ディアブリーズ(東京都 江東区 新大橋 3丁目1-21)の価格相場は 97.9 万円/㎡ (坪単価 324 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  97.9 万円/㎡
 (324 万円/坪

家賃相場  3,400 円/㎡
 (11,240 円/坪

・築年数  9.2

・駅距離  3.0 分 (森下駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきディアブリーズの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江東区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江東区の土地相場から確認することができます。

中古マンション相場は、 中古マンションを売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

ディアブリーズ 価格相場

価格相場  97.9 万円/㎡
 (324 万円/坪

家賃相場  3,400 円/㎡
 (11,240 円/坪

・築年数  9.2

・駅距離  3.0 分 (森下駅)


評価点  2.6  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ディアブリーズのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を97.9 万円/㎡、家賃相場を3400.1 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江東区 新大橋 3丁目1-21」です。森下駅から徒歩3.0分と駅近物件です。築年数は9.2年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアブリーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は新大橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアブリーズの価格相場、家賃相場は新大橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ディアブリーズの周辺エリア(江東区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
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新大橋 中古マンション価格相場 推移 新大橋における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新大橋 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ディアブリーズの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年03月06日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.04㎡
(1R)
-2,610万円9.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.56㎡
(1LDK)
-3,398万円11.7万4.1%

物件詳細情報

ディアブリーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアブリーズ
住所東京都 江東区 新大橋 3丁目1-21
建築年2012年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 森下駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 清澄白河駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ディアブリーズの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m アイル東京深川壱番館
東京都 江東区 常盤 1丁目10-8
森下駅
徒歩3分
9階建
47部屋
RC造 2014年
32m 富永ビル
東京都 江東区 新大橋 3丁目1-23
森下駅
徒歩4分

RC造 1988年
34m レオーネ森下駅前
東京都 江東区 常盤 1丁目10-5
森下駅
徒歩3分

RC造 2014年
38m ヒルフォート常盤
東京都 江東区 常盤 1丁目11-5
森下駅
徒歩3分

RC造 2016年
41m 北村ビル
東京都 江東区 常盤 1丁目10-5
森下駅
徒歩4分

RC造 1989年
47m Song
東京都 江東区 新大橋 3丁目2-16
森下駅
徒歩3分

RC造 1998年
70m セブン倶楽部常盤
東京都 江東区 常盤 1丁目9-3
森下駅
徒歩5分

RC造 2007年
81m Mビル
東京都 江東区 森下 1丁目1-4
森下駅
徒歩3分

RC造 1994年
87m 東京マンション
東京都 江東区 新大橋 2丁目2-6
森下駅
徒歩3分
7階建
27部屋
RC造 1966年
87m 早津ビルディング
東京都 江東区 森下 1丁目1-9
森下駅
徒歩3分

RC造 1990年
97m 第二柘植ビル
東京都 江東区 新大橋 2丁目2-5
森下駅
徒歩4分

RC造 1984年
103m コート早津
東京都 江東区 森下 1丁目1-7
森下駅
徒歩3分

RC造 1987年
105m 諏訪ビル
東京都 江東区 常盤 1丁目12-7
森下駅
徒歩5分

RC造 1981年
134m 熊谷ビル
東京都 江東区 森下 1丁目9-9
森下駅
徒歩2分
4階建
RC造 1973年
136m エムアイトキワ
東京都 江東区 常盤 1丁目14-7
森下駅
徒歩4分

RC造 2013年
136m サンムーン
東京都 江東区 新大橋 2丁目3-10
森下駅
徒歩4分

RC造 1976年
140m 阿部ビル
東京都 江東区 常盤 2丁目4-14
清澄白河駅
徒歩7分

RC造 1989年
140m バンクサイドコート常盤
東京都 江東区 常盤 1丁目12-11
清澄白河駅
徒歩5分
7階建
RC造 2007年
142m 常盤パーク・ファミリア
東京都 江東区 常盤 2丁目8-4
森下駅
徒歩2分

RC造 1983年
149m 井上ビル
東京都 江東区 新大橋 3丁目4-5
森下駅
徒歩3分

RC造 2012年
149m オリエンタル常盤
東京都 江東区 常盤 2丁目11-11
森下駅
徒歩5分

RC造 1988年
154m 小野ビル
東京都 江東区 新大橋 3丁目4-7
森下駅
徒歩3分

RC造 1976年
165m リバーサイド常盤壱
東京都 江東区 常盤 1丁目6-7
森下駅
徒歩7分
8階建
RC造 2004年
165m サイガレジデンス
東京都 江東区 森下 1丁目3-15
森下駅
徒歩3分

RC造 1989年
173m 森兼マンション
東京都 江東区 森下 1丁目7-4
森下駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
177m HALEPLUMERIA
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-2
森下駅
徒歩1分

RC造 2002年
179m METハイム
東京都 江東区 新大橋 2丁目5-4
森下駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
181m 遠萬ビル
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-8
森下駅
徒歩2分

RC造 1977年
190m コンフォリア森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目6-8
清澄白河駅
徒歩11分

RC造 2007年
193m サンズクロス
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-4
森下駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
194m コンフォートイケダ
東京都 江東区 新大橋 3丁目7-6
森下駅
徒歩1分

RC造 2005年
196m OZIO森下
東京都 江東区 新大橋 3丁目6-8
森下駅
徒歩2分
14階建
RC造 2008年
196m SKハイツ
東京都 江東区 常盤 1丁目4-3
森下駅
徒歩6分

RC造 1979年
198m 大崎ビル
東京都 江東区 新大橋 3丁目6-3
森下駅
徒歩2分

RC造 1980年
200m Allonge'森下
東京都 江東区 森下 1丁目5-4
森下駅
徒歩1分

RC造 2010年
201m レジデンストキオ
東京都 江東区 森下 1丁目8-6
森下駅
徒歩2分
5階建
RC造 1990年
202m KRresidence
東京都 江東区 新大橋 2丁目7-5
森下駅
徒歩3分

RC造 2013年
202m ハーモニーレジデンス清澄ガーデン
東京都 江東区 常盤 1丁目19-6
清澄白河駅
徒歩5分
7階建
37部屋
RC造 2016年
203m ファイン森下
東京都 江東区 森下 1丁目5-16
森下駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
207m KM1113
東京都 江東区 森下 1丁目11-3
森下駅
徒歩1分

RC造 2009年