Name: ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)
SKU: ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)
Price: 370000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.3 (1 reviews)

ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)(宮城県仙台市青葉区国見 6丁目37)の価格相場は 37.0万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟) 価格相場・家賃相場

37.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,952 円/㎡

(平均値)

22.7 年

8.0 円/㎡

国見駅

3.3 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『仙台市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『仙台市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)の価格相場情報

ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を37.0万円/㎡、家賃相場を1951.7円/㎡と算定しています。住所は「宮城県仙台市青葉区国見 6丁目37」です。2階建て鉄筋コンクリート造の物件で、国見駅から徒歩8.0分と標準的な物件です。築年数は22.7年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)
住所	宮城県仙台市青葉区国見 6丁目37
建築年	2001年
構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	202部屋
階数	2階
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種住居地域
分譲会社	ダイア建設
施工会社	青木建設
管理会社	コミュニティワン
駐車場	あり
備考	ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・フィットネス・エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス	JR JR仙山線国見駅徒歩 8分 JR JR仙山線東北福祉大前駅徒歩 26分 JR JR仙山線葛岡駅徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

『ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、仙台市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ダイアパレスラピュータ国見(A〜I棟)の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
566m	国見パークホームズ(A〜E棟) 宮城県仙台市青葉区国見 6丁目	国見駅徒歩13分	5階建 176部屋	鉄筋コンクリート造	1995年
751m	TO-BE国見駅マンション宮城県仙台市青葉区国見 5丁目9-8	国見駅徒歩3分	8階建 87部屋	鉄筋コンクリート造	2011年
857m	スカーラヒルズ仙台テラスウィング宮城県仙台市青葉区国見ケ丘 5丁目43-50	国見駅徒歩22分	3階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	1992年
859m	サンセレクト国見宮城県仙台市青葉区国見 5丁目7-16	国見駅徒歩10分	5階建 39部屋	鉄筋コンクリート造	1991年
879m	スカーラヒルズ仙台ガーデンウィング宮城県仙台市青葉区国見ケ丘 5丁目43-51	国見駅徒歩22分	3階建 59部屋	鉄筋コンクリート造	1992年
983m	スカーラガーデンヒルズ仙台トップウィング宮城県仙台市青葉区国見ケ丘 5丁目43-30	国見駅徒歩23分	3階建 18部屋	鉄筋コンクリート造	2001年
987m	スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウイング宮城県仙台市青葉区国見ケ丘 5丁目43-31	国見駅徒歩23分	3階建 15部屋	鉄筋コンクリート造	2001年
1110m	クラッセリヴェール八幡宮城県仙台市青葉区八幡 6丁目1-30	国見駅徒歩13分	7階建 34部屋	鉄筋コンクリート造	1996年
1268m	ライオンズヒルズ八幡西宮城県仙台市青葉区国見 3丁目7-17	国見駅徒歩13分	6階建 50部屋	鉄筋コンクリート造	1994年
1300m	八幡広瀬川ロイヤルマンション宮城県仙台市青葉区八幡 5丁目9-36	国見駅徒歩17分	6階建 18部屋	鉄筋コンクリート造	1974年
1327m	朝日プラザシティ広瀬の杜(1〜9号館) 宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下	葛岡駅徒歩4分	4階建 430部屋	鉄筋コンクリート造	1991年
1330m	ダイアパレスリバーサイド八幡宮城県仙台市青葉区八幡 5丁目5-39	国見駅徒歩15分	5階建 32部屋	鉄筋コンクリート造	1989年
1410m	ネオグランデ八幡ウエストヒルズ宮城県仙台市青葉区国見 3丁目5-18	国見駅徒歩13分	9階建 61部屋	鉄筋コンクリート造	2001年
1459m	ダイアパレス八幡リバービュー宮城県仙台市青葉区八幡 5丁目3-7	国見駅徒歩13分	10階建 17部屋	鉄筋コンクリート造	1995年
1507m	朝日プラザ広瀬の杜3ロイヤルクレスト宮城県仙台市青葉区八幡 7丁目18-25	葛岡駅徒歩8分	8階建 47部屋	鉄筋コンクリート造	1992年
1514m	八幡坂ロイヤルマンション宮城県仙台市青葉区八幡 5丁目6-5	国見駅徒歩12分	7階建 28部屋	鉄筋コンクリート造	1973年
1530m	朝日プラザ広瀬の杜2ロイヤルクレスト宮城県仙台市青葉区八幡 7丁目18-8	葛岡駅徒歩7分	3階建 34部屋	鉄筋コンクリート造	1991年
1542m	ラパルフェド国見宮城県仙台市青葉区国見 1丁目7-4	東北福祉大前駅徒歩7分	4階建 29部屋	鉄筋コンクリート造	1990年
1613m	東急ドエルアルス子平町南宮城県仙台市青葉区国見 2丁目4-17	東北福祉大前駅徒歩10分	7階建 42部屋	鉄筋コンクリート造	1995年
1660m	シーアイマンション子平町宮城県仙台市青葉区子平町 3-15	東北福祉大前駅徒歩9分	6階建 37部屋	鉄筋コンクリート造	1990年
1725m	八幡ロイヤルマンション宮城県仙台市青葉区八幡 4丁目4-8	国見駅徒歩16分	11階建 40部屋	鉄筋コンクリート造	1973年
1732m	ダイアパレス中山(仙台市) 宮城県仙台市青葉区中山 4丁目20-35	北山駅徒歩23分	6階建 74部屋	鉄筋コンクリート造	1998年
1760m	サンデュエル中山宮城県仙台市青葉区中山 4丁目22-22	北山駅徒歩20分	9階建 112部屋	鉄筋コンクリート造	2009年
1787m	ロワイヤルユウ千代田宮城県仙台市青葉区千代田町 4-26	北山駅徒歩9分	6階建 21部屋	鉄筋コンクリート造	1990年
1816m	セレーノ中山ソフィエル宮城県仙台市青葉区中山 4丁目16-24	北山駅徒歩18分	4階建 31部屋	鉄筋コンクリート造	2003年
1827m	グランスイート八幡中央宮城県仙台市青葉区八幡 3丁目3-7	国見駅徒歩18分	15階建 68部屋	鉄筋コンクリート造	2007年
1831m	中山パークホームズ丘の街宮城県仙台市青葉区中山 4丁目22-18	北山駅徒歩20分	8階建 124部屋	鉄筋コンクリート造	1998年
1853m	中山パークホームズ(仙台市) 宮城県仙台市青葉区中山 4丁目17	北山駅徒歩19分	11階建 178部屋	鉄筋コンクリート造	1996年
1859m	北山シティハウス宮城県仙台市青葉区北山 3丁目7-20	北山駅徒歩9分	8階建 33部屋	鉄筋コンクリート造	1989年
1873m	ライオンズマンション中山公園宮城県仙台市青葉区中山 8丁目13-25	北山駅徒歩28分	8階建 70部屋	鉄筋コンクリート造	1998年
1898m	ルナパレス八幡宮城県仙台市青葉区八幡 4丁目13-26	東北福祉大前駅徒歩15分	3階建 8部屋	鉄筋コンクリート造	1995年
1901m	ニューヒルハウス宮城県仙台市青葉区中山 4丁目16-32	北山駅徒歩17分	6階建 29部屋	鉄筋コンクリート造	1996年
1903m	クラッセビュー中山宮城県仙台市青葉区中山 4丁目17-1	北山駅徒歩17分	6階建 27部屋	鉄筋コンクリート造	1997年
1932m	ダイアパレス子平町宮城県仙台市青葉区子平町 5-18	東北福祉大前駅徒歩13分	5階建 21部屋	鉄筋コンクリート造	1999年
1957m	メゾン･ド･サンパティー宮城県仙台市青葉区子平町 11-1	東北福祉大前駅徒歩16分	4階建 57部屋	鉄筋コンクリート造	1987年
1973m	ヴィラ子平町宮城県仙台市青葉区子平町 6-8	東北福祉大前駅徒歩14分	4階建 25部屋	鉄筋コンクリート造	1978年
1983m	メゾン･ド･エルヴェ宮城県仙台市青葉区子平町 5-1	東北福祉大前駅徒歩15分	4階建 81部屋	鉄筋コンクリート造	1987年
2007m	中島丁パークホームズ宮城県仙台市青葉区八幡 3丁目14-11	国見駅徒歩20分	6階建 22部屋	鉄筋コンクリート造	1996年
2033m	ダイアパレス中島丁宮城県仙台市青葉区八幡 3丁目14-13	国見駅徒歩20分	8階建 21部屋	鉄筋コンクリート造	1999年
2056m	プラウド中島丁宮城県仙台市青葉区八幡 3丁目1-31	東北福祉大前駅徒歩20分	9階建 58部屋	鉄筋コンクリート造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、青葉区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市青葉区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.5 万人	-2.56%
2045 年	30.3 万人	-2.29%
2040 年	31.0 万人	-1.53%
2035 年	31.5 万人	-0.58%
2030 年	31.7 万人	+0.21%
2025 年	31.6 万人	+1.47%
2020 年	31.2 万人	-

仙台市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、仙台市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	99.9 万人	-2.95%
2045 年	102.9 万人	-2.55%
2040 年	105.6 万人	-1.93%
2035 年	107.7 万人	-1.23%
2030 年	109.0 万人	-0.61%
2025 年	109.7 万人	+0.03%
2020 年	109.7 万人	-

宮城県の将来人口推計(人口の予測)
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	183.0 万人	-4.90%
2045 年	192.4 万人	-4.49%
2040 年	201.4 万人	-3.96%
2035 年	209.7 万人	-3.44%
2030 年	217.2 万人	-2.98%
2025 年	223.9 万人	-2.75%
2020 年	230.2 万人	-

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電話番号	050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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