タクティクスビル(東京都 江戸川区 谷河内 2丁目2-9)の価格相場は 37.6 万円/㎡ (坪単価 124 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (50.0㎡) の 1,706 万円、最も低い部屋は 4階 (23.0㎡) の 1,010 万円です。

価格相場  37.6 万円/㎡
 (124 万円/坪

家賃相場  1,967 円/㎡
 (6,502 円/坪

・築年数  28.4

・駅距離  10.0 分 (瑞江駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきタクティクスビルの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

タクティクスビルの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江戸川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

タクティクスビル 価格相場

価格相場  37.6 万円/㎡
 (124 万円/坪

家賃相場  1,967 円/㎡
 (6,502 円/坪

・築年数  28.4

・駅距離  10.0 分 (瑞江駅)


評価点  3.3  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

タクティクスビルのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を37.6 万円/㎡、家賃相場を1966.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江戸川区 谷河内 2丁目2-9」です。瑞江駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は28.4年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のタクティクスビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は谷河内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するタクティクスビルの価格相場、家賃相場は谷河内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

タクティクスビルの周辺エリア(江戸川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷河内 中古マンション価格相場 推移 谷河内における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

谷河内 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

タクティクスビルの5フロア、9戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年05月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.02㎡
(2LDK)
-1,673万円8.4万6.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.02㎡
(2LDK)
-1,673万円8.4万6.0%
3階24.00㎡
(1R)
-1,045万円5.9万6.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.00㎡
(1R)
-1,010万円5.7万6.8%
4階50.00㎡
(2LDK)
-1,706万円8.4万5.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階48.02㎡
(2LDK)
-1,673万円8.4万6.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階48.02㎡
(2LDK)
-1,673万円8.4万6.0%
6階50.00㎡
(2LDK)
-1,706万円8.4万5.9%
6階25.00㎡
(1R)
-1,080万円6.1万6.8%

物件詳細情報

タクティクスビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名タクティクスビル
住所東京都 江戸川区 谷河内 2丁目2-9
建築年1993年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 篠崎駅  徒歩 12分

物件所在地

近隣の物件

タクティクスビルの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m グランドシティ瑞江
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目2-7
瑞江駅
徒歩12分

RC造 2002年
25m グランシティ瑞江
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目2-7
瑞江駅
徒歩16分
7階建
21部屋
RC造 2002年
54m ラ・シード瑞江
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目2-2
篠崎駅
徒歩13分
8階建
RC造 2009年
66m Be FORT
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目3-2
篠崎駅
徒歩11分
13階建
136部屋
RC造 2007年
96m メゾンエスユー
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目4-6
篠崎駅
徒歩10分
8階建
RC造 1994年
107m シーズガーデン瑞江
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目1-6
瑞江駅
徒歩10分
8階建
38部屋
RC造 2005年
110m 瑞江パーク・ホームズ
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目6-3
瑞江駅
徒歩14分
7階建
RC造 1995年
190m クリザンスコート
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目10-7
瑞江駅
徒歩8分
7階建
23部屋
RC造 1995年
207m フォルテーヌ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目43-4
瑞江駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
235m レヴィール瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目24-3
瑞江駅
徒歩9分

RC造 2004年
240m アクシス瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目43-1
瑞江駅
徒歩9分

RC造 2012年
241m フォレット・ミズエ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目38-6
瑞江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
253m アーデル瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目11-1
瑞江駅
徒歩9分
6階建
30部屋
RC造 2016年
275m エスポアール瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目9-8
瑞江駅
徒歩9分
7階建
RC造 1994年
283m レクセルマンション瑞江第2
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目
瑞江駅
徒歩10分
7階建
28部屋
RC造 1997年
299m ツインタワー南篠崎
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目9-9
瑞江駅
徒歩6分

RC造 1997年
304m エクセル瑞江2
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目27-8
瑞江駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
313m 芦田マンション
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目33-8
瑞江駅
徒歩7分

RC造 1985年
316m CasaCordial
東京都 江戸川区 谷河内 1丁目19-6
篠崎駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
322m ウィルローズ瑞江レクト
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目19-15
瑞江駅
徒歩18分
8階建
25部屋
RC造 2009年
325m エクセル瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目29-2
瑞江駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
332m グランスイート瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目8-2
瑞江駅
徒歩9分
8階建
65部屋
RC造 2007年
340m スクエア瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目33-2
瑞江駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
345m セザール第二瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目26-10
瑞江駅
徒歩8分
8階建
42部屋
RC造 2003年
349m メルベーユ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目26-13
瑞江駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
378m CRADLEMIZUE
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目12-2
瑞江駅
徒歩12分

RC造 2011年
387m ヴァンベール瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目31-3
瑞江駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
390m ダイアパレス瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目19-1
瑞江駅
徒歩16分

RC造 1999年
405m アザレアパークサイド
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目31-10
瑞江駅
徒歩8分
3階建
RC造 2004年
434m クレストハシモト
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目5-13
瑞江駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
436m ウィルローズ瑞江コンフォート
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目8-7
瑞江駅
徒歩12分

RC造 2007年
437m ウィルローズ瑞江コンフィート
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目8-7
瑞江駅
徒歩18分
9階建
22部屋
RC造 2008年
451m ハイムラフィネ
東京都 江戸川区 篠崎町 8丁目12-25
篠崎駅
徒歩6分

RC造 1993年
454m ドエル瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目10-13
篠崎駅
徒歩17分
4階建
RC造 2005年
454m ランド瑞江
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目12-14
瑞江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
461m ウェスト瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目61-10
瑞江駅
徒歩7分

RC造 1996年
469m サント・フォレ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目46-15
瑞江駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
481m YMDビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目46-17
瑞江駅
徒歩7分

RC造 2011年
493m カーサヒカリ
東京都 江戸川区 南篠崎町 4丁目3-14
瑞江駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
497m ファインクレスト南篠崎
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目16-8
瑞江駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年