ハイム梨本(千葉県 船橋市 西船 5丁目26-13)の価格相場は 36.1 万円/㎡ (坪単価 119 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (35.0㎡) の 1,263 万円、最も低い部屋は 203号室 (35.0㎡) の 1,263 万円です。

価格相場  36.1 万円/㎡
 (119 万円/坪

家賃相場  1,544 円/㎡
 (5,104 円/坪

・築年数  29.5

・駅距離  4.0 分 (西船橋駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイム梨本の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイム梨本の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイム梨本 価格相場

価格相場  36.1 万円/㎡
 (119 万円/坪

家賃相場  1,544 円/㎡
 (5,104 円/坪

・築年数  29.5

・駅距離  4.0 分 (西船橋駅)


評価点  2.9  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイム梨本のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を36.1 万円/㎡、家賃相場を1543.9 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 西船 5丁目26-13」です。2階建て木造の物件で、西船橋駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は29.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム梨本の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は西船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム梨本の価格相場、家賃相場は西船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイム梨本の周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
西船 中古マンション価格相場 推移 西船における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西船 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイム梨本の2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10235.00㎡
(2DK)
-1,263万円5.4万5.1%
10335.00㎡
(2DK)
-1,263万円5.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.00㎡
(2DK)
-1,263万円5.4万5.1%
20335.00㎡
(2DK)
-1,263万円5.4万5.1%

物件詳細情報

ハイム梨本の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム梨本
住所千葉県 船橋市 西船 5丁目26-13
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区葛飾小学校
中学校区葛飾中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 4分
京成 京成本線 京成西船駅  徒歩 5分
京成 京成本線 東中山駅  徒歩 8分
JR JR総武線 下総中山駅  徒歩 17分

物件所在地

近隣の物件

ハイム梨本の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m メゾンド・アイ
千葉県 船橋市 西船 5丁目25-1
西船橋駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
46m エトワール
千葉県 船橋市 西船 5丁目25-2
西船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1997年
51m サン成島
千葉県 船橋市 西船 5丁目25-3
西船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
54m ハイツ東
千葉県 船橋市 西船 5丁目25-17
西船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
61m プリティハイツ
千葉県 船橋市 西船 5丁目25-15
西船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
76m 川原荘
千葉県 船橋市 西船 5丁目2-14
西船橋駅
徒歩6分
1階建
1部屋
木造 1967年
82m ミリアビタ西船
千葉県 船橋市 西船 5丁目3-10
京成西船駅
徒歩3分
3階建
木造 2014年
83m ハイツステージ1
千葉県 船橋市 西船 5丁目23-29
西船橋駅
徒歩6分

木造 1996年
85m ハイツSTAGE-1
千葉県 船橋市 西船 5丁目23-29
西船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
85m コーポ本郷
千葉県 船橋市 西船 5丁目24-15
西船橋駅
徒歩6分

木造 1984年
107m クレール西船
千葉県 船橋市 西船 5丁目23-8
西船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
124m プレイル西船
千葉県 船橋市 西船 5丁目23-21
西船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
175m ハイツ望月
千葉県 船橋市 西船 5丁目21-5
京成西船駅
徒歩5分
2階建
木造 1982年
184m ハイツ高橋
千葉県 船橋市 本郷町 443-3
西船橋駅
徒歩5分

木造 1991年
192m サマックスフタバ
千葉県 船橋市 西船 5丁目7-5
京成西船駅
徒歩6分

木造 1998年
198m アーバンフォレストN・K
千葉県 船橋市 西船 5丁目4-8
京成西船駅
徒歩2分
2階建
木造 2001年
214m 横谷荘
千葉県 船橋市 西船 5丁目20-5
京成西船駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
224m 益子荘
千葉県 船橋市 西船 5丁目20-19
西船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1975年
225m コーポラスYOUMA
千葉県 船橋市 西船 5丁目20-15
京成西船駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
226m コーポ三陽
千葉県 船橋市 西船 5丁目7-13
京成西船駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
226m サンコーポ西船
千葉県 船橋市 西船 5丁目20-16
西船橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
227m コーポ金子
千葉県 船橋市 西船 5丁目10-9
西船橋駅
徒歩8分

木造 1984年
238m ハイツ久井
千葉県 船橋市 西船 5丁目20-12
西船橋駅
徒歩8分

木造 1993年
239m 西船荘
千葉県 船橋市 西船 5丁目19-2
西船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
251m 新井コーポ
千葉県 船橋市 西船 5丁目19-23
西船橋駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
251m コーポ新井
千葉県 船橋市 西船 5丁目19-23
西船橋駅
徒歩7分

木造 1988年
251m ハイツLEGATO
千葉県 船橋市 西船 5丁目19-5
西船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
252m ハイツレガート
千葉県 船橋市 西船 5丁目19-5
西船橋駅
徒歩7分

木造 2002年
256m 藤コーポ
千葉県 船橋市 西船 5丁目19-16
西船橋駅
徒歩7分

木造 1977年
258m アムール・M
千葉県 船橋市 西船 5丁目19-3
西船橋駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
262m 峯川コーポ
千葉県 船橋市 西船 4丁目15-25
西船橋駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
290m 小河原ビル
千葉県 船橋市 西船 4丁目24-3
西船橋駅
徒歩1分
2階建
4部屋
木造 1970年
295m ヴィラ富士見
千葉県 船橋市 西船 5丁目14-26
東中山駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
295m タチバナビューハイツ
千葉県 船橋市 西船 5丁目13-3
東中山駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
298m 高橋荘
千葉県 船橋市 西船 6丁目1-2
京成西船駅
徒歩2分
2階建
4部屋
木造 1973年
300m コーポ田中
千葉県 船橋市 西船 4丁目15-1
京成西船駅
徒歩1分

木造 1989年
313m エクセル西船
千葉県 船橋市 本郷町 453-4
西船橋駅
徒歩5分

木造 2001年
315m ウエストウッド
千葉県 船橋市 西船 4丁目12-34
西船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
315m ウエストウッドアパートメンツ
千葉県 船橋市 西船 4丁目12-34
京成西船駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年
321m クレイネハウス
千葉県 船橋市 西船 5丁目13-2
西船橋駅
徒歩9分

木造 1981年