ハイツ石原A(東京都 杉並区 下井草 2丁目2-25)の価格相場は 50.4 万円/㎡ (坪単価 167 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 1,990 万円、最も低い部屋は 2階 (36.3㎡) の 1,872 万円です。

価格相場  50.4 万円/㎡
 (167 万円/坪

家賃相場  2,024 円/㎡
 (6,690 円/坪

・築年数  39.8

・駅距離  12.0 分 (下井草駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイツ石原Aの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイツ石原Aの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイツ石原A 価格相場

価格相場  50.4 万円/㎡
 (167 万円/坪

家賃相場  2,024 円/㎡
 (6,690 円/坪

・築年数  39.8

・駅距離  12.0 分 (下井草駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイツ石原Aのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を50.4 万円/㎡、家賃相場を2023.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 下井草 2丁目2-25」です。下井草駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は39.8年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ石原Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は下井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ石原Aの価格相場、家賃相場は下井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイツ石原Aの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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下井草 中古マンション価格相場 推移 下井草における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

下井草 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイツ石原Aの2フロア、6戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.69㎡
(2DK)
-1,990万円8.0万4.8%
1階39.69㎡
(2DK)
-1,990万円8.0万4.8%
1階39.69㎡
(2DK)
-1,990万円8.0万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.69㎡
(2DK)
-1,990万円8.0万4.8%
2階36.29㎡
(2DK)
-1,872万円7.6万4.9%
2階39.69㎡
(2DK)
-1,990万円8.0万4.8%

物件詳細情報

ハイツ石原Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ石原A
住所東京都 杉並区 下井草 2丁目2-25
建築年1982年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 下井草駅  徒歩 12分
西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

ハイツ石原Aの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ハイツ石原B
東京都 杉並区 下井草 2丁目2-24
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
105m セレ下井草
東京都 杉並区 下井草 2丁目7-21
下井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
146m レモニーハウスB
東京都 中野区 白鷺 2丁目15-6
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1980年
170m エクセル朋山
東京都 杉並区 下井草 1丁目31-5
下井草駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
182m アロッジオ
東京都 杉並区 下井草 2丁目12-11
下井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
210m ポルトボヌール白鷺2
東京都 中野区 白鷺 2丁目16-3
鷺ノ宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
210m ハイム・ジョルニ
東京都 杉並区 下井草 2丁目4-18
下井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
222m art3
東京都 杉並区 下井草 2丁目14-6
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
227m サンコーポラスA
東京都 中野区 白鷺 2丁目21-4
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
235m サンコーポラスB
東京都 中野区 白鷺 2丁目21-4
鷺ノ宮駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
237m ガーデンヴィレッジ2
東京都 中野区 白鷺 2丁目20-15
鷺ノ宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
240m 阿佐ケ谷北ハイム
東京都 杉並区 下井草 1丁目26-18
阿佐ケ谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
259m アーバンハイツ
東京都 中野区 白鷺 2丁目17-12
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
264m 青木ハイツ
東京都 杉並区 下井草 1丁目22-8
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1981年
265m ホワイトパルスギナミA
東京都 杉並区 下井草 2丁目5-11
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1984年
265m ファミーユ東
東京都 杉並区 本天沼 2丁目42-26
阿佐ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
269m エスポワール
東京都 杉並区 下井草 2丁目15-3
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
278m ホワイトパルスギナミB
東京都 杉並区 下井草 2丁目5-12
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
295m ソレジオ掬
東京都 中野区 白鷺 2丁目25-4
鷺ノ宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2004年
299m ウィンディー1
東京都 中野区 白鷺 2丁目25-5
鷺ノ宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
303m アルテミス杉並
東京都 杉並区 下井草 3丁目3-2
下井草駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
305m エントピアドミールA棟
東京都 杉並区 下井草 2丁目20-19
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
324m フォーブル白鷺
東京都 中野区 白鷺 3丁目20-11
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1982年
348m メゾンドサフラン
東京都 中野区 白鷺 2丁目24-7
鷺ノ宮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
358m ハイツTOGO
東京都 杉並区 下井草 1丁目9-12
鷺ノ宮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1984年
364m オレンジコート
東京都 杉並区 下井草 2丁目27-15
下井草駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
367m ドエル荻窪
東京都 杉並区 本天沼 1丁目17-16
荻窪駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1975年
369m HI-LIFEB
東京都 杉並区 本天沼 2丁目39-16
下井草駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
370m Primrose
東京都 杉並区 下井草 3丁目3-11
下井草駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
371m ポポラーレ本天沼
東京都 杉並区 本天沼 2丁目39-7
下井草駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
375m メイプルイン
東京都 中野区 白鷺 2丁目12-13
鷺ノ宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
376m カーサドマーニ
東京都 杉並区 下井草 2丁目23-15
下井草駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
376m メゾンフォーチュン
東京都 杉並区 下井草 2丁目23-7
下井草駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
378m サンライフ悠A棟
東京都 中野区 白鷺 2丁目28-8
鷺ノ宮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
386m コート杉並
東京都 杉並区 本天沼 2丁目45-1
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
391m フラット本天沼
東京都 杉並区 本天沼 2丁目40-30
下井草駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2006年
394m メゾンツキノキ
東京都 杉並区 本天沼 2丁目44-5
下井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
395m サンライフ悠B棟
東京都 中野区 白鷺 2丁目28-9
鷺ノ宮駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
400m みどり荘
東京都 杉並区 本天沼 2丁目45-3
下井草駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1975年
417m シャーメゾン杉並
東京都 杉並区 下井草 1丁目19-3
鷺ノ宮駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年

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