ノイエス南行徳(千葉県 市川市 欠真間 2丁目23-22)の価格相場は 32.8 万円/㎡ (坪単価 108 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (25.0㎡) の 808 万円、最も低い部屋は 307号室 (17.3㎡) の 567 万円です。

価格相場  32.8 万円/㎡
 (108 万円/坪

家賃相場  2,445 円/㎡
 (8,084 円/坪

・築年数  34.4

・駅距離  8.0 分 (南行徳駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきノイエス南行徳の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ノイエス南行徳の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、市川市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの市川市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ノイエス南行徳 価格相場

価格相場  32.8 万円/㎡
 (108 万円/坪

家賃相場  2,445 円/㎡
 (8,084 円/坪

・築年数  34.4

・駅距離  8.0 分 (南行徳駅)


評価点  4.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ノイエス南行徳のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を32.8 万円/㎡、家賃相場を2445.5 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 市川市 欠真間 2丁目23-22」です。4階建てRC造の物件で、南行徳駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は34.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のノイエス南行徳の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は欠真間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するノイエス南行徳の価格相場、家賃相場は欠真間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ノイエス南行徳の周辺エリア(市川市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。 ノイエス南行徳の価格相場推移は、千葉県 市川市 欠真間 2丁目23-22周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
欠真間 中古マンション価格相場 推移 欠真間における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

欠真間 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ノイエス南行徳の4フロア、19戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年05月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10317.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
10417.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
10517.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
10617.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
10717.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
10817.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20124.96㎡
(1R)
-808万円5.7万8.4%
20317.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
20417.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
20517.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
20617.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
20717.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
20817.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
20917.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
21017.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.96㎡
(1R)
-808万円5.7万8.4%
30517.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%
30717.28㎡
(1R)
-567万円4.3万9.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.96㎡
(1R)
-808万円5.7万8.4%

物件詳細情報

ノイエス南行徳の物件詳細は以下の通りです。

物件名ノイエス南行徳
住所千葉県 市川市 欠真間 2丁目23-22
建築年1988年
構造RC造
階数4階
小学校区南行徳小学校
中学校区福栄中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ東西線 行徳駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 20分
都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 23分
JR JR京葉線 市川塩浜駅  徒歩 45分

物件所在地

近隣の物件

ノイエス南行徳の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m OCEANO MINAMI-GYOTOKU
千葉県 市川市 欠真間 2丁目23-21
南行徳駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
19m オチェアーノ南行徳
千葉県 市川市 欠真間 2丁目23-21
新浦安駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
47m エスポワール・1
千葉県 市川市 相之川 3丁目2-3
南行徳駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
65m セゾンドヴァンベール
千葉県 市川市 欠真間 2丁目23-18
南行徳駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
68m クレストパレス南行徳
千葉県 市川市 欠真間 2丁目22-15
南行徳駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
89m エトワール静
千葉県 市川市 欠真間 2丁目20-15
南行徳駅
徒歩9分
3階建
RC造 2003年
91m メゾンクレール2
千葉県 市川市 欠真間 2丁目22-4
南行徳駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
93m メゾンクレール第2
千葉県 市川市 欠真間 2丁目22-4
南行徳駅
徒歩10分

RC造 1987年
93m プランドール・U
千葉県 市川市 欠真間 2丁目23-16
南行徳駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
95m ローズガーデン38番館
千葉県 市川市 相之川 3丁目3-3
南行徳駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
95m ローズガーデンA38番館
千葉県 市川市 相之川 3丁目3-3
南行徳駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
95m ローズマンション
千葉県 市川市 相之川 3丁目3-3
南行徳駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
97m パルデンス土田
千葉県 市川市 欠真間 2丁目19-8
南行徳駅
徒歩10分
2階建
RC造 1991年
107m エスポワール2
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-1
南行徳駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
114m カワベ361
千葉県 市川市 欠真間 2丁目20-17
南行徳駅
徒歩10分

RC造 1991年
119m モア・リッシェル南行徳
千葉県 市川市 相之川 3丁目3-19
新浦安駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
129m 行徳パブリックハイツ
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-31
南行徳駅
徒歩11分
4階建
RC造 1979年
130m ホワイトコースト参番館
千葉県 市川市 欠真間 2丁目19-2
南行徳駅
徒歩9分
5階建
RC造 1999年
137m メゾン南行徳
千葉県 市川市 相之川 3丁目5-5
南行徳駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
147m グリーンターフ南行徳
千葉県 市川市 欠真間 1丁目10-12
南行徳駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
149m スピアージ
千葉県 市川市 相之川 3丁目5-10
南行徳駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
149m 南行徳ミカミマンション
千葉県 市川市 相之川 3丁目5-10
南行徳駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
154m サンワード石井第一マンション
千葉県 市川市 相之川 3丁目5-20
南行徳駅
徒歩6分

RC造 1983年
155m サンワード石井第一
千葉県 市川市 相之川 3丁目5-20
南行徳駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
155m 第一サンワード石井
千葉県 市川市 相之川 3丁目5-20
南行徳駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
159m 近藤マンション
千葉県 市川市 相之川 3丁目5-16
南行徳駅
徒歩5分
2階建
RC造 1981年
159m 新潮通り一番館
千葉県 市川市 欠真間 1丁目10-6
南行徳駅
徒歩12分

RC造 1994年
160m 新潮通一番館
千葉県 市川市 欠真間 1丁目10-6
南行徳駅
徒歩11分
4階建
RC造 1995年
167m クレール相之川
千葉県 市川市 相之川 3丁目4-14
新浦安駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
169m フォンテーヌないとう
千葉県 市川市 欠真間 1丁目10-21
南行徳駅
徒歩13分
3階建
RC造 1979年
172m ラフィナート
千葉県 市川市 相之川 2丁目6-6
南行徳駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
172m リッシェル南行徳
千葉県 市川市 欠真間 2丁目25-7
南行徳駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
172m リッシェル南行徳 壱番館
千葉県 市川市 欠真間 2丁目25-7
南行徳駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
179m ローズガーデン36番館
千葉県 市川市 欠真間 1丁目10-23
南行徳駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
179m ローズガーデンA36番館
千葉県 市川市 欠真間 1丁目10-23
南行徳駅
徒歩13分
4階建
RC造 1989年
183m ハイネス森
千葉県 市川市 欠真間 1丁目10-24
南行徳駅
徒歩12分

RC造 1988年
183m フォンティーヌ弐番館
千葉県 市川市 相之川 2丁目6-8
南行徳駅
徒歩11分
4階建
RC造 1999年
184m 第2アローハイツ
千葉県 市川市 相之川 3丁目4-8
南行徳駅
徒歩4分
2階建
RC造 1987年
190m 第5セントラルコーポ
千葉県 市川市 相之川 3丁目1-25
南行徳駅
徒歩6分
3階建
RC造 1987年
192m 勝栄ハイツウエスト
千葉県 市川市 欠真間 2丁目26-15
南行徳駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年

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