ハイツ宮川(東京都 世田谷区 喜多見 4丁目33-9)の価格相場は 43.9 万円/㎡ (坪単価 145 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.5㎡) の 1,961 万円、最も低い部屋は 2階 (41.9㎡) の 1,836 万円です。

価格相場  43.9 万円/㎡
 (145 万円/坪

家賃相場  2,101 円/㎡
 (6,946 円/坪

・築年数  40.1

・駅距離  10.0 分 (喜多見駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイツ宮川の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイツ宮川の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、世田谷区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ宮川 価格相場

価格相場  43.9 万円/㎡
 (145 万円/坪

家賃相場  2,101 円/㎡
 (6,946 円/坪

・築年数  40.1

・駅距離  10.0 分 (喜多見駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイツ宮川のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を43.9 万円/㎡、家賃相場を2101.3 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 世田谷区 喜多見 4丁目33-9」です。喜多見駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は40.1年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ宮川の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は喜多見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ宮川の価格相場、家賃相場は喜多見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

ハイツ宮川の周辺エリア(世田谷区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 ハイツ宮川の価格相場推移・動向は、東京都 世田谷区 喜多見 4丁目33-9周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向 喜多見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜多見 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

部屋ごとの価格相場

ハイツ宮川の2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2023年01月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.91㎡
(2DK)
-1,836万円8.9万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.91㎡
(2DK)
-1,836万円8.9万5.8%
2階44.50㎡
(2DK)
-1,961万円9.2万5.6%

物件詳細情報

ハイツ宮川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ宮川
住所東京都 世田谷区 喜多見 4丁目33-9
建築年1983年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 18分

物件所在地

近隣の物件

ハイツ宮川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m estate
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目35-24
喜多見駅
徒歩10分

木造 2010年
57m ミヤパレス
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目34-2
喜多見駅
徒歩10分

木造 1991年
61m コーポミヤ
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目34-3
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
80m シティハイムアダベール
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目35-29
喜多見駅
徒歩12分

木造 1991年
82m エスペランス喜多見
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目11-14
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
89m レオパレスクインスB
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目30-19
喜多見駅
徒歩14分

木造 2007年
90m マグノリア
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目30-12
喜多見駅
徒歩13分

木造 2010年
90m プリマヴェーラ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目7-2
喜多見駅
徒歩10分

木造 2009年
94m グリーンフラット3A
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目7-4
喜多見駅
徒歩10分

木造 1989年
97m コーポ・エミ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目10-9
喜多見駅
徒歩14分

木造 1985年
101m エスポワール
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目31-7
喜多見駅
徒歩14分

木造 1994年
104m レオパレスクインスA
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目30-13
喜多見駅
徒歩13分

木造 2007年
107m ハイツエスポワール・S
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目31-2
喜多見駅
徒歩14分

木造 1998年
109m 小澤アパート
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目6-1
喜多見駅
徒歩10分

木造 1989年
110m イーストハイムシライB
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目32-7
喜多見駅
徒歩14分

木造 1993年
120m イーストハイムシライA
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目32-8
喜多見駅
徒歩11分

木造 1993年
127m メゾン・オーク
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目6-3
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
128m ユタカハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目7-18
喜多見駅
徒歩9分

木造 1981年
128m スミレハイツB
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目7-17
喜多見駅
徒歩11分

木造 1985年
145m グレス喜多見
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目6-25
喜多見駅
徒歩11分
3階建
木造 1992年
147m ケイエスフラット
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目29-14
喜多見駅
徒歩12分

木造 1985年
149m コーポ川内
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目8-1
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
149m プルミエール白井
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目29-18
喜多見駅
徒歩12分

木造 1993年
149m コーポカワウチ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目8-1
喜多見駅
徒歩10分

木造 1989年
158m グリューネンホーフ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目6-19
喜多見駅
徒歩11分
2階建
木造 1995年
159m メゾンイワト
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目6-13
喜多見駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
160m メゾンプラスアン
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目29-14
喜多見駅
徒歩14分

木造 1987年
161m ブランドール
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目7-13
喜多見駅
徒歩10分

木造 2004年
166m エーデルハイム
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目7-13
喜多見駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
181m あおば
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目29-27
喜多見駅
徒歩14分

木造 2002年
182m サンハイツ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目7-37
喜多見駅
徒歩12分

木造 1984年
184m ハウスK
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目6-2
喜多見駅
徒歩13分

木造 1988年
185m エクセルハイムB
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目9-3
喜多見駅
徒歩10分

木造 1993年
190m メゾンアンジェーヌ2
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目5-20
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
190m パルファン
東京都 世田谷区 喜多見 4丁目36-13
喜多見駅
徒歩6分

木造 1997年
192m ハイム寿
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目7-25
喜多見駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
193m プリマベーラ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目11-11
喜多見駅
徒歩9分

木造 2000年
196m エスペランサ
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目7-9
喜多見駅
徒歩10分

木造 2000年
197m フォレストミヤ
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目11-25
喜多見駅
徒歩12分

木造 2007年
198m サウスハイム
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目5-12
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年

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