ディアナコート小石川竹早(東京都 文京区 小石川 4丁目4-12)の価格相場は 114 万円/㎡ (坪単価 378 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (98.3㎡) の 10,890 万円 (新築時価格・分譲時価格から-19.3%)、最も低い部屋は 511号室 (39.9㎡) の 4,749 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.3%)です。

価格相場  114 万円/㎡
 (378 万円/坪

家賃相場  3,414 円/㎡
 (11,285 円/坪

・築年数  6.1

・駅距離  8.0 分 (茗荷谷駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきディアナコート小石川竹早の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ディアナコート小石川竹早の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、文京区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの文京区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ディアナコート小石川竹早 価格相場

価格相場  114 万円/㎡
 (378 万円/坪

家賃相場  3,414 円/㎡
 (11,285 円/坪

・築年数  6.1

・駅距離  8.0 分 (茗荷谷駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ディアナコート小石川竹早のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を114.5 万円/㎡、家賃相場を3413.7 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 文京区 小石川 4丁目4-12」です。9階建てRC造の物件で、茗荷谷駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は6.1年と新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のディアナコート小石川竹早の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は小石川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するディアナコート小石川竹早の価格相場、家賃相場は小石川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

ディアナコート小石川竹早』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

口コミを書く
現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移

ディアナコート小石川竹早の周辺エリア(文京区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
小石川 中古マンション価格相場 推移 小石川における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小石川 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ディアナコート小石川竹早の8フロア、75戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年10月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
182.37㎡
(3LDK)
7,450万円9,308万円27.3万3.5%
10188.41㎡
(3LDK)
8,880万円9,915万円28.8万3.5%
10261.86㎡
(2LDK)
6,080万円7,171万円21.7万3.6%
10374.16㎡
(3LDK)
7,580万円8,467万円25.2万3.6%
10474.16㎡
(3LDK)
7,580万円8,467万円25.2万3.6%
10579.45㎡
(3LDK)
8,580万円9,011万円26.6万3.5%
10656.20㎡
(2LDK)
5,280万円6,560万円20.0万3.7%
261.86㎡
(2LDK)
5,650万円7,171万円21.7万3.6%
374.16㎡
(3LDK)
6,850万円8,467万円25.2万3.6%
474.16㎡
(3LDK)
6,850万円8,467万円25.2万3.6%
579.45㎡
(3LDK)
7,650万円9,011万円26.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20183.24㎡
(3LDK)
8,480万円9,396万円27.6万3.5%
20262.66㎡
(2LDK)
6,280万円7,257万円21.9万3.6%
20375.46㎡
(3LDK)
7,680万円8,602万円25.5万3.6%
20474.16㎡
(3LDK)
7,680万円8,467万円25.2万3.6%
20582.10㎡
(3LDK)
8,800万円9,281万円27.3万3.5%
20644.13㎡
(1LDK)
4,180万円5,227万円16.2万3.7%
20788.41㎡
(3LDK)
9,380万円9,915万円28.8万3.5%
20861.86㎡
(2LDK)
6,380万円7,171万円21.7万3.6%
20974.16㎡
(3LDK)
7,880万円8,467万円25.2万3.6%
21074.16㎡
(3LDK)
7,880万円8,467万円25.2万3.6%
21179.45㎡
(3LDK)
8,880万円9,011万円26.6万3.5%
21256.20㎡
(2LDK)
5,580万円6,560万円20.0万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30183.24㎡
(3LDK)
8,680万円9,396万円27.6万3.5%
30262.66㎡
(2LDK)
6,380万円7,257万円21.9万3.6%
30375.46㎡
(3LDK)
7,780万円8,602万円25.5万3.6%
30474.16㎡
(3LDK)
7,780万円8,467万円25.2万3.6%
30582.10㎡
(3LDK)
9,050万円9,281万円27.3万3.5%
30644.13㎡
(1LDK)
4,230万円5,227万円16.2万3.7%
30788.41㎡
(3LDK)
9,880万円9,915万円28.8万3.5%
30861.86㎡
(2LDK)
6,780万円7,171万円21.7万3.6%
30974.16㎡
(3LDK)
8,180万円8,467万円25.2万3.6%
31074.16㎡
(3LDK)
8,380万円8,467万円25.2万3.6%
31179.45㎡
(3LDK)
9,480万円9,011万円26.6万3.5%
31256.20㎡
(2LDK)
5,780万円6,560万円20.0万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40183.24㎡
(3LDK)
8,880万円9,396万円27.6万3.5%
40262.66㎡
(2LDK)
6,480万円7,257万円21.9万3.6%
40375.46㎡
(3LDK)
7,880万円8,602万円25.5万3.6%
40474.16㎡
(3LDK)
7,880万円8,467万円25.2万3.6%
40579.90㎡
(3LDK)
8,980万円9,057万円26.7万3.5%
40644.13㎡
(1LDK)
4,280万円5,227万円16.2万3.7%
40788.41㎡
(3LDK)
1億280万円9,915万円28.8万3.5%
40861.86㎡
(2LDK)
6,880万円7,171万円21.7万3.6%
40974.16㎡
(3LDK)
8,480万円8,467万円25.2万3.6%
41074.16㎡
(3LDK)
8,580万円8,467万円25.2万3.6%
41167.95㎡
(2LDK)
7,880万円7,818万円23.4万3.6%
41256.20㎡
(2LDK)
5,980万円6,560万円20.0万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50183.24㎡
(3LDK)
9,080万円9,396万円27.6万3.5%
50262.66㎡
(2LDK)
6,580万円7,257万円21.9万3.6%
50375.46㎡
(3LDK)
7,980万円8,602万円25.5万3.6%
50474.16㎡
(3LDK)
7,980万円8,467万円25.2万3.6%
50557.84㎡
(2LDK)
6,380万円6,738万円20.5万3.7%
50644.13㎡
(1LDK)
4,430万円5,227万円16.2万3.7%
50788.41㎡
(3LDK)
1億580万円9,915万円28.8万3.5%
50861.86㎡
(2LDK)
6,980万円7,171万円21.7万3.6%
50974.16㎡
(3LDK)
8,680万円8,467万円25.2万3.6%
51078.06㎡
(3LDK)
1億300万円8,869万円26.2万3.5%
51139.89㎡
(1LDK)
3,980万円4,749万円14.8万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60183.24㎡
(3LDK)
9,280万円9,396万円27.6万3.5%
60262.66㎡
(2LDK)
6,680万円7,257万円21.9万3.6%
60394.50㎡
(3LDK)
1億1,500万円10,516万円30.3万3.5%
60497.02㎡
(3LDK)
1億2,800万円10,761万円30.9万3.4%
60544.13㎡
(1LDK)
4,480万円5,227万円16.2万3.7%
60688.41㎡
(3LDK)
1億880万円9,915万円28.8万3.5%
60761.86㎡
(2LDK)
7,080万円7,171万円21.7万3.6%
60889.06㎡
(3LDK)
1億2,500万円9,979万円29.0万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70186.43㎡
(3LDK)
1億1,300万円9,717万円28.4万3.5%
70266.07㎡
(2LDK)
7,480万円7,620万円22.9万3.6%
70398.35㎡
(3LDK)
1億3,500万円10,890万円31.2万3.4%
70444.13㎡
(1LDK)
4,550万円5,227万円16.2万3.7%
70583.21㎡
(3LDK)
1億580万円9,393万円27.5万3.5%
70683.24㎡
(2LDK)
1億1,800万円9,396万円27.6万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80150.87㎡
(1LDK)
5,480万円5,977万円18.4万3.7%
80297.60㎡
(3LDK)
1億2,500万円10,818万円31.0万3.4%
80368.34㎡
(2LDK)
7,900万円7,859万円23.6万3.6%

物件詳細情報

ディアナコート小石川竹早の物件詳細は以下の通りです。

物件名ディアナコート小石川竹早
ブランドディアナコート
住所東京都 文京区 小石川 4丁目4-12
建築年2015年
構造RC造
総戸数75部屋
階数9階
用途地域第一種住居地域
小学校区金富小学校
中学校区茗台中学校
管理会社(株)モリモトクオリティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅  徒歩 8分

物件所在地

近隣の物件

ディアナコート小石川竹早の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
245m ドマ小石川
東京都 文京区 小石川 4丁目12-12
茗荷谷駅
徒歩12分
5階建
RC造 1969年
330m ローレル小石川
東京都 文京区 小石川 5丁目12-4
茗荷谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
364m DUOSTAGEコウラクエン
東京都 文京区 小石川 4丁目1-12
後楽園駅
徒歩10分

RC造 2004年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。