ハイム石川(東京都 新宿区 西落合 2丁目24-22)の価格相場は 74.3 万円/㎡ (坪単価 245 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (14.5㎡) の 1,072 万円、最も低い部屋は 2階 (13.3㎡) の 993 万円です。

価格相場  74.3 万円/㎡
 (245 万円/坪

家賃相場  3,261 円/㎡
 (10,779 円/坪

・築年数  30.3

・駅距離  7.0 分 (新井薬師前駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイム石川の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイム石川の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新宿区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイム石川 価格相場

価格相場  74.3 万円/㎡
 (245 万円/坪

家賃相場  3,261 円/㎡
 (10,779 円/坪

・築年数  30.3

・駅距離  7.0 分 (新井薬師前駅)


評価点  3.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイム石川のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.3 万円/㎡、家賃相場を3260.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 新宿区 西落合 2丁目24-22」です。新井薬師前駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は30.3年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム石川の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西落合のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム石川の価格相場、家賃相場は西落合のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイム石川の周辺エリア(新宿区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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西落合 中古マンション価格相場 推移 西落合における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西落合 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイム石川の1フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年04月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階13.35㎡
(1R)
-993万円4.4万5.3%
2階13.35㎡
(1R)
-993万円4.4万5.3%
2階14.50㎡
(1R)
-1,072万円4.7万5.3%

物件詳細情報

ハイム石川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム石川
住所東京都 新宿区 西落合 2丁目24-22
建築年1991年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 新井薬師前駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 落合南長崎駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

ハイム石川の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m Kハイム
東京都 新宿区 西落合 2丁目24-21
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1986年
31m ハイツマキシマ
東京都 中野区 上高田 5丁目14-2
新井薬師前駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
37m すぺいす・しよう
東京都 中野区 上高田 5丁目14-6
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1993年
46m メゾンAO
東京都 中野区 上高田 5丁目14-7
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1992年
47m 藤見荘
東京都 新宿区 西落合 2丁目24-11
新井薬師前駅
徒歩7分
2階建
木造 1960年
49m まつゆき荘
東京都 新宿区 西落合 2丁目23-15
新井薬師前駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
56m カーサ・ミツワ
東京都 新宿区 西落合 2丁目25-14
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 2000年
66m コーポ島川
東京都 中野区 上高田 5丁目14-9
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 1980年
69m マリンコーポ新井薬師
東京都 新宿区 西落合 2丁目25-13
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1986年
69m ツインズ西落合
東京都 新宿区 西落合 2丁目23-12
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1985年
77m レオパレス新井薬師前
東京都 新宿区 西落合 2丁目20-15
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1990年
80m フラットシルキー
東京都 新宿区 西落合 2丁目23-1
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1995年
99m ハウス・ハセガワ
東京都 新宿区 西落合 2丁目25-11
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1986年
107m Viola哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目21-21
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 2004年
112m ハウスみやま
東京都 新宿区 西落合 2丁目25-10
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1978年
123m 第2ハウスみやま
東京都 中野区 上高田 5丁目13-1
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1982年
127m レオパレス上高田第8
東京都 中野区 上高田 5丁目13-1
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 1976年
134m 新宿たつみハイム
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-12
新井薬師前駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
135m レオパレス上高田第3
東京都 中野区 上高田 5丁目13-1
新井薬師前駅
徒歩8分

木造 1986年
138m 藤荘
東京都 新宿区 西落合 2丁目21-8
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1992年
142m プランドール哲学堂
東京都 新宿区 西落合 2丁目21-24
新井薬師前駅
徒歩7分

木造 1986年
150m フェニックス新井薬師
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-18
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1992年
151m ペンギンハウス
東京都 中野区 上高田 5丁目30-5
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1986年
156m フラット上高田
東京都 中野区 上高田 5丁目29-13
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
158m 小俣コーポ
東京都 中野区 上高田 5丁目29-13
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2001年
159m 第3みやま荘
東京都 中野区 上高田 5丁目13-3
新井薬師前駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
160m パインヒルズ
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-18
新井薬師前駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
162m ハイツフォーレスト
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-16
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
164m ブランシュロゼ
東京都 中野区 上高田 5丁目29-12
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1999年
165m パティオ・ミヤ
東京都 中野区 上高田 5丁目29-12
新井薬師前駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
168m パインビレッジ
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-16
新井薬師前駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 1968年
171m ハウス新井薬師
東京都 中野区 松が丘 1丁目29-16
新井薬師前駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
172m ラハイナ
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-11
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2011年
174m ライフピアシエスタ
東京都 中野区 上高田 5丁目13-5
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 2007年
180m アーバンスクエア西落合A
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-11
新井薬師前駅
徒歩4分

木造 2005年
182m ハイジア
東京都 中野区 上高田 5丁目29-7
新井薬師前駅
徒歩5分
3階建
木造 2001年
184m 鈴木コーポ
東京都 中野区 松が丘 1丁目30-14
新井薬師前駅
徒歩7分
2階建
木造 1963年
184m シャンフェルト西落合
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-4
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 1999年
185m アーバンスクエア西落合B
東京都 新宿区 西落合 2丁目22-10
新井薬師前駅
徒歩5分

木造 2006年
192m メゾンアルブル西落合
東京都 新宿区 西落合 2丁目19-18
落合南長崎駅
徒歩10分

木造 1990年