ソレイユ八柱(千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-3)の価格相場は 21.7 万円/㎡ (坪単価 71.7 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (64.8㎡) の 1,519 万円、最も低い部屋は 301号室 (21.1㎡) の 378 万円です。

価格相場  21.7 万円/㎡
 (71.7 万円/坪

家賃相場  1,499 円/㎡
 (4,954 円/坪

・築年数  32.1

・駅距離  2.0 分 (八柱駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきソレイユ八柱の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ソレイユ八柱の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、松戸市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ソレイユ八柱 価格相場

価格相場  21.7 万円/㎡
 (71.7 万円/坪

家賃相場  1,499 円/㎡
 (4,954 円/坪

・築年数  32.1

・駅距離  2.0 分 (八柱駅)


評価点  4.0  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ソレイユ八柱のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を21.7 万円/㎡、家賃相場を1498.5 円/㎡と算定しました。住所は「千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-3」です。5階建てRC造の物件で、八柱駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は32.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソレイユ八柱の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は日暮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソレイユ八柱の価格相場、家賃相場は日暮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ソレイユ八柱の周辺エリア(松戸市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
日暮 中古マンション価格相場 推移 日暮における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

日暮 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ソレイユ八柱の5フロア、9戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10364.78㎡
(3DK)
-1,519万円8.2万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20446.42㎡
(2DK)
-981万円7.3万8.9%
20553.14㎡
(2LDK)
-1,168万円7.8万8.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.07㎡
(1R)
-378万円4.2万13.3%
30364.78㎡
(3DK)
-1,519万円8.2万6.5%
30446.42㎡
(2DK)
-981万円7.3万8.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40652.08㎡
(2LDK)
-1,138万円7.7万8.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50252.08㎡
(2LDK)
-1,138万円7.7万8.1%
50457.13㎡
(3LDK)
-1,284万円8.0万7.5%

物件詳細情報

ソレイユ八柱の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソレイユ八柱
住所千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-3
建築年1990年
構造RC造
階数5階
小学校区寒風台小学校
中学校区常盤平中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 2分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 2分

物件所在地

近隣の物件

ソレイユ八柱の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m フォーシーズンズ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-18
新八柱駅
徒歩2分
10階建
RC造 2006年
27m WinExcellence4
千葉県 松戸市 日暮 2丁目6-13
八柱駅
徒歩1分

RC造 2008年
36m ロイヤルヒルヤハシラ
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-16
八柱駅
徒歩1分

RC造 1987年
36m ロイヤルヒル八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-16
八柱駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
45m 清水ビル
千葉県 松戸市 日暮 2丁目6-1
八柱駅
徒歩1分

RC造 1986年
50m エクセレント八柱駅前
千葉県 松戸市 日暮 2丁目7-1
新八柱駅
徒歩3分
6階建
60部屋
RC造 2006年
61m WIN EXCELLENCE3
千葉県 松戸市 日暮 2丁目3-1
八柱駅
徒歩2分
8階建
RC造 2009年
61m ウィンエクセレンス3
千葉県 松戸市 日暮 2丁目3-1
八柱駅
徒歩2分

RC造 2008年
63m グリーンプラザ八柱第2
千葉県 松戸市 日暮 2丁目5-11
八柱駅
徒歩1分
11階建
RC造 1988年
75m ベルテ松戸
千葉県 松戸市 日暮 2丁目6-7
新八柱駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
83m 八柱駅第2ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目1-1
八柱駅
徒歩1分

RC造 2003年
89m 春実マンション
千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-6
八柱駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
89m 春実マンション安塚
千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-6
新八柱駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
89m 第一春実マンション
千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-6
八柱駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
90m モアグランデ八柱
千葉県 松戸市 日暮 1丁目17-5
八柱駅
徒歩2分
11階建
24部屋
RC造 2007年
97m 八柱第二京葉ハイツ
千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-26
新八柱駅
徒歩5分
5階建
RC造 1980年
113m アミューズプラザ8
千葉県 松戸市 日暮 1丁目16-16
八柱駅
徒歩1分

RC造 1995年
125m 三井ビル
千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-1
新八柱駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
141m 丸商八柱ビル
千葉県 松戸市 日暮 2丁目2-6
八柱駅
徒歩3分

RC造 1989年
144m ペアズヒル八柱
千葉県 松戸市 日暮 3丁目2-3
八柱駅
徒歩2分
9階建
RC造 1996年
147m M-PART3日暮ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目16-2
八柱駅
徒歩1分

RC造 1997年
147m M-PARTIII日暮ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目16-2
八柱駅
徒歩2分
10階建
RC造 1997年
159m ジュネス八柱
千葉県 松戸市 千駄堀 1489-2
八柱駅
徒歩3分

RC造 1992年
160m kokubu63カーザ日暮
千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-10
八柱駅
徒歩3分

RC造 2007年
162m CAZA日暮
千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-10
八柱駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
162m カーザ日暮
千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-10
新八柱駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
174m 藤和ライブタウン松戸新八柱
千葉県 松戸市 千駄堀 1489-8
八柱駅
徒歩3分

RC造 1994年
186m 雅裕ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目2-8
八柱駅
徒歩1分

RC造 1997年
189m レクセルマンション新八柱
千葉県 松戸市 金ケ作 27-5
八柱駅
徒歩3分

RC造 1997年
191m 及川ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-1
新八柱駅
徒歩1分
7階建
RC造 1984年
195m モアクレスト松戸
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-2
八柱駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
200m SeaBird2
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-5
八柱駅
徒歩1分

RC造 1997年
201m うしおビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目7-2
新八柱駅
徒歩1分
7階建
RC造 1993年
201m コーヨービル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目7-2
八柱駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
211m 滝口ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目15-3
新八柱駅
徒歩1分
6階建
RC造 1992年
214m レクセルプラザ新八柱
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-14
新八柱駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2005年
234m 八柱ビル
千葉県 松戸市 日暮 1丁目3-13
八柱駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
238m クレアール八柱
千葉県 松戸市 日暮 3丁目1-3
八柱駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
249m ガクエンビル
千葉県 松戸市 金ケ作 27-2
八柱駅
徒歩1分

RC造 1984年
264m INSURANCEBLDG.V
千葉県 松戸市 金ケ作 22-1
八柱駅
徒歩2分

RC造 1998年

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