ハイツ前島(埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目4-7)の価格相場は 38.8 万円/㎡ (坪単価 128 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (46.2㎡) の 1,860 万円、最も低い部屋は 303号室 (32.0㎡) の 1,182 万円です。

価格相場  38.8 万円/㎡
 (128 万円/坪

家賃相場  1,792 円/㎡
 (5,924 円/坪

・築年数  32.4

・駅距離  6.0 分 (与野駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイツ前島の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイツ前島の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、さいたま市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイツ前島 価格相場

価格相場  38.8 万円/㎡
 (128 万円/坪

家賃相場  1,792 円/㎡
 (5,924 円/坪

・築年数  32.4

・駅距離  6.0 分 (与野駅)


評価点  3.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイツ前島のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.8 万円/㎡、家賃相場を1792.1 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目4-7」です。3階建て鉄骨造の物件で、与野駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は32.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ前島の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ前島の価格相場、家賃相場は浦和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイツ前島の周辺エリア(さいたま市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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浦和区 中古マンション価格相場 推移 浦和区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

浦和区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイツ前島の2フロア、5戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月13日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.33㎡
(2DK)
-1,766万円7.6万5.1%
20246.20㎡
(2DK)
-1,860万円7.7万5.0%
20332.00㎡
(2K)
-1,182万円6.2万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30144.33㎡
(2DK)
-1,766万円7.6万5.1%
30332.00㎡
(2K)
-1,182万円6.2万6.3%

物件詳細情報

ハイツ前島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ前島
住所埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目4-7
建築年1989年
構造鉄骨造
階数3階
中学校区大原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 6分

物件所在地

近隣の物件

ハイツ前島の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m 第六与野ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目3-6
与野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1980年
60m 第6与野ハイツ
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目3-6
与野駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
103m CASAGRATA
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目9-1
与野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2012年
131m Vingt demeure
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目10-2
与野駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2005年
131m ヴァンドムール
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目10-2
与野駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2005年
152m ファーストビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目10-4
与野駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
175m ハタノレジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目8-3
与野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
207m TIハイツ針ケ谷
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目9-2
与野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1988年
207m 嶋村ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目9-2
与野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
215m シティパル童夢
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目9-2
与野駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
255m めぐみMERCY
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目6-15
北浦和駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
308m テラスユーザ
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 3丁目4-5
与野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
308m セゾン・ドゥ・ブランシェ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目16-8
与野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
309m アベニール与野
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目16-9
与野駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
314m ヴェルリヴェールN
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目21-2
北浦和駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2006年
316m アベニューひるみ
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 3丁目2-3
与野駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
316m TOYOU BIL
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 3丁目2-7
与野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1984年
341m ノースポール欅
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目5-5
与野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
343m プラザ三田
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1丁目20-10
与野駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1988年
358m グッドベルズ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目5-3
北浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2004年
375m オークハウス
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目17-1
与野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1993年
385m ノースピアL・R
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目3-8
北浦和駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2008年
385m ノースピアR
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目3-8
北浦和駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2008年
385m ノースピアL
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目3-8
北浦和駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
397m プリムローズ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目15-30
北浦和駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
399m オークハウス第2
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 2丁目17-10
与野駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
411m 北浦和プラザPART2
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目3-7
北浦和駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2008年
422m TIビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 3丁目6-2
与野駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
425m メゾンド・サン
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目10-17
北浦和駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
426m ファミリーマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目6-6
北浦和駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
426m メゾンルミエール
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目7-20
与野駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
428m レオパレスノースブライト
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目7-20
与野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
428m 針ケ谷コーポ
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 4丁目4-13
与野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
432m 針ケ谷SYマンション
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 3丁目14-6
与野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
435m グランドゥール針ケ谷
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 3丁目6-3
与野駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
435m ハイランドパレス2
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 3丁目6-3
与野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
451m 伊藤ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 3丁目6-5
与野駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
452m MIビル2
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 1丁目1-10
与野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
469m 第一エメラルドビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 2丁目20-6
与野駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
476m レオネクストライトコート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 5丁目6-17
与野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2013年