トップ5(千葉県 船橋市 古作 3丁目5-20)の価格相場は 28.0 万円/㎡ (坪単価 92.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (60.3㎡) の 1,728 万円、最も低い部屋は 2階 (45.4㎡) の 1,243 万円です。

価格相場  28.0 万円/㎡
 (92.7 万円/坪

家賃相場  1,989 円/㎡
 (6,575 円/坪

・築年数  14.2

・駅距離  17.0 分 (京成西船駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきトップ5の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、船橋市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

トップ5 価格相場

価格相場  28.0 万円/㎡
 (92.7 万円/坪

家賃相場  1,989 円/㎡
 (6,575 円/坪

・築年数  14.2

・駅距離  17.0 分 (京成西船駅)


評価点  4.1  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

トップ5のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を28.0 万円/㎡、家賃相場を1989.0 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 船橋市 古作 3丁目5-20」です。京成西船駅から徒歩17.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は14.2年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のトップ5の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は古作のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するトップ5の価格相場、家賃相場は古作のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

トップ5の周辺エリア(船橋市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
古作 中古マンション価格相場 推移 古作における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

古作 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

トップ5の2フロア、7戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.42㎡
(1LDK)
-1,243万円9.4万9.1%
1階50.88㎡
(2DK)
-1,416万円10.3万8.7%
1階51.15㎡
(2LDK)
-1,425万円10.3万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.32㎡
(2LDK)
-1,728万円11.5万8.0%
2階60.32㎡
(2LDK)
-1,728万円11.5万8.0%
2階45.42㎡
(1LDK)
-1,243万円9.4万9.1%
2階60.04㎡
(2LDK)
-1,719万円11.5万8.0%

物件詳細情報

トップ5の物件詳細は以下の通りです。

物件名トップ5
住所千葉県 船橋市 古作 3丁目5-20
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成西船駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ東西線 西船橋駅  徒歩 24分

物件所在地

近隣の物件

トップ5の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m トップ VII
千葉県 船橋市 古作 3丁目5-23
船橋法典駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
21m トップ7
千葉県 船橋市 古作 3丁目5-23
船橋法典駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
28m トップ6
千葉県 船橋市 古作 3丁目5-21
船橋法典駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2007年
28m トップV
千葉県 船橋市 古作 3丁目5-18
京成西船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
29m トップ
千葉県 船橋市 古作 3丁目5-21
京成西船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
29m トップVI
千葉県 船橋市 古作 3丁目5-21
京成西船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
43m トップ8
千葉県 船橋市 古作 3丁目5-22
京成西船駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2007年
44m トップ VIII
千葉県 船橋市 古作 3丁目5-22
船橋法典駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
91m ヴィラウィスタリア
千葉県 船橋市 古作 3丁目6-8
船橋法典駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
92m フジ・ヴェール五番館
千葉県 船橋市 古作 4丁目1-25
京成西船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
93m レガーロ
千葉県 船橋市 古作 4丁目1-2
船橋法典駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2010年
106m ボナール13
千葉県 船橋市 古作 3丁目2-27
東中山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2014年
113m ボナール15
千葉県 船橋市 古作 3丁目2-25
京成西船駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
115m プランドール
千葉県 船橋市 古作 4丁目1-18
船橋法典駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2014年
116m サリジエA棟
千葉県 船橋市 印内 3丁目8-1
京成西船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
134m サリジエB棟
千葉県 船橋市 印内 3丁目8-8
京成西船駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
195m シエルブルー
千葉県 船橋市 古作 3丁目11-35
京成西船駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2008年
200m 西船台ミハシ
千葉県 船橋市 古作 4丁目4-8
船橋法典駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
221m フジヴェール2番館
千葉県 船橋市 古作 4丁目4-11
船橋法典駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
222m フジヴェール弐番館
千葉県 船橋市 古作 4丁目4-11
船橋法典駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
238m セブンストーンB
千葉県 船橋市 古作 4丁目5-12
船橋法典駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
295m ロイヤルクレスト3号館
千葉県 船橋市 印内 2丁目10-30
京成西船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2001年
312m ボナール
千葉県 船橋市 古作 3丁目15-8
京成西船駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
372m ロイヤルクレスト2号館
千葉県 船橋市 印内 2丁目11-25
京成西船駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
393m フェリーチェ
千葉県 船橋市 古作 2丁目1-5
東中山駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2015年
394m ハイツ・印内
千葉県 船橋市 印内 2丁目9-3
京成西船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
402m サン田久保
千葉県 船橋市 西船 7丁目5-50
京成西船駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1987年
415m フジヴェール8番館
千葉県 船橋市 古作 3丁目1-1
京成西船駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
416m フジヴェール八番館
千葉県 船橋市 古作 3丁目1-1
京成西船駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
439m ディエゴ西船
千葉県 船橋市 印内 2丁目8-30
西船橋駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
447m メゾンエクセレント
千葉県 船橋市 印内 2丁目12-7
京成西船駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
458m アマービレ
千葉県 船橋市 印内 3丁目27-35
京成西船駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2007年
463m カンタービレ
千葉県 船橋市 印内 3丁目27-36
京成西船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
470m レオパレスセードル
千葉県 船橋市 西船 7丁目5-19
東中山駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2013年
473m PLEASURE
千葉県 船橋市 印内 3丁目23-50
西船橋駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2014年
473m プレジャー
千葉県 船橋市 印内 3丁目23-50
京成西船駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2014年
478m エクセル・ハイツ
千葉県 船橋市 印内 2丁目7-5
京成西船駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
479m ビバーチェ
千葉県 船橋市 印内 3丁目27-28
京成西船駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
480m オークヒル
千葉県 船橋市 印内 3丁目27-37
京成西船駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
483m メゾン古作
千葉県 船橋市 古作 4丁目11-1
船橋法典駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年