20-19
ひばりケ丘駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1998年
346m ハイツ永塚
埼玉県 新座市 野寺 5丁目3-27
ひばりケ丘駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1984年
369m コスモプラザ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目7-38
朝霞台駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
370m Grande SoleA
埼玉県 新座市 野寺 5丁目3-40
ひばりケ丘駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2008年
370m Grande Sole B
埼玉県 新座市 野寺 5丁目3-40
ひばりケ丘駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2008年
370m グランデ ソーレA
埼玉県 新座市 野寺 5丁目3-40
ひばりケ丘駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2008年
370m グランデソーレB
埼玉県 新座市 野寺 5丁目3-40
ひばりケ丘駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2008年
383m ビック武蔵野ひばりケ丘61期
埼玉県 新座市 栗原 1丁目6-15
ひばりケ丘駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1983年
384m ハイネスオヌキ
埼玉県 新座市 栗原 4丁目6-8
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1985年
384m メゾン平沢
埼玉県 新座市 栗原 4丁目6-8
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
392m ピアひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 1丁目6-7
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
439m 金子コーポ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目7-30
ひばりケ丘駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
445m フィールドヴィレッジひばりケ丘2
埼玉県 新座市 栗原 4丁目7-30
ひばりケ丘駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2005年
449m フィールドヴィレッジひばりが丘2
埼玉県 新座市 栗原 4丁目7-30
ひばりケ丘駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
472m ハイムサンワード
埼玉県 新座市 栗原 4丁目7-16
ひばりケ丘駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
472m ピュアシティ
埼玉県 新座市 栗原 4丁目7-16
ひばりケ丘駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1990年
477m セントラルマンションNOJIMA
埼玉県 新座市 野寺 2丁目8-41
ひばりケ丘駅
徒歩25分
4階建
鉄骨造 1990年
479m スターマンション2
埼玉県 新座市 栗原 6丁目2-5
ひばりケ丘駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
481m AKハイム
埼玉県 新座市 栗原 3丁目6-4
ひばりケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
492m アイランドハイツ
埼玉県 新座市 野寺 2丁目8-43
ひばりケ丘駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
502m 高橋コーポ
埼玉県 新座市 野寺 2丁目8-44
ひばりケ丘駅
徒歩24分

鉄骨造 1987年
506m サンエーハイツ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目11-33
ひばりケ丘駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
506m サンエイハイツ
埼玉県 新座市 栗原 3丁目11-33
ひばりケ丘駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
506m フレクションひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 3丁目11-33
朝霞台駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
522m ハイムハーモニー
埼玉県 新座市 栗原 1丁目7-28
ひばりケ丘駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1995年
526m 武蔵野サンハイツ7
埼玉県 新座市 野寺 4丁目10-19
保谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1977年

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