ハイネス鈴峰(広島県 広島市 佐伯区 皆賀 4)の価格相場は 21.3 万円/㎡ (坪単価 70.4 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  21.3 万円/㎡
 (70.4 万円/坪

家賃相場  1,351 円/㎡
 (4,467 円/坪

・築年数  34.0

・駅距離  15.0 分 (五日市駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイネス鈴峰の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイネス鈴峰の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、広島市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの広島市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイネス鈴峰 価格相場

価格相場  21.3 万円/㎡
 (70.4 万円/坪

家賃相場  1,351 円/㎡
 (4,467 円/坪

・築年数  34.0

・駅距離  15.0 分 (五日市駅)


評価点  3.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイネス鈴峰のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を21.3 万円/㎡、家賃相場を1351.1 円/㎡と算定しました。住所は「広島県 広島市 佐伯区 皆賀 4」です。4階建て鉄筋コンクリート造の物件で、五日市駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は34.0年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネス鈴峰の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は佐伯区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイネス鈴峰の価格相場、家賃相場は佐伯区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとに異なる要因が考慮されます。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

ハイネス鈴峰の周辺エリア(広島市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ハイネス鈴峰の価格相場推移・動向は、広島県 広島市 佐伯区 皆賀 4周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
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佐伯区 中古マンション価格相場 推移・動向 佐伯区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐伯区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

ハイネス鈴峰の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイネス鈴峰
住所広島県 広島市 佐伯区 皆賀 4
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数16部屋
階数4階
アクセス JR JR山陽本線 五日市駅  徒歩 15分
広島電鉄 広島電鉄宮島線 広電五日市駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

ハイネス鈴峰の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ウィステリア
広島県 広島市 佐伯区 三筋 1
楽々園駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
月光五日市弐番館
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1
楽々園駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
月光五日市1番館
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 4
楽々園駅
徒歩16分
3階建
21部屋
鉄骨造 2017年
アミティエYUKIA棟
広島県 広島市 佐伯区 八幡 2
楽々園駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
D-room五日市中央1丁目
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1
佐伯区役所前駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
TYR楽々園(BELS認証)
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 1
楽々園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2017年
SoleilLevant
広島県 広島市 佐伯区 旭園
五日市駅
徒歩5分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
グランデ・アニュー
広島県 広島市 佐伯区 屋代 3
山陽女子大前駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンハイツ雅洋
広島県 広島市 佐伯区 三筋 1
楽々園駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
メゾン・ブランカ五日市中央
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 1
楽々園駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2016年
ラ・スリーズガーデンB棟
広島県 広島市 佐伯区 石内東 1
広域公園前駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
リアンファミリア五日市駅前
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1
五日市駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
SEEDIII
広島県 広島市 佐伯区 三筋 2
楽々園駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
DolceCentro
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 7
五日市駅
徒歩24分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェルディ皆賀
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 3丁目1-30
五日市駅
徒歩15分
1階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Souen楽々園駅前ビル
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 4
楽々園駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ピュアメゾン五日市
広島県 広島市 佐伯区 五日市 1
佐伯区役所前駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴェルディ五日市八幡リバーサイド
広島県 広島市 佐伯区 八幡東 2丁目28-32
五日市駅
徒歩28分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2014年
ヴェルディソレイユこころ
広島県 広島市 佐伯区 石内北 1丁目2-9
大塚駅
徒歩34分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ポレスター五日市駅前弐番館
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目1-13
五日市駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
カーサピノひらの
広島県 広島市 佐伯区 三筋 1
楽々園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
ミサワホーム五日市駅東リバーサイドサーパス
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 1丁目13-28
修大附属鈴峯前駅
徒歩8分
12階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ミサワホーム五日市駅東
広島県 広島市 佐伯区 皆賀 1
修大附属鈴峯前駅
徒歩9分
12階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
シャーメゾン五日市
広島県 広島市 佐伯区 五日市 1
佐伯区役所前駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
フレアコート
広島県 広島市 佐伯区 坪井 2
五日市駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アーバンビュー渚ガーデン8番館
広島県 広島市 佐伯区 海老山南 1
五日市駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 2012年
イル・カーサOKANO
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1
五日市駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
アルル五日市駅前
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 3
五日市駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 2012年
LUCIA
広島県 広島市 佐伯区 五日市中央 7
五日市駅
徒歩28分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
レガ-ロ五日市
広島県 広島市 佐伯区 五日市 1
佐伯区役所前駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
エミネント
広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 1
山陽女子大前駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
ポレスター五日市駅前
広島県 広島市 佐伯区 五日市駅前 1丁目7-11
五日市駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
シティハウス海老園マリーナコート
広島県 広島市 佐伯区 海老園 3丁目19-1
佐伯区役所前駅
徒歩10分
13階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グレース美鈴園
広島県 広島市 佐伯区 五日市町 大字美鈴園
五日市駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2011年
ベルエクセレント
広島県 広島市 佐伯区 千同 3
五日市駅
徒歩8分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
イワーサ楽々園
広島県 広島市 佐伯区 楽々園 3
楽々園駅
徒歩9分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
オレンジコ-ト
広島県 広島市 佐伯区 三筋 1
楽々園駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
チェリス
広島県 広島市 佐伯区 三筋 2
楽々園駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2008年
フローレンス海老山公園グランドアーク
広島県 広島市 佐伯区 海老山町 11-2
広電五日市駅
徒歩11分
15階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パークホームズ楽々園
広島県 広島市 佐伯区 隅の浜 3丁目655-2
楽々園駅
徒歩4分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

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