ドミール越谷(埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目6-43)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (19.9㎡) の 903 万円、最も低い部屋は 207号室 (19.9㎡) の 903 万円です。

ドミール越谷 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,764 円/㎡
(平均値)
30.9
10.0 円/㎡
越谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドミール越谷の価格相場情報

物件の詳細情報

ドミール越谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール越谷
住所埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目6-43
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区西方小学校
中学校区大相模中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー、BS/CS対応
アクセス 東武 東武伊勢崎線 越谷駅  徒歩 10分
東武 東武伊勢崎線 新越谷駅  徒歩 14分
JR JR武蔵野線 南越谷駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドミール越谷(2フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1R)
-903万円3.5万4.7%
10219.87㎡
(1K)
-903万円3.5万4.7%
10519.87㎡
(1K)
-903万円3.5万4.7%
10619.87㎡
(1K)
-903万円3.5万4.7%
10719.87㎡
(1K)
-903万円3.5万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.87㎡
(1K)
-903万円3.5万4.7%
20219.87㎡
(1R)
-903万円3.5万4.7%
20319.87㎡
(1K)
-903万円3.5万4.7%
20519.87㎡
(1K)
-903万円3.5万4.7%
20619.87㎡
(1R)
-903万円3.5万4.7%
20719.87㎡
(1R)
-903万円3.5万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール越谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瓦曽根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール越谷の価格相場、家賃相場は瓦曽根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドミール越谷の周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瓦曽根 中古マンション価格相場 推移・動向 瓦曽根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瓦曽根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドミール越谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m オーキッド
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目2-18
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
72m パリティ・パル
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目3-21
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
72m パリティ・パルA
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目3-21
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
72m パリティ・パルB
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目3-21
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
77m フォルム吉田
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目19-8
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
81m VERDE COURT
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目19-34
越谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
81m ヴェルデコート
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目19-34
越谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2014年
83m メゾンドジュネス
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目6-16
越谷駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
98m サンハイツ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目3-8
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
110m 第2さつきマンション
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目18-29
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1985年
115m ベルフラット
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目1-32
越谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1994年
116m シティハイムとよだ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目5-77
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
117m クロシェット・プレジール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目18-28
越谷駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
121m オレンジキャッスル越谷
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目7-3
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
122m メゾンドブラン
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目18-26
越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
151m ベルコート
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目5-69
新越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
155m キャトルセゾン・ドゥ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目15-12
越谷駅
徒歩8分

木造 2008年
160m アドニス
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目17-17
越谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
172m ベルハイツ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目13-4
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
173m マインドハイムプリエ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目12-29
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2000年
175m コーポサングリーン
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目13-16
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
188m ベルゲンコート
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目4-4
越谷駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
193m 鈴木コーポ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 2丁目7-17
新越谷駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
196m マインドハイムソレイユB
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目13-13
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
209m ソレイユA
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目13-14
越谷駅
徒歩13分

木造 1998年
210m マインドハイムソレイユ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目13-14
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
211m センチュリーハウスT・N
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目18-30
越谷駅
徒歩8分

木造 2014年
213m メゾンアサヒII
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目14-31
越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
214m メゾンアサヒ2
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目14-31
越谷駅
徒歩6分

木造 2006年
217m メゾンアサヒ1・2
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目14-30
越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
217m メゾンアサヒI
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目14-30
越谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
218m メゾンアサヒ1
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目14-30
越谷駅
徒歩8分

木造 2006年
218m フォレストタウン1
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-8
越谷駅
徒歩12分

木造 1987年
219m マインドハイムプリオール
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目14-2
越谷駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
220m グランディールA
埼玉県 越谷市 瓦曽根 3丁目1-1
越谷駅
徒歩10分
2階建
木造 1996年
234m フォレストタウン1号棟
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-8
越谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
234m フォレストタウン2号棟
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-8
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
234m フォレストタウン3号棟
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-8
新越谷駅
徒歩16分
2階建
木造 1988年
235m フォレストタウン2
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-8
越谷駅
徒歩12分

木造 1987年
237m コルヌイエ
埼玉県 越谷市 瓦曽根 1丁目10-17
越谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瓦曽根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。

瓦曽根 $kind_labe人口推移 瓦曽根における人口推移・動向を調べることができます

瓦曽根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

越谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.0 万人 -1.21%
2045 33.4 万人 -1.05%
2040 33.8 万人 -0.92%
2035 34.1 万人 -0.65%
2030 34.3 万人 -0.22%
2025 34.4 万人 +0.72%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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