ハイネスマルシン(東京都 杉並区 下井草 5丁目8-6)の価格相場は 25.1 万円/㎡ (坪単価 82.8 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.0㎡) の 783 万円、最も低い部屋は 2階 (23.1㎡) の 658 万円です。

価格相場  25.1 万円/㎡
 (82.8 万円/坪

家賃相場  1,475 円/㎡
 (4,876 円/坪

・築年数  58.1

・駅距離  6.0 分 (井荻駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイネスマルシンの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイネスマルシンの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイネスマルシン 価格相場

価格相場  25.1 万円/㎡
 (82.8 万円/坪

家賃相場  1,475 円/㎡
 (4,876 円/坪

・築年数  58.1

・駅距離  6.0 分 (井荻駅)


評価点  3.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイネスマルシンのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を25.1 万円/㎡、家賃相場を1475.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 下井草 5丁目8-6」です。3階建て鉄骨造の物件で、井荻駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は58.1年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイネスマルシンの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は下井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイネスマルシンの価格相場、家賃相場は下井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイネスマルシンの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
下井草 中古マンション価格相場 推移 下井草における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

下井草 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイネスマルシンの3フロア、7戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.00㎡
(1DK)
-719万円4.2万7.0%
1階33.00㎡
(1K)
-783万円4.7万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.10㎡
(1R)
-658万円3.8万6.9%
2階33.00㎡
(1K)
-783万円4.7万7.1%
2階33.00㎡
(1K)
-783万円4.7万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.00㎡
(1K)
-783万円4.7万7.1%
3階29.70㎡
(1K)
-752万円4.4万7.1%

物件詳細情報

ハイネスマルシンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイネスマルシン
住所東京都 杉並区 下井草 5丁目8-6
建築年1964年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 西武 西武新宿線 井荻駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 16分

物件所在地

近隣の物件

ハイネスマルシンの近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブランシュ
東京都 杉並区 下井草 3丁目40-18
下井草駅
徒歩4分

木造 2015年
L.V.CITY.3
東京都 杉並区 下井草 5丁目4-8
井荻駅
徒歩6分

木造 2015年
アークチェリー下井草
東京都 杉並区 下井草 3丁目34-15
下井草駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
オーキッドコート下井草
東京都 杉並区 下井草 3丁目41-8
下井草駅
徒歩3分

RC造 2015年
BRICK
東京都 杉並区 下井草 1丁目13-11
鷺ノ宮駅
徒歩10分

RC造 2014年
クリアファースト
東京都 杉並区 下井草 4丁目29
井荻駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
レヴォ
東京都 杉並区 下井草 3丁目38-18
下井草駅
徒歩1分

RC造 2014年
ハイム219
東京都 杉並区 下井草 2丁目19-3
下井草駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
LEONEXTキャナル
東京都 杉並区 下井草 1丁目12-4
鷺ノ宮駅
徒歩14分

木造 2014年
ルーナクレシェンテ井荻
東京都 杉並区 下井草 5丁目11-26
井荻駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
シーハウス
東京都 杉並区 下井草 1丁目13-11
鷺ノ宮駅
徒歩10分

RC造 2014年
カーサDolce
東京都 杉並区 下井草 1丁目1-6
鷺ノ宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
ホワイトガーデン
東京都 杉並区 下井草 1丁目23-29
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
LEONEXT杉並
東京都 杉並区 下井草 2丁目15-22
下井草駅
徒歩10分

木造 2013年
COMODO
東京都 杉並区 下井草 3丁目37-8
下井草駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
Primrose
東京都 杉並区 下井草 3丁目3-11
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
フラットエムズガーデン
東京都 杉並区 下井草 4丁目17-23
下井草駅
徒歩10分

木造 2013年
グレイスガーデン2
東京都 杉並区 下井草 2丁目24-11
下井草駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
コンフォート富士見
東京都 杉並区 下井草 3丁目35-13
下井草駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
VILLAFLORA
東京都 杉並区 下井草 4丁目8-9
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
PlatinumWest
東京都 杉並区 下井草 3丁目2-1
下井草駅
徒歩9分

RC造 2012年
LEONEXTフロンティア2
東京都 杉並区 下井草 2丁目4-13
下井草駅
徒歩12分

その他 2012年
LapisAzul
東京都 杉並区 下井草 1丁目7-3
鷺ノ宮駅
徒歩16分
3階建
RC造 2012年
グレイスガーデン
東京都 杉並区 下井草 2丁目24-10
下井草駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
メゾンブランシュ
東京都 杉並区 下井草 3丁目15-14
井荻駅
徒歩1分

木造 2011年
花の街
東京都 杉並区 下井草 4丁目28-12
井荻駅
徒歩4分

木造 2011年
ハイム・ジョルニ
東京都 杉並区 下井草 2丁目4-18
下井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
マメゾン
東京都 杉並区 下井草 4丁目20-20
井荻駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
SEIGASTAGE杉並井荻
東京都 杉並区 下井草 4丁目29-18
井荻駅
徒歩3分

RC造 2011年
シャーメゾン杉並
東京都 杉並区 下井草 1丁目19-3
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
PULITOCASA井草
東京都 杉並区 下井草 5丁目6-10
井荻駅
徒歩8分

RC造 2011年
ラ・ファミーユ
東京都 杉並区 下井草 5丁目11-28
井荻駅
徒歩3分

RC造 2011年
栗山ビレッジ
東京都 杉並区 下井草 2丁目37-12
下井草駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
SKOG
東京都 杉並区 下井草 4丁目30-18
井荻駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2010年
ハハイ荘
東京都 杉並区 下井草 1丁目21-2
鷺ノ宮駅
徒歩13分

RC造 2010年
ライフ・コート下井草
東京都 杉並区 下井草 3丁目40-8
下井草駅
徒歩4分

RC造 2010年
コーラルテラス
東京都 杉並区 下井草 3丁目12-9
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
アゼリア1
東京都 杉並区 下井草 5丁目6-15
井荻駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
アゼリア2
東京都 杉並区 下井草 5丁目6-15
井荻駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
セレッソ
東京都 杉並区 下井草 3丁目20-18
下井草駅
徒歩5分

木造 2010年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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