ダイアパレス川端町(新潟県 新潟市 中央区 川端町 2丁目11-3)の価格相場は 31.4 万円/㎡ (坪単価 104 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  31.4 万円/㎡
 (104 万円/坪

家賃相場  1,745 円/㎡
 (5,769 円/坪

・築年数  18.3

・駅距離  20.0 分 (白山駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきダイアパレス川端町の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ダイアパレス川端町の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、新潟市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ダイアパレス川端町 価格相場

価格相場  31.4 万円/㎡
 (104 万円/坪

家賃相場  1,745 円/㎡
 (5,769 円/坪

・築年数  18.3

・駅距離  20.0 分 (白山駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ダイアパレス川端町のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を31.4 万円/㎡、家賃相場を1745.0 円/㎡と算定しています。住所は「新潟県 新潟市 中央区 川端町 2丁目11-3」です。14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、白山駅から徒歩20.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は18.3年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレス川端町の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新潟市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレス川端町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移・動向

ダイアパレス川端町の周辺エリア(新潟市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 ダイアパレス川端町の価格相場推移・動向は、新潟県 新潟市 中央区 川端町 2丁目11-3周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

ダイアパレス川端町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ダイアパレス川端町
住所新潟県 新潟市 中央区 川端町 2丁目11-3
建築年2005年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数105部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社本間組、伸晃建設
管理会社コミュニティワン
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR越後線 白山駅  徒歩 20分
JR JR白新線 新潟駅  徒歩 22分

物件所在地

近隣の物件

ダイアパレス川端町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 川端町パークハイツ
新潟県 新潟市 中央区 川端町 2丁目11-2
白山駅
徒歩19分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
87m コープ野村川端町A棟
新潟県 新潟市 中央区 川端町 3丁目15-1
白山駅
徒歩21分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
122m ダイアパレス上大川前通り2
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 2番町16-1
白山駅
徒歩19分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
174m トーカンマンション上大川前
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 3番町130-1
白山駅
徒歩19分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
217m アパガーデンコート上大川前
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 4番町37-1
白山駅
徒歩22分
10階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
333m ダイアパレス東堀通
新潟県 新潟市 中央区 東堀通 4番町391
白山駅
徒歩20分
11階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
351m マンション新川
新潟県 新潟市 中央区 東堀通 3番町469-1
白山駅
徒歩19分
7階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
388m リバーシティ日東
新潟県 新潟市 中央区 川端町 5丁目31-1
新潟駅
徒歩20分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
401m ライオンズマンション新潟古町
新潟県 新潟市 中央区 古町通 2番町543
白山駅
徒歩16分
13階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
411m コア東堀
新潟県 新潟市 中央区 東堀前通 5番町403
白山駅
徒歩21分
11階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
425m グリーンミナミ古町
新潟県 新潟市 中央区 古町通 4番町579-1
白山駅
徒歩19分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
428m リバーシティ日東2
新潟県 新潟市 中央区 川端町 5丁目33-1
新潟駅
徒歩21分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
442m パークサイド白山
新潟県 新潟市 中央区 東堀通 1番町501-1
白山駅
徒歩15分
9階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
473m サニーアームス
新潟県 新潟市 中央区 幸西 3丁目2-32
新潟駅
徒歩19分
8階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
473m コープシティ上大川前
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 5番町64-1
新潟駅
徒歩23分
14階建
163部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
482m ダイアパレス古町(新潟市)
新潟県 新潟市 中央区 古町通 2番町669-2
白山駅
徒歩15分
10階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
483m ダイアパレス本町(新潟市)
新潟県 新潟市 中央区 本町通 5番町242-44
白山駅
徒歩24分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
487m 古町ツインタワーハイツ
新潟県 新潟市 中央区 西堀前通 4番町732
白山駅
徒歩17分
9階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
515m トーカンマンション東堀
新潟県 新潟市 中央区 東堀前通 5番町417-1
白山駅
徒歩23分
12階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
521m サーム上所
新潟県 新潟市 中央区 上所 1丁目5-8
白山駅
徒歩20分
8階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
546m 西堀セントラルハイツ
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 3番町800-1
白山駅
徒歩18分
10階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
548m ライズ西堀
新潟県 新潟市 中央区 西堀前通 5番町748
白山駅
徒歩19分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
548m マンション西堀カメリア
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 3番町799
白山駅
徒歩17分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
548m 西堀シャルム
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 2番町778-4
白山駅
徒歩15分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
549m メゾン西堀
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 2番町773
白山駅
徒歩15分
7階建
17部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
550m ザタワー新潟
新潟県 新潟市 中央区 幸西 1丁目1-53
新潟駅
徒歩14分
19階建
221部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
580m レールシティ幸西
新潟県 新潟市 中央区 幸西 2丁目5-13
新潟駅
徒歩19分
7階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
580m シティタワー西堀
新潟県 新潟市 中央区 西堀通 3番町804-1
白山駅
徒歩18分
20階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
622m ダイアパレス万代
新潟県 新潟市 中央区 川端町 6丁目45
新潟駅
徒歩19分
12階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
672m 三好マンション鏡橋
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 6番町1211-5
新潟駅
徒歩21分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
700m トーカンマンション東中通
新潟県 新潟市 中央区 東中通 1番町201-1
白山駅
徒歩14分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
705m ダイアパレス水島町
新潟県 新潟市 中央区 水島町 10-25
新潟駅
徒歩13分
9階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
708m トーカンマンション柾谷小路
新潟県 新潟市 中央区 上大川前通 6番町1180-1
新潟駅
徒歩21分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
734m ダイアパレス幸町2
新潟県 新潟市 中央区 幸町 5-16
新潟駅
徒歩16分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
754m リヴィエール万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目3-22
新潟駅
徒歩13分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
762m サーパス萬代橋
新潟県 新潟市 中央区 下大川前通 2ノ町2156-1
新潟駅
徒歩17分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
793m ダイアパレス医学町
新潟県 新潟市 中央区 医学町通 2番町10-1
白山駅
徒歩12分
14階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
815m カーサ万代
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目4-16
新潟駅
徒歩12分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
816m 万代グレース
新潟県 新潟市 中央区 万代 2丁目3-34
新潟駅
徒歩12分
10階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
825m トーカンマンション医学町
新潟県 新潟市 中央区 医学町通 2番町74-1
白山駅
徒歩12分
8階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年

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