ネオフラッツ(神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目73)の価格相場は 77.2 万円/㎡ (坪単価 255 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (34.2㎡) の 2,637 万円、最も低い部屋は 102号室 (32.2㎡) の 2,497 万円です。

価格相場  77.2 万円/㎡
 (255 万円/坪

家賃相場  2,787 円/㎡
 (9,213 円/坪

・築年数  8.4

・駅距離  3.0 分 (鶴見小野駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきネオフラッツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ネオフラッツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、横浜市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ネオフラッツ 価格相場

価格相場  77.2 万円/㎡
 (255 万円/坪

家賃相場  2,787 円/㎡
 (9,213 円/坪

・築年数  8.4

・駅距離  3.0 分 (鶴見小野駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ネオフラッツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を77.2 万円/㎡、家賃相場を2786.8 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目73」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、鶴見小野駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は8.4年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオフラッツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオフラッツの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ネオフラッツの周辺エリア(横浜市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移 鶴見区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ネオフラッツの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10232.24㎡
(1DK)
-2,497万円9.1万4.4%
10334.24㎡
(1DK)
-2,637万円9.5万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20334.24㎡
(1DK)
-2,637万円9.5万4.3%

物件詳細情報

ネオフラッツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオフラッツ
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目73
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区下野谷小学校
中学校区潮田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、浴室乾燥機、システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR鶴見線 鶴見小野駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 13分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

ネオフラッツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m ADAGIO
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目26-5
京急鶴見駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
89m アダージョ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目26-5
京急鶴見駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
89m ホームズ高橋
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目81
鶴見小野駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1992年
159m アキハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 3丁目92
鶴見小野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
161m メゾン一刻
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 3丁目105
鶴見小野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
220m エースハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目141
鶴見小野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
228m サンハイムKT
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目40-13
京急鶴見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
238m サン・エトワール
神奈川県 横浜市 鶴見区 小野町 15
鶴見小野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
261m 修荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 小野町 15
鶴見小野駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1996年
267m 本町六軒館
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目102-7
鶴見駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
283m フレグランスイトー
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目34-1
国道駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
303m MAISON ITO
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目34
鶴見小野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
303m メゾンイトウ
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目34
京急鶴見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
307m 丸山荘
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 1丁目33
京急鶴見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
417m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目175-5
鶴見小野駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
418m シャトレー彰II
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 2丁目49
京急鶴見駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2012年
445m CASA DE LUNA
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目29-2
国道駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2008年
445m カサデルナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目29-2
国道駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
448m プランドール
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 3丁目155
鶴見小野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
454m エリール本町
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 4丁目172-2
鶴見駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
457m YTリバービューD
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目29-10
花月園前駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
486m ハイム88
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目24
京急鶴見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
487m コーポ長田
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目13-23
京急鶴見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
492m リバーサイドエヌ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目23-20
花月園前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
522m 汐入壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目25-5
鶴見駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
531m ファミーユ司
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目13-26
花月園前駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1995年
539m 若林アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目81
鶴見駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
584m YAE23根岸
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目25-20
花月園前駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
586m ポアソニエ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目19-29
国道駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
587m Poissonnier
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目19-29
花月園前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
590m 伊藤ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 潮田町 1丁目41-2
京急鶴見駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
591m 根岸ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目25-18
花月園前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
598m サン・ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目10-14
花月園前駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1973年
607m MaisonDemiise3
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目21-7
京急鶴見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
611m エスペランサ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目16-22
鶴見駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2001年
615m 山田ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目11-8
国道駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1984年
621m コーポ・エル
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目59-17
鶴見駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
631m TETTI VERDI横浜B
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目20-7
花月園前駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
633m ファミール ローズパル
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目57-11
弁天橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
641m メゾン大島
神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通 1丁目59-16
鶴見駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年