ドミール・T(東京都 杉並区 梅里 2丁目5-3)の価格相場は 78.3 万円/㎡ (坪単価 259 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (24.8㎡) の 1,903 万円、最も低い部屋は 2階 (21.8㎡) の 1,731 万円です。

価格相場  78.3 万円/㎡
 (259 万円/坪

家賃相場  3,013 円/㎡
 (9,959 円/坪

・築年数  31.4

・駅距離  5.0 分 (新高円寺駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきドミール・Tの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ドミール・Tの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、杉並区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ドミール・T 価格相場

価格相場  78.3 万円/㎡
 (259 万円/坪

家賃相場  3,013 円/㎡
 (9,959 円/坪

・築年数  31.4

・駅距離  5.0 分 (新高円寺駅)


評価点  2.7  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ドミール・Tのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を78.3 万円/㎡、家賃相場を3012.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 杉並区 梅里 2丁目5-3」です。新高円寺駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は31.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドミール・Tの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は梅里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドミール・Tの価格相場、家賃相場は梅里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ドミール・Tの周辺エリア(杉並区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅里 中古マンション価格相場 推移 梅里における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

梅里 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ドミール・Tの2フロア、3戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.68㎡
(1DK)
-1,784万円6.9万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.79㎡
(1K)
-1,903万円7.4万4.7%
2階21.80㎡
(1K)
-1,731万円6.6万4.6%

物件詳細情報

ドミール・Tの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドミール・T
住所東京都 杉並区 梅里 2丁目5-3
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅  徒歩 15分

物件所在地

近隣の物件

ドミール・Tの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ガルデンハウス
東京都 杉並区 梅里 2丁目7-15
新高円寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
99m 若葉ハイム
東京都 杉並区 梅里 2丁目7-9
新高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
100m プロヌーブ新高円寺
東京都 杉並区 梅里 2丁目9-5
新高円寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
160m シューレ
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目2-5
新高円寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
184m MTハイツ
東京都 杉並区 梅里 2丁目13-5
新高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
184m メゾン・ド・フルール
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目33-7
新高円寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
186m フレスコ
東京都 杉並区 梅里 1丁目5-3
新高円寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
188m コンフォール梅里
東京都 杉並区 梅里 2丁目15-17
新高円寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
197m フィカーサ新高円寺
東京都 杉並区 梅里 2丁目15-6
新高円寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
197m シャーメゾン新高円寺
東京都 杉並区 梅里 2丁目15-10
新高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
202m コーポ河原
東京都 杉並区 梅里 2丁目16-12
新高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
208m Rレジデンス
東京都 杉並区 梅里 1丁目5-20
新高円寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2004年
211m コーポクリハラ
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目26-16
新高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
213m シュラインK
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目4-17
新高円寺駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
237m コーポ・サイラス
東京都 杉並区 梅里 1丁目4-36
新高円寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
240m Mハウス
東京都 杉並区 梅里 1丁目4-34
新高円寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
240m フラット新高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目19-6
新高円寺駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1986年
242m Y・S・コーポ
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目25-14
新高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
245m ツバキハウス
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目20-10
新高円寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2000年
255m ドエル松ノ木
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目27-2
新高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
260m プランドール杉並
東京都 杉並区 梅里 2丁目20-2
新高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
261m メゾン新高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目17-17
新高円寺駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1989年
264m シャルム梅里
東京都 杉並区 梅里 2丁目23-8
新高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
267m コーポカワイ
東京都 杉並区 梅里 2丁目24-1
新高円寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1970年
267m 桜コート
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目17-7
新高円寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
277m TM25梅里
東京都 杉並区 梅里 2丁目20-2
新高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
278m 坂本ハイツ
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目25-3
新高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
283m アスール
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目18-2
新高円寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
288m メゾン松ノ木
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目14-13
新高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
289m グリーンヒルかや
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目9-11
新高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
297m カサプリマベラ
東京都 杉並区 梅里 2丁目24-4
新高円寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
300m 新高円寺ハイツ
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目19-12
新高円寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1980年
302m シャンブル高円寺2
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目20-28
新高円寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
311m Due新高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目32-2
新高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
311m ウインズ高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目21-6
新高円寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
314m シャンブル高円寺1
東京都 杉並区 高円寺南 2丁目20-28
新高円寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
324m アーバン間庭
東京都 杉並区 梅里 2丁目25-2
新高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
333m パルハイム2
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目31-3
新高円寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
341m コーポK
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目14-4
新高円寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
343m ドエル新高円寺
東京都 杉並区 高円寺南 3丁目16-28
新高円寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年