ハイホーム新小岩(東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目7-1)の価格相場は 34.6 万円/㎡ (坪単価 114 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (54.0㎡) の 1,912 万円、最も低い部屋は 6階 (48.3㎡) の 1,746 万円です。

価格相場  34.6 万円/㎡
 (114 万円/坪

家賃相場  2,413 円/㎡
 (7,978 円/坪

・築年数  39.8

・駅距離  13.0 分 (新小岩駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイホーム新小岩の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、葛飾区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

ハイホーム新小岩 価格相場

価格相場  34.6 万円/㎡
 (114 万円/坪

家賃相場  2,413 円/㎡
 (7,978 円/坪

・築年数  39.8

・駅距離  13.0 分 (新小岩駅)


評価点  4.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイホーム新小岩のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を34.6 万円/㎡、家賃相場を2413.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目7-1」です。新小岩駅から徒歩13.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は39.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイホーム新小岩の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は東新小岩のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。



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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイホーム新小岩の価格相場、家賃相場は東新小岩のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイホーム新小岩の周辺エリア(葛飾区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

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東新小岩 中古マンション価格相場 推移 東新小岩における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

東新小岩 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイホーム新小岩の4フロア、7戸の、価格相場(売却相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2020年10月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
2階48.34㎡
(3DK)
-1,746万円9.4万6.5%
2階54.05㎡
(3DK)
-1,912万円9.7万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
3階51.52㎡
(3DK)
-1,840万円9.6万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
5階51.52㎡
(2LDK)
-1,840万円9.6万6.2%
5階54.05㎡
(3DK)
-1,912万円9.7万6.1%

6階

号室専有面積新築時価格価格相場
(売却相場)
想定賃料利回り
6階48.34㎡
(3DK)
-1,746万円9.4万6.5%
6階54.05㎡
(3DK)
-1,912万円9.7万6.1%

物件詳細情報

ハイホーム新小岩の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイホーム新小岩
住所東京都 葛飾区 東新小岩 7丁目7-1
建築年1981年
構造SRC造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 13分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 13分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 22分

物件所在地

近隣の物件

ハイホーム新小岩の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m アクシルコート新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目26-19
新小岩駅
徒歩19分
11階建
SRC造 1993年
157m LANAITGARDEN
東京都 葛飾区 西新小岩 5丁目25-16
京成立石駅
徒歩20分
10階建
SRC造 2002年
192m アルシオン新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目14-9
新小岩駅
徒歩10分
13階建
48部屋
SRC造 2004年
270m ライオンズマンション新小岩第8
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目37-12
新小岩駅
徒歩9分

SRC造 1997年
297m 新小岩パーク・ホームズ
東京都 葛飾区 西新小岩 3丁目26-15
新小岩駅
徒歩15分

SRC造 1995年
303m カルム新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目14-30
新小岩駅
徒歩8分

SRC造 1997年
315m グランデュール新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 8丁目6-9
新小岩駅
徒歩15分

SRC造 2005年
388m レジデンスイトー
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目16-17
新小岩駅
徒歩8分

SRC造 1988年
393m ライオンズガーデン新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目21-21
新小岩駅
徒歩9分

SRC造 1995年
419m アベリアハウス
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目12-15
新小岩駅
徒歩16分
3階建
SRC造 1986年
568m イルビラージュ新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目39-21
新小岩駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1999年
570m T'sgarden新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目39-21
新小岩駅
徒歩5分

SRC造 1998年
590m ヴェレーナ新小岩2
東京都 葛飾区 東四つ木 2丁目5-14
京成立石駅
徒歩16分

SRC造 2007年
605m シティホームズ新小岩II
東京都 葛飾区 東新小岩 5丁目
新小岩駅
徒歩5分
13階建
38部屋
SRC造 2000年
643m パレステージ新小岩II
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目
新小岩駅
徒歩4分
12階建
55部屋
SRC造 2000年
648m シェグラン片柳
東京都 葛飾区 東立石 1丁目13-7
四ツ木駅
徒歩16分
9階建
SRC造 1991年
654m 日神パレステージ新小岩2
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目42-13
新小岩駅
徒歩4分

SRC造 1999年
683m たつみ橋マンション
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目1-5
新小岩駅
徒歩5分
9階建
88部屋
SRC造 1973年
688m 日神パレステージ新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目42-16
新小岩駅
徒歩4分

SRC造 1998年
688m パレステージ新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 4丁目
新小岩駅
徒歩6分
13階建
58部屋
SRC造 1999年
710m 日栄マンション
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目2-14
新小岩駅
徒歩5分
8階建
30部屋
SRC造 1969年
779m 西新小岩ハイツ
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目7-9
新小岩駅
徒歩3分

SRC造 1979年
781m ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目4-16
新小岩駅
徒歩3分

SRC造 1999年
810m 塚原ビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目3-4
新小岩駅
徒歩2分

SRC造 1989年
811m プラウド新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目1-5
新小岩駅
徒歩3分
15階建
221部屋
SRC造 2006年
814m ライオンズマンション新小岩駅前壱番館
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目3-5
新小岩駅
徒歩3分

SRC造 1999年
828m ダイアパレス立石
東京都 葛飾区 東四つ木 2丁目9-18
四ツ木駅
徒歩14分
13階建
SRC造 1988年
832m ライオンズステーションプラザ新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目11-4
新小岩駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1995年
832m 大雄マンション
東京都 葛飾区 東新小岩 3丁目11-6
新小岩駅
徒歩8分

SRC造 1975年
837m 平和橋パールコーポ
東京都 葛飾区 東立石 1丁目3-22
京成立石駅
徒歩12分

SRC造 1980年
865m すぎビル
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目2-12
新小岩駅
徒歩3分

SRC造 1986年
879m シティハイツ新小岩
東京都 葛飾区 西新小岩 1丁目3-4
新小岩駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1990年
918m トラスト新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 1丁目1-1
新小岩駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1991年
926m リヴィエールレジョン
東京都 葛飾区 東立石 1丁目3-6
四ツ木駅
徒歩13分
8階建
SRC造 1991年
951m 立石南ハウス
東京都 葛飾区 東四つ木 2丁目16-2
四ツ木駅
徒歩12分
9階建
SRC造 1985年
967m ライオンズマンション東四つ木
東京都 葛飾区 東四つ木 1丁目13-13
四ツ木駅
徒歩13分
9階建
SRC造 1991年
1054m LIBERTYBUILDING
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目44-4
新小岩駅
徒歩1分

SRC造 1991年
1057m ソフトタウン新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-23
新小岩駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1983年
1064m エスポワール新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 2丁目1-18
新小岩駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1989年
1119m エスパール新小岩
東京都 葛飾区 東新小岩 4丁目18-20
新小岩駅
徒歩15分

SRC造 1995年