ハイツ望郷(千葉県 成田市 郷部 1245)の価格相場は 14.1万円/㎡ (坪単価 46.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ望郷 価格相場・家賃相場
14.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,055 円/㎡
(平均値)
30.9
21.0 円/㎡
成田駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ望郷の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ望郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ望郷
住所千葉県 成田市 郷部 1245
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 21分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 21分
京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ望郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は郷部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ望郷の価格相場、家賃相場は郷部のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ望郷の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
郷部 中古マンション価格相場 推移・動向 郷部における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

郷部 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ望郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 美郷
千葉県 成田市 郷部 1246
成田駅
徒歩20分

木造 1997年
45m 花長ハイツ
千葉県 成田市 郷部 303
成田駅
徒歩23分

木造 1994年
48m ランドロード六銘館B棟
千葉県 成田市 郷部 1255
京成成田駅
徒歩29分

木造 1995年
50m ブランミュール
千葉県 成田市 郷部 1342
京成成田駅
徒歩24分

木造 2001年
67m ランドロード六銘館A棟
千葉県 成田市 郷部 1254
京成成田駅
徒歩29分

木造 1995年
94m ひまわりハイツA
千葉県 成田市 郷部 1239
成田駅
徒歩20分

木造 1995年
97m アネシスA
千葉県 成田市 郷部 132-2
京成成田駅
徒歩29分

木造 1998年
110m ひまわりハイツB
千葉県 成田市 郷部 1239
成田駅
徒歩20分

木造 1995年
112m ビック・ツリーハイツ
千葉県 成田市 郷部 1230
成田駅
徒歩19分

木造 1995年
121m アネシスB
千葉県 成田市 郷部 132-2
京成成田駅
徒歩29分

木造 1998年
164m ルミナス
千葉県 成田市 郷部 1370
京成成田駅
徒歩29分

木造 1995年
190m パティオA
千葉県 成田市 郷部 1200-1
成田駅
徒歩19分

木造 1999年
203m パティオB
千葉県 成田市 郷部 1200-1
成田駅
徒歩19分

木造 1999年
205m エスペラールA
千葉県 成田市 郷部 1210
京成成田駅
徒歩29分

木造 1995年
212m レディースコート美郷台
千葉県 成田市 美郷台 1丁目2-7
成田駅
徒歩21分

木造 1991年
220m パティオC
千葉県 成田市 郷部 126-4
成田駅
徒歩19分

木造 1999年
224m ランドロード8
千葉県 成田市 美郷台 1丁目4-27
成田駅
徒歩25分

木造 2013年
267m アルファネクスト成田壱番館
千葉県 成田市 郷部 1419-2
京成成田駅
徒歩28分

木造 1997年
275m ドエル成田
千葉県 成田市 郷部 1419-3
京成成田駅
徒歩28分

木造 1997年
290m クレヴァーハイツ・B
千葉県 成田市 郷部 183
成田駅
徒歩18分

木造 1992年
309m サニーハイツ美郷台
千葉県 成田市 美郷台 2丁目2-17
京成成田駅
徒歩30分

木造 1997年
330m サニーハイツ美郷台B
千葉県 成田市 美郷台 2丁目2-15
京成成田駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
345m ライフタウン美郷F棟
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-5
成田駅
徒歩27分

木造 1993年
345m ライフタウン美郷G棟
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-5
成田駅
徒歩21分
2階建
木造 1994年
363m ライフタウン美郷A棟
千葉県 成田市 美郷台 2丁目2-10
成田駅
徒歩21分

木造 1993年
364m ライフタウン美郷B棟
千葉県 成田市 美郷台 2丁目2-10
成田駅
徒歩27分
2階建
木造 1994年
364m ライフタウン美郷C棟
千葉県 成田市 美郷台 2丁目2-10
成田駅
徒歩27分
2階建
木造 1994年
389m エストレモ桜舘
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-7
成田駅
徒歩28分

木造 2006年
390m エストレモ桜館
千葉県 成田市 美郷台 2丁目3-7
成田駅
徒歩28分
2階建
木造 2007年
394m ライフタウン美郷D棟
千葉県 成田市 美郷台 2丁目2-13
成田駅
徒歩21分

木造 1993年
417m メゾン・ウィスタリア
千葉県 成田市 美郷台 2丁目7-5
京成成田駅
徒歩33分

木造 1994年
456m サンメゾン
千葉県 成田市 美郷台 2丁目9-1
成田駅
徒歩28分

木造 2014年
493m パレ・クレール
千葉県 成田市 美郷台 2丁目10-1
京成成田駅
徒歩24分
2階建
木造 1996年
498m クオーレSAIWAI壱番館
千葉県 成田市 幸町 1025-1
成田駅
徒歩10分

木造 1996年
520m クオーレSAIWAI弐番館
千葉県 成田市 幸町 1025-1
成田駅
徒歩10分

木造 1996年
525m グランリオ
千葉県 成田市 美郷台 2丁目10-5
京成成田駅
徒歩27分

木造 2000年
533m クレアール
千葉県 成田市 幸町 1025-15
成田駅
徒歩10分

木造 2001年
566m レオパレスプルミエ
千葉県 成田市 幸町 1029
成田駅
徒歩13分

木造 1999年
618m 美郷台第二グリーンコーポ
千葉県 成田市 美郷台 3丁目5-18
京成成田駅
徒歩32分

木造 2005年
630m ホワイトハイツ2
千葉県 成田市 美郷台 3丁目5-10
成田駅
徒歩28分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

郷部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

郷部 $kind_labe人口推移 郷部における人口推移・動向を調べることができます

郷部 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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