ソフィアコート第2(東京都 江戸川区 松島 4丁目46-2)の価格相場は 74.5 万円/㎡ (坪単価 246 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  74.5 万円/㎡
 (246 万円/坪

家賃相場  3,026 円/㎡
 (10,003 円/坪

・築年数  14.5

・駅距離  5.0 分 (新小岩駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきソフィアコート第2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

ソフィアコート第2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、江戸川区のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

ソフィアコート第2 価格相場

価格相場  74.5 万円/㎡
 (246 万円/坪

家賃相場  3,026 円/㎡
 (10,003 円/坪

・築年数  14.5

・駅距離  5.0 分 (新小岩駅)


評価点  2.8  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

ソフィアコート第2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を74.5 万円/㎡、家賃相場を3025.8 円/㎡と算定しました。住所は「東京都 江戸川区 松島 4丁目46-2」です。新小岩駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は14.5年と比較的新しい物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のソフィアコート第2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は松島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するソフィアコート第2の価格相場、家賃相場は松島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

ソフィアコート第2の周辺エリア(江戸川区のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
松島 中古マンション価格相場 推移 松島における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

松島 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

ソフィアコート第2の1フロア、1戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年06月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.38㎡
(1DK)
-2,412万円9.8万4.9%

物件詳細情報

ソフィアコート第2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ソフィアコート第2
住所東京都 江戸川区 松島 4丁目46-2
建築年2007年
構造木造
アクセス JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 5分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 5分
JR JR総武線快速 新小岩駅  徒歩 5分
JR JR総武線 新小岩駅  徒歩 5分

物件所在地

近隣の物件

ソフィアコート第2の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m 泉水荘
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目37-4
新小岩駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
77m D-Rホームズ新小岩
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目35-5
新小岩駅
徒歩4分

木造 2006年
80m 谷荘
東京都 江戸川区 松島 4丁目44-9
新小岩駅
徒歩10分

木造 1978年
83m エフワン松島
東京都 江戸川区 松島 4丁目44-3
新小岩駅
徒歩10分

木造 1978年
89m コーポ原山
東京都 江戸川区 松島 3丁目12-6
新小岩駅
徒歩8分

木造 1985年
105m アネックス浜田
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目20-6
新小岩駅
徒歩5分

木造 2002年
115m オリーブハイツ
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目20-5
新小岩駅
徒歩5分

木造 1999年
129m やかた荘
東京都 江戸川区 松島 3丁目12-9
新小岩駅
徒歩7分

木造 1980年
135m 小崎ハイツ
東京都 江戸川区 松島 3丁目13-11
新小岩駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1973年
138m クローバーハイツ
東京都 江戸川区 松島 4丁目32-4
新小岩駅
徒歩6分

木造 1988年
146m
東京都 江戸川区 松島 4丁目43-7
新小岩駅
徒歩8分

木造 2009年
149m シュトラール
東京都 江戸川区 松島 4丁目34-7
新小岩駅
徒歩7分

木造 2009年
152m クラウド新小岩
東京都 江戸川区 松島 4丁目30-10
新小岩駅
徒歩7分

木造 2011年
167m コーポさつき
東京都 江戸川区 松島 4丁目34-11
新小岩駅
徒歩7分

木造 1993年
175m 第二成毛荘
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目21-2
新小岩駅
徒歩3分

木造 1983年
176m 柴田荘
東京都 江戸川区 松島 3丁目10-11
新小岩駅
徒歩8分

木造 1975年
181m ワカバガーデン
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目19-8
新小岩駅
徒歩5分

木造 1998年
182m エメラルドマンション
東京都 江戸川区 松島 3丁目15-8
新小岩駅
徒歩7分

木造 1980年
184m エントビアマツシマ
東京都 江戸川区 松島 3丁目10-14
新小岩駅
徒歩8分

木造 1989年
187m レジデンス渡辺
東京都 江戸川区 松島 4丁目29-9
新小岩駅
徒歩6分

木造 1995年
193m コーポ三和
東京都 江戸川区 松島 4丁目43-14
新小岩駅
徒歩6分

木造 1978年
194m 菊花ハイツ
東京都 江戸川区 松島 4丁目28-5
新小岩駅
徒歩7分

木造 1981年
194m ストークハイツ渡辺
東京都 江戸川区 松島 4丁目29-10
新小岩駅
徒歩6分

木造 1987年
194m 臼居コーポ
東京都 江戸川区 松島 4丁目28-13
新小岩駅
徒歩8分

木造 1978年
197m スチューデントハウス静宏荘
東京都 江戸川区 松島 3丁目16-3
新小岩駅
徒歩9分

木造 1992年
197m シャルロット
東京都 江戸川区 松島 3丁目7-4
新小岩駅
徒歩7分

木造 1998年
202m コーポユキ
東京都 江戸川区 松島 4丁目43-14
新小岩駅
徒歩9分

木造 1990年
206m アザレハイツ
東京都 江戸川区 松島 4丁目28-3
新小岩駅
徒歩8分

木造 2002年
207m コーポ若木
東京都 江戸川区 松島 4丁目28-13
新小岩駅
徒歩8分

木造 1980年
212m ファーストシーン松島
東京都 江戸川区 松島 4丁目19-6
新小岩駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
212m スチューデントハウス
東京都 江戸川区 松島 3丁目16-4
新小岩駅
徒歩10分

木造 1992年
213m コーポジュン
東京都 江戸川区 松島 4丁目43-17
新小岩駅
徒歩10分

木造 1989年
215m 三和荘
東京都 江戸川区 松島 3丁目8-5
新小岩駅
徒歩9分
2階建
木造 1970年
216m ストークハイツ小野田
東京都 江戸川区 松島 4丁目29-4
新小岩駅
徒歩7分

木造 1986年
222m ニイナコーポ
東京都 江戸川区 松島 3丁目16-14
新小岩駅
徒歩8分

木造 1987年
223m むつみハイツ
東京都 江戸川区 松島 4丁目19-11
新小岩駅
徒歩6分

木造 1985年
226m 第3トーヨー荘
東京都 江戸川区 松島 3丁目16-13
新小岩駅
徒歩8分

木造 1975年
234m コーポ前田2
東京都 江戸川区 松島 3丁目7-1
新小岩駅
徒歩9分

木造 2000年
235m 白石荘
東京都 江戸川区 松島 4丁目17-8
新小岩駅
徒歩6分

木造 1982年
236m あかね荘
東京都 葛飾区 新小岩 1丁目23-5
新小岩駅
徒歩2分
2階建
6部屋
木造 1970年