ハイツMOE(東京都 品川区 戸越 3丁目5-12)の価格相場は 73.2 万円/㎡ (坪単価 242 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.7㎡) の 1,585 万円、最も低い部屋は 2階 (21.7㎡) の 1,585 万円です。

価格相場  73.2 万円/㎡
 (242 万円/坪

家賃相場  3,552 円/㎡
 (11,742 円/坪

・築年数  25.1

・駅距離  1.0 分 (戸越駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイツMOEの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイツMOEの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、品川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの品川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツMOE 価格相場

価格相場  73.2 万円/㎡
 (242 万円/坪

家賃相場  3,552 円/㎡
 (11,742 円/坪

・築年数  25.1

・駅距離  1.0 分 (戸越駅)


評価点  3.2  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイツMOEのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を73.2 万円/㎡、家賃相場を3551.9 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 品川区 戸越 3丁目5-12」です。戸越駅から徒歩1.0分と駅近物件です。築年数は25.1年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツMOEの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は戸越のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツMOEの価格相場、家賃相場は戸越のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

口コミ・評判

ハイツMOE』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ハイツMOEの周辺エリア(品川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ハイツMOEの価格相場推移・動向は、東京都 品川区 戸越 3丁目5-12周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸越 中古マンション価格相場 推移・動向 戸越における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸越 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ハイツMOEの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.66㎡
(1K)
-1,585万円7.7万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.66㎡
(1K)
-1,585万円7.7万5.8%
2階21.66㎡
(1K)
-1,585万円7.7万5.8%

物件詳細情報

ハイツMOEの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツMOE
住所東京都 品川区 戸越 3丁目5-12
建築年1998年
構造木造
アクセス 都営 都営浅草線 戸越駅  徒歩 1分
東急 東急池上線 戸越銀座駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

ハイツMOEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m 相良コーポ
東京都 品川区 戸越 3丁目5-10
戸越駅
徒歩3分
2階建
木造 1971年
51m 横溝アパート
東京都 品川区 戸越 3丁目8-4
戸越駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
53m コーポリヴィエール
東京都 品川区 戸越 3丁目8-8
戸越駅
徒歩2分

木造 1988年
58m CaSaトゴシ
東京都 品川区 戸越 3丁目8-9
戸越駅
徒歩4分

木造 2000年
60m サングランデ戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目8-2
戸越駅
徒歩2分

木造 2012年
61m ミロクハイツ2
東京都 品川区 戸越 3丁目7-1
戸越駅
徒歩2分

木造 1980年
67m ミロクハイツ1
東京都 品川区 戸越 3丁目7-22
戸越駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
73m パールハイム
東京都 品川区 戸越 3丁目6-17
戸越駅
徒歩2分

木造 1987年
84m ルークス戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目6-11
戸越駅
徒歩3分

木造 2016年
88m ハイム吉原
東京都 品川区 戸越 3丁目6-3
戸越駅
徒歩2分
2階建
木造 1967年
89m 鳳荘
東京都 品川区 戸越 3丁目4-12
戸越駅
徒歩1分

木造 1975年
93m メゾン・ド・オグラ
東京都 品川区 戸越 3丁目7-19
戸越駅
徒歩3分

木造 1990年
97m 山崎ハイツ
東京都 品川区 戸越 3丁目9-3
戸越駅
徒歩3分

木造 1989年
112m パークテラス
東京都 品川区 戸越 3丁目7-15
戸越駅
徒歩4分

木造 1993年
113m 芳山荘
東京都 品川区 戸越 3丁目10-1
戸越駅
徒歩5分

木造 1985年
116m リバーハイツ
東京都 品川区 戸越 3丁目9-4
戸越駅
徒歩3分

木造 1999年
117m ティーケー戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目4-3
戸越駅
徒歩2分

木造 2003年
120m スエヒロハイツ
東京都 品川区 平塚 1丁目14-7
戸越銀座駅
徒歩4分

木造 1986年
122m シャンブル・ド・戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目9-4
戸越駅
徒歩3分

木造 1990年
124m グリーンハイツ
東京都 品川区 平塚 1丁目14-9
戸越銀座駅
徒歩4分

木造 2000年
128m ジュネス戸越銀座
東京都 品川区 平塚 1丁目14-12
戸越駅
徒歩2分

木造 2008年
132m リトルハウス平塚
東京都 品川区 平塚 1丁目15-4
戸越駅
徒歩2分

木造 1988年
135m シェヌー
東京都 品川区 戸越 3丁目9-4
戸越駅
徒歩4分

木造 1991年
139m Felice
東京都 品川区 戸越 2丁目2-16
戸越駅
徒歩2分

木造 2006年
147m Uハイム
東京都 品川区 平塚 1丁目14-8
戸越駅
徒歩3分

木造 1988年
148m 京浜コーポ
東京都 品川区 戸越 3丁目2-16
戸越駅
徒歩1分
2階建
木造 1968年
149m 長澤荘
東京都 品川区 平塚 1丁目19-10
戸越駅
徒歩4分

木造 1983年
150m ハイツ大地
東京都 品川区 戸越 3丁目10-3
戸越駅
徒歩4分

木造 1990年
152m TIコープ
東京都 品川区 戸越 3丁目9-9
戸越駅
徒歩4分

木造 2007年
153m エルハイム
東京都 品川区 平塚 1丁目15-3
戸越駅
徒歩3分

木造 1990年
159m 安藤コーポ
東京都 品川区 平塚 1丁目12-2
戸越駅
徒歩1分

木造 1985年
160m フィールドコート
東京都 品川区 平塚 1丁目11-8
戸越駅
徒歩2分

木造 2012年
164m 三ツ矢ユニ平塚
東京都 品川区 平塚 1丁目11-8
戸越銀座駅
徒歩2分

木造 2001年
171m ブランシェ・メゾン
東京都 品川区 平塚 1丁目19-12
戸越銀座駅
徒歩6分

木造 1974年
173m 伊藤ハイツ
東京都 品川区 平塚 1丁目15-15
戸越銀座駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 1973年
173m アーバンハイツ小林
東京都 品川区 戸越 3丁目10-13
戸越駅
徒歩4分

木造 1998年
176m エクセル戸越
東京都 品川区 戸越 3丁目2-18
戸越駅
徒歩2分

木造 1975年
178m メゾンドフタバ
東京都 品川区 戸越 4丁目2-22
戸越駅
徒歩4分

木造 1993年
179m 福寿荘
東京都 品川区 平塚 1丁目15-21
戸越駅
徒歩2分

木造 1984年
184m ハイツ千鳥
東京都 品川区 戸越 2丁目2-8
戸越駅
徒歩3分

木造 1992年

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