ハイツミヤマ(千葉県 千葉市 中央区 神明町 23-1)の価格相場は 20.3 万円/㎡ (坪単価 67.2 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (46.1㎡) の 936 万円、最も低い部屋は 3階 (46.1㎡) の 936 万円です。

価格相場  20.3 万円/㎡
 (67.2 万円/坪

家賃相場  1,094 円/㎡
 (3,617 円/坪

・築年数  41.6

・駅距離  8.0 分 (本千葉駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイツミヤマの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイツミヤマの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、千葉市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイツミヤマ 価格相場

価格相場  20.3 万円/㎡
 (67.2 万円/坪

家賃相場  1,094 円/㎡
 (3,617 円/坪

・築年数  41.6

・駅距離  8.0 分 (本千葉駅)


評価点  3.4  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイツミヤマのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を20.3 万円/㎡、家賃相場を1094.2 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 千葉市 中央区 神明町 23-1」です。本千葉駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は41.6年と高経年物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツミヤマの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツミヤマの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイツミヤマの周辺エリア(千葉市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 ハイツミヤマの価格相場推移は、千葉県 千葉市 中央区 神明町 23-1周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移 中央区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイツミヤマの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年08月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.06㎡
(2DK)
-936万円5.0万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.06㎡
(2DK)
-936万円5.0万6.5%
3階46.06㎡
(2DK)
-936万円5.0万6.5%

物件詳細情報

ハイツミヤマの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツミヤマ
住所千葉県 千葉市 中央区 神明町 23-1
建築年1981年
構造RC造
アクセス JR JR外房線 本千葉駅  徒歩 8分
JR JR内房線 本千葉駅  徒歩 8分
JR JR総武線 千葉駅  徒歩 15分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅  徒歩 15分
JR JR外房線 千葉駅  徒歩 15分
JR JR総武線快速 千葉駅  徒歩 15分
JR JR総武本線 千葉駅  徒歩 15分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール1号線 千葉駅  徒歩 15分
JR JR内房線 千葉駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

ハイツミヤマの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 日栄ビル
千葉県 千葉市 中央区 神明町 13-4
本千葉駅
徒歩7分

RC造 1994年
118m パークサイド本千葉
千葉県 千葉市 中央区 神明町 18-14
本千葉駅
徒歩5分

RC造 2003年
120m MTレジデンス
千葉県 千葉市 中央区 神明町 19-10
千葉中央駅
徒歩10分

RC造 1988年
123m RAY100
千葉県 千葉市 中央区 神明町 31-1
本千葉駅
徒歩6分

RC造 1991年
138m ワコーレ本千葉
千葉県 千葉市 中央区 神明町 31-2
本千葉駅
徒歩5分

RC造 1990年
162m ライオンズヴィアーレ千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 神明町 7-4
本千葉駅
徒歩6分

RC造 1997年
164m 君待橋マンション
千葉県 千葉市 中央区 神明町 25-2
本千葉駅
徒歩5分

RC造 1987年
208m 小川ビル
千葉県 千葉市 中央区 神明町 6-2
本千葉駅
徒歩5分

RC造 1986年
218m クドウ神明ビル
千葉県 千葉市 中央区 神明町 6-14
千葉中央駅
徒歩5分

RC造 1992年
234m ラプレ本千葉県庁前
千葉県 千葉市 中央区 港町 11-15
本千葉駅
徒歩4分

RC造 2007年
244m コージースクエア千葉
千葉県 千葉市 中央区 神明町 252-5
本千葉駅
徒歩4分
11階建
122部屋
RC造 2005年
251m アーバン菅沼
千葉県 千葉市 中央区 神明町 3-29
千葉中央駅
徒歩6分

RC造 1993年
259m レクシオ千葉マリンゲート
千葉県 千葉市 中央区 出洲港 1-39
本千葉駅
徒歩9分
9階建
53部屋
RC造 2009年
264m ハイトピア千葉
千葉県 千葉市 中央区 神明町 543-2
千葉中央駅
徒歩9分

RC造 2008年
272m 明生ビル
千葉県 千葉市 中央区 神明町 3-32
千葉中央駅
徒歩5分

RC造 1993年
276m ハイツ千葉市神明町
千葉県 千葉市 中央区 神明町 206-3
千葉中央駅
徒歩6分

RC造 1986年
291m シャン・ド・フルール
千葉県 千葉市 中央区 港町 8-13
本千葉駅
徒歩2分

RC造 2011年
303m マックスタワーレジデンス千葉
千葉県 千葉市 中央区 神明町 205-1
千葉中央駅
徒歩5分
20階建
158部屋
RC造 2011年
307m ライトウェーブ千葉神明
千葉県 千葉市 中央区 神明町 211-7
千葉中央駅
徒歩8分

RC造 1999年
307m クイーンズレゾン千葉県庁前
千葉県 千葉市 中央区 港町 5-1
千葉駅
徒歩1分
9階建
32部屋
RC造 2007年
308m メゾン古奈
千葉県 千葉市 中央区 港町 13-4
本千葉駅
徒歩3分

RC造 1994年
316m サンクタス本千葉リバーサイドハウス
千葉県 千葉市 中央区 港町 12-11
本千葉駅
徒歩5分
10階建
39部屋
RC造 2007年
326m ハイカムールEY
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目16-8
千葉中央駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
328m リバーストーン本千葉
千葉県 千葉市 中央区 港町 12-11
本千葉駅
徒歩5分

RC造 2007年
331m エクシオ千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 神明町 251-1
千葉中央駅
徒歩5分
8階建
71部屋
RC造 2007年
345m SEC千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 神明町 202-5
千葉中央駅
徒歩5分

RC造 2007年
349m ハイム新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目16-2
千葉中央駅
徒歩7分

RC造 1980年
353m 千葉ポートイースト
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目20-8
市役所前駅
徒歩8分
11階建
RC造 2009年
354m ラウラメゾン新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目16-15
千葉中央駅
徒歩6分
6階建
RC造 2000年
355m MSハイツ
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目16-14
千葉中央駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
360m 高森ビル
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-1
本千葉駅
徒歩1分

RC造 2013年
362m リエス千葉新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目16-1
千葉中央駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
362m リエス千葉新宿高品
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目16-1
千葉駅
徒歩12分
8階建
RC造 2004年
367m ウィザースレジデンス千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 神明町 202-6
千葉中央駅
徒歩4分

RC造 2013年
368m コンサイドレイション
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目31-2
本千葉駅
徒歩1分
5階建
RC造 2014年
383m カンファー新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目15-7
千葉中央駅
徒歩6分
7階建
RC造 1997年
397m ダイアパレス千葉新宿
千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目10-3
千葉中央駅
徒歩7分
7階建
RC造 1980年
429m 千早ビル
千葉県 千葉市 中央区 神明町 201-2
千葉中央駅
徒歩2分

RC造 1998年
434m パークコート100
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目3-1
本千葉駅
徒歩2分

RC造 1993年
435m エスカイヤ本千葉2
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目23-1
本千葉駅
徒歩1分
6階建
RC造 1982年

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