デルソレ二の宮(福井県 福井市 二の宮 3)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

デルソレ二の宮 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
18.5
17.0 円/㎡
八ツ島駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

デルソレ二の宮の価格相場情報

物件の詳細情報

デルソレ二の宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名デルソレ二の宮
住所福井県 福井市 二の宮 3
建築年2006年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数3階
アクセス えちぜん鉄道 えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のデルソレ二の宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二の宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福井市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するデルソレ二の宮の価格相場、家賃相場は二の宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

デルソレ二の宮の周辺エリア(福井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二の宮 中古マンション価格相場 推移・動向 二の宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二の宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

デルソレ二の宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
MAJOMAJOII
福井県 福井市 二の宮 2
西別院駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
グラディス(レグ)
福井県 福井市 二の宮 2
西別院駅
徒歩16分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
サニ-ヒルズII
福井県 福井市 二の宮 1
福井駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
エスペランサ(森川)
福井県 福井市 二の宮 1
福井駅
徒歩5分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2010年
オルトエウディア
福井県 福井市 二の宮 2
福井駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
カーサークラヴィエ
福井県 福井市 二の宮 4
福井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
ポレスターブロードシティ二の宮
福井県 福井市 二の宮 2丁目7-1
まつもと町屋駅
徒歩15分
15階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
デルソレ二の宮
福井県 福井市 二の宮 3
八ツ島駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
リビングタウン二の宮(森川)
福井県 福井市 二の宮 2
福井駅
徒歩5分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2005年
ヴュ-ヒルズ二の宮
福井県 福井市 二の宮 1
福井駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 2004年
プランドール・ユー
福井県 福井市 二の宮 3-39-3
福井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2004年
サンビレッジニの宮A(レグ)
福井県 福井市 二の宮 4
福井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
SunShine
福井県 福井市 二の宮 1
西別院駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2003年
レオパレスサニーフォート
福井県 福井市 二の宮 2
福井駅
徒歩5分
3階建
27部屋
鉄骨造 2003年
グレイスコート
福井県 福井市 二の宮 4
八ツ島駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
カスティージョ二の宮
福井県 福井市 二の宮 3
福井駅
徒歩1分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
セントラルフェイス(森川)
福井県 福井市 二の宮 2
西別院駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サーパス二の宮
福井県 福井市 二の宮 4丁目12-5
日華化学前駅
徒歩12分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ツインガーデン二の宮
福井県 福井市 二の宮 2丁目14-17
西別院駅
徒歩17分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プレステージ二の宮
福井県 福井市 二の宮 4
日華化学前駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
セントラルプレイス(森川)
福井県 福井市 二の宮 2
西別院駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エピソード
福井県 福井市 二の宮 3
田原町駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
ラフィネマノワール(森川)
福井県 福井市 二の宮 4
日華化学前駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アプリコット二の宮
福井県 福井市 二の宮 2
福井駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ローズ・ヴィラニの宮
福井県 福井市 二の宮 5
福井駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
レオパレスコラージュ
福井県 福井市 二の宮 4
福井駅
徒歩4分
2階建
12部屋
木造 1999年
ヴェルビュ
福井県 福井市 二の宮 1
福井駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 1998年
ファミール二の宮
福井県 福井市 二の宮 4
日華化学前駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
サンテラス松井二の宮
福井県 福井市 二の宮 1
福井駅
徒歩4分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
イーグルハウス(森川)
福井県 福井市 二の宮 3
八ツ島駅
徒歩12分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1996年
二の宮プラス
福井県 福井市 二の宮 4-31-7
八ツ島駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造 1995年
信開ドヌール二の宮
福井県 福井市 二の宮 4丁目23-14
八ツ島駅
徒歩11分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ロイヤルファミール(レグ)
福井県 福井市 二の宮 2
福井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
メゾン・ド・ベルベット(森川)
福井県 福井市 二の宮 2
福井駅
徒歩1分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1993年
アルページュニの宮
福井県 福井市 二の宮 4丁目34-8
八ツ島駅
徒歩9分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ベルトピア二の宮
福井県 福井市 二の宮 4
田原町駅
徒歩1分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ホームズ二の宮(森川)
福井県 福井市 二の宮 5
日華化学前駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
フェルティ二の宮
福井県 福井市 二の宮 2
まつもと町屋駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ファミール五反田(レグ)
福井県 福井市 二の宮 4
八ツ島駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
シティアーク二の宮
福井県 福井市 二の宮 2
福井駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二の宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。福井市は福井県全体の傾向を反映しています。

二の宮 $kind_labe人口推移 二の宮における人口推移・動向を調べることができます

二の宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -3.78%
2045 22.2 万人 -3.63%
2040 23.0 万人 -3.39%
2035 23.9 万人 -3.02%
2030 24.6 万人 -2.74%
2025 25.3 万人 -3.58%
2020 26.2 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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