ハイカムール園生(千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 409-21)の価格相場は 23.9 万円/㎡ (坪単価 79.1 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (55.4㎡) の 1,330 万円、最も低い部屋は 2階 (53.8㎡) の 1,281 万円です。

価格相場  23.9 万円/㎡
 (79.1 万円/坪

家賃相場  1,362 円/㎡
 (4,503 円/坪

・築年数  26.5

・駅距離  18.0 分 (スポーツセンター駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきハイカムール園生の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ハイカムール園生の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、千葉市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ハイカムール園生 価格相場

価格相場  23.9 万円/㎡
 (79.1 万円/坪

家賃相場  1,362 円/㎡
 (4,503 円/坪

・築年数  26.5

・駅距離  18.0 分 (スポーツセンター駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ハイカムール園生のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を23.9 万円/㎡、家賃相場を1362.3 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 409-21」です。スポーツセンター駅から徒歩18.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は26.5年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイカムール園生の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイカムール園生の価格相場、家賃相場は稲毛区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ハイカムール園生の周辺エリア(千葉市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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稲毛区 中古マンション価格相場 推移 稲毛区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

稲毛区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ハイカムール園生の2フロア、4戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.75㎡
(3DK)
-1,281万円7.4万6.9%
1階55.43㎡
(3DK)
-1,330万円7.5万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.43㎡
(3DK)
-1,330万円7.5万6.8%
2階53.75㎡
(3DK)
-1,281万円7.4万6.9%

物件詳細情報

ハイカムール園生の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイカムール園生
住所千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 409-21
建築年1995年
構造軽量鉄骨
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 スポーツセンター駅  徒歩 18分
JR JR総武線 稲毛駅  バス17分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 稲毛駅  バス17分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

近隣の物件

ハイカムール園生の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ハイカムール園生2
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 409-23
スポーツセンター駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1996年
49m サンハイツワタナベ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 384-102
稲毛駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1990年
67m ハイカムール園生3
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 409-26
スポーツセンター駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1997年
77m グランヴュルデ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 384-174
スポーツセンター駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2008年
102m ニューエリール・1
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 383-6
スポーツセンター駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
125m ベルグランカトレアハイツB
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 383-10
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年
129m 第1中島ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 383-3
スポーツセンター駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
196m アムス園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 389-12
スポーツセンター駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1987年
200m アーバンサンエー
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 390-26
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
234m レオパレスアベニューコート2
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 384-184
スポーツセンター駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
274m アプローズ園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 399-15
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
386m M・ハタシマ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 397-22
稲毛駅
徒歩69分

軽量鉄骨 2008年
464m レジデンス園生
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 396-24
稲毛駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1990年
500m クリーン・ビューラー
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 400-6
スポーツセンター駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1989年
504m サンクレスト稲毛
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 808-3
稲毛駅
徒歩67分

軽量鉄骨 1991年
533m ハイム・ランドピア
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 800-1
スポーツセンター駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1994年
647m ラークハウス長沼
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 293-56
稲毛駅
徒歩53分

軽量鉄骨 2003年
654m ハイムアイ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 293-91
スポーツセンター駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
674m ビライケノベ7号館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 787-3
穴川駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1988年
679m ビライケノベ6号館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 786-1
稲毛駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1988年
720m プレジール
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 247-65
スポーツセンター駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2008年
721m みきハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 348-29
スポーツセンター駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
726m フジハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 247-51
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1986年
823m ドミール長沼A館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 124-90
稲毛駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1999年
826m メゾンクレール
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 186-4
稲毛駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1989年
828m グリーン88
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 257-10
稲毛駅
徒歩61分

軽量鉄骨 1990年
838m ドミール長沼B館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 124-92
稲毛駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1999年
839m ヴェラハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 園生町 348-15
スポーツセンター駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
840m メゾンルポ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 185-1
スポーツセンター駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1993年
853m ルミエール
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 124-15
稲毛駅
徒歩70分

軽量鉄骨 2012年
864m サンパティーク・さくら
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 186-64
スポーツセンター駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2007年
868m アネシス壱番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 123-1
スポーツセンター駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2009年
868m サン・メゾン
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 236-6
稲毛駅
徒歩68分

軽量鉄骨 2003年
871m アネシス弐番館
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 123-1
四街道駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2009年
934m メゾンボナール6
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 184-1
スポーツセンター駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1996年
943m 元気ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 259-44
スポーツセンター駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
947m メゾンボナール5
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 184-1
稲毛駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1995年
947m ハイツサンモール2
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 63-6
稲毛駅
徒歩70分

軽量鉄骨 1994年
950m ハイツサンモール1
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 63-5
スポーツセンター駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
955m メゾンボナール3
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 184-1
スポーツセンター駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年