ハイム荒川(東京都 新宿区 新宿 7丁目3-41)の価格相場は 72.2 万円/㎡ (坪単価 239 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (134㎡) の 8,332 万円、最も低い部屋は 2階 (15.7㎡) の 1,158 万円です。

価格相場  72.2 万円/㎡
 (239 万円/坪

家賃相場  2,710 円/㎡
 (8,957 円/坪

・築年数  48.8

・駅距離  7.0 分 (若松河田駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイム荒川の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイム荒川の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイム荒川 価格相場

価格相場  72.2 万円/㎡
 (239 万円/坪

家賃相場  2,710 円/㎡
 (8,957 円/坪

・築年数  48.8

・駅距離  7.0 分 (若松河田駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイム荒川のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を72.2 万円/㎡、家賃相場を2709.5 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 新宿 7丁目3-41」です。5階建てRC造の物件で、若松河田駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は48.8年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム荒川の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム荒川の価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイム荒川の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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新宿 中古マンション価格相場 推移 新宿における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイム荒川の4フロア、9戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.14㎡
(1R)
-1,191万円4.2万4.2%
1階37.46㎡
(1LDK)
-2,685万円10.3万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.70㎡
(1R)
-1,159万円4.1万4.2%
2階15.69㎡
(1R)
-1,158万円4.1万4.2%
2階17.00㎡
(1R)
-1,253万円4.4万4.2%
2階16.14㎡
(1R)
-1,191万円4.2万4.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階16.14㎡
(1R)
-1,191万円4.2万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階16.14㎡
(1R)
-1,191万円4.2万4.2%
4階134.31㎡
(4LDK)
-8,332万円47.1万6.8%

物件詳細情報

ハイム荒川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム荒川
住所東京都 新宿区 新宿 7丁目3-41
建築年1973年
構造RC造
階数5階
アクセス 都営 都営大江戸線 若松河田駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ハイム荒川の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m G.Hビル
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-45
若松河田駅
徒歩10分

RC造 1995年
71m 戸山センチュリー
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-36
若松河田駅
徒歩8分
7階建
38部屋
RC造 1969年
85m メインステージ新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-47
若松河田駅
徒歩8分

RC造 1992年
90m グラスシャック
東京都 新宿区 若松町 18-6
若松河田駅
徒歩5分

RC造 1990年
93m トップ新大久保第2
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-16
東新宿駅
徒歩10分

RC造 1987年
116m KWレジデンス若松町
東京都 新宿区 若松町 17-12
若松河田駅
徒歩7分

RC造 2005年
121m アクシス若松町
東京都 新宿区 若松町 17-14
若松河田駅
徒歩6分

RC造 2005年
123m 近鉄ハイツ新宿
東京都 新宿区 若松町 18-4
若松河田駅
徒歩7分

RC造 1975年
126m カーサベラ
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-50
若松河田駅
徒歩5分

RC造 2003年
135m サンセゾン若松町
東京都 新宿区 若松町 17-8
若松河田駅
徒歩7分
4階建
31部屋
RC造 1985年
138m 日興パレス新宿パート6
東京都 新宿区 新宿 7丁目6-18
東新宿駅
徒歩8分

RC造 1990年
141m 日興パレス新宿パート5
東京都 新宿区 新宿 7丁目6-17
東新宿駅
徒歩6分

RC造 1988年
145m 若松マンション
東京都 新宿区 若松町 18-3
若松河田駅
徒歩7分
5階建
RC造 1964年
146m 中川ハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目6-22
東新宿駅
徒歩7分

RC造 1977年
147m グリーンヒルズ
東京都 新宿区 新宿 7丁目6-22
若松河田駅
徒歩5分

RC造 1977年
153m 東山荘
東京都 新宿区 新宿 7丁目6-13
東新宿駅
徒歩6分
4階建
1部屋
RC造 1963年
160m シティプラザ大久保
東京都 新宿区 新宿 7丁目4-16
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1984年
163m アークハウス
東京都 新宿区 若松町 17-6
若松河田駅
徒歩5分
5階建
52部屋
RC造 1990年
167m アーバンコア
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-52
若松河田駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
167m スカイコート早稲田2
東京都 新宿区 若松町 20-1
若松河田駅
徒歩5分

RC造 1998年
169m シエスタ新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目4-16
東新宿駅
徒歩8分

RC造 1997年
169m シティープラザ東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目4-16
東新宿駅
徒歩5分
3階建
RC造 1985年
174m グランハイツ東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目4-6
東新宿駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
177m フレンドリーフラッツ2
東京都 新宿区 新宿 7丁目4-5
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1975年
184m ホワイトハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目6-2
東新宿駅
徒歩6分
3階建
RC造 1985年
184m トラストホームズ若松町
東京都 新宿区 若松町 15-20
曙橋駅
徒歩16分
6階建
22部屋
RC造 2002年
188m パレドール若松町
東京都 新宿区 若松町 17-5
若松河田駅
徒歩6分

RC造 1981年
195m セブンシティ東新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目4-10
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1978年
195m 村上マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目4-4
東新宿駅
徒歩7分

RC造 1978年
198m ハウスジセイドウ
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-55
若松河田駅
徒歩7分

RC造 1989年
200m ドミシルアヤM-弐番館
東京都 新宿区 若松町 22-19
若松河田駅
徒歩4分
4階建
RC造 2009年
203m SK3
東京都 新宿区 新宿 7丁目4-9
東新宿駅
徒歩4分

RC造 1993年
203m ハウス若松町
東京都 新宿区 若松町 17-4
若松河田駅
徒歩6分

RC造 2005年
203m 鈴木マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目5-5
新大久保駅
徒歩15分

RC造 1975年
206m アカデミーヒル若松
東京都 新宿区 若松町 17-20
若松河田駅
徒歩5分

RC造 2005年
207m ヴィラ.サンベルナール
東京都 新宿区 新宿 7丁目3-5
若松河田駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 1986年
210m パレエリール
東京都 新宿区 新宿 7丁目9-26
若松河田駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
211m 細井マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目8-7
東新宿駅
徒歩6分

RC造 1978年
221m 文化マンション
東京都 新宿区 新宿 7丁目17-13
東新宿駅
徒歩5分
7階建
17部屋
RC造 1973年
221m グランパーク新宿
東京都 新宿区 新宿 7丁目18-2
東新宿駅
徒歩4分

RC造 2015年

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