Name: ゼファー横濱サウサリート神之木公園
SKU: ゼファー横濱サウサリート神之木公園
Price: 611000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ゼファー横濱サウサリート神之木公園(神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目8-41)の価格相場は 61.1万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (133㎡) の 7,334 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.7%)、最も低い部屋は 1202号室 (70.1㎡) の 4,447 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.9%)です。

ゼファー横濱サウサリート神之木公園価格相場・家賃相場

61.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,523 円/㎡

(平均値)

22.3 年

7.0 円/㎡

大口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

目次
ゼファー横濱サウサリート神之木公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ゼファー横濱サウサリート神之木公園』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格／データがある場合のみ)を提供しています。お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ゼファー横濱サウサリート神之木公園』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。なお、周辺エリアの価格相場は、『横浜市のマンション相場』の記事を参照してください。また、土地部分の価格相場は、『横浜市の土地相場』の記事から確認することができます。

【監修者】

不動産鑑定士

竹内英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。不動産に関する相談を多数受けている。続きを読む...

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ゼファー横濱サウサリート神之木公園の価格相場情報

ゼファー横濱サウサリート神之木公園のマンション価格相場を掲載しています。周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を61.1万円/㎡、家賃相場を1523.4円/㎡と算定しています。住所は「神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目8-41」です。14階建てRC造の物件で、大口駅から徒歩7.0分と標準的な物件です。築年数は22.3年と比較的古い物件です。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ゼファー横濱サウサリート神之木公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ゼファー横濱サウサリート神之木公園
住所	神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目8-41
建築年	2002年
構造	RC造
総戸数	245部屋
階数	14階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	西寺尾第二小学校
中学校区	錦台中学校
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、コンシェルジュ、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、床暖房、ディスポーザー
アクセス	JR JR横浜線大口駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

『ゼファー横濱サウサリート神之木公園』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ゼファー横濱サウサリート神之木公園(14フロア、245戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年04月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

部屋ごとの価格を示した情報です。自分の部屋の価格を知るのにとても便利な情報となります。新築時の価格情報もわかることから、新築時からどれだけ価格が変化しているかも知ることができます。同じマンション内の他の部屋を購入したい人にとっても有益な情報です。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	133.00㎡ (5LDK)	5,000万円	7,334万円	9.6万	1.6%
102	125.34㎡ (5LDK)	4,580万円	7,038万円	10.7万	1.8%
103	119.38㎡ (4LDK)	4,400万円	6,797万円	11.5万	2.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	94.08㎡ (4LDK)	4,290万円	5,669万円	13.3万	2.8%
202	84.70㎡ (3LDK)	3,710万円	5,208万円	13.4万	3.1%
203	80.65㎡ (3LDK)	3,550万円	5,002万円	13.3万	3.2%
204	116.96㎡ (4LDK)	4,310万円	6,696万円	11.8万	2.1%
205	125.34㎡ (5LDK)	4,890万円	7,038万円	10.7万	1.8%
206	125.34㎡ (5LDK)	4,890万円	7,038万円	10.7万	1.8%
207	125.34㎡ (5LDK)	4,790万円	7,038万円	10.7万	1.8%
208	125.34㎡ (5LDK)	4,780万円	7,038万円	10.7万	1.8%
209	125.34㎡ (5LDK)	4,780万円	7,038万円	10.7万	1.8%
210	115.71㎡ (4LDK)	4,480万円	6,643万円	11.9万	2.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	94.08㎡ (4LDK)	4,430万円	5,669万円	13.3万	2.8%
302	84.70㎡ (3LDK)	3,780万円	5,208万円	13.4万	3.1%
303	80.65㎡ (3LDK)	3,690万円	5,002万円	13.3万	3.2%
304	76.32㎡ (3LDK)	3,300万円	4,777万円	13.2万	3.3%
305	84.70㎡ (3LDK)	3,750万円	5,208万円	13.4万	3.1%
306	84.70㎡ (3LDK)	3,750万円	5,208万円	13.4万	3.1%
307	84.70㎡ (3LDK)	3,730万円	5,208万円	13.4万	3.1%
308	84.70㎡ (3LDK)	3,730万円	5,208万円	13.4万	3.1%
309	84.70㎡ (3LDK)	3,730万円	5,208万円	13.4万	3.1%
310	83.35㎡ (3LDK)	3,580万円	5,140万円	13.4万	3.1%
311	76.38㎡ (3LDK)	3,370万円	4,780万円	13.2万	3.3%
312	85.34㎡ (3LDK)	3,610万円	5,241万円	13.4万	3.1%
313	85.34㎡ (3LDK)	3,550万円	5,241万円	13.4万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	94.08㎡ (4LDK)	4,580万円	5,669万円	13.3万	2.8%
402	84.70㎡ (3LDK)	3,850万円	5,208万円	13.4万	3.1%
403	80.65㎡ (3LDK)	3,760万円	5,002万円	13.3万	3.2%
404	76.32㎡ (3LDK)	3,360万円	4,777万円	13.2万	3.3%
405	84.70㎡ (3LDK)	3,790万円	5,208万円	13.4万	3.1%
406	84.70㎡ (3LDK)	3,790万円	5,208万円	13.4万	3.1%
407	84.70㎡ (3LDK)	3,770万円	5,208万円	13.4万	3.1%
408	84.70㎡ (3LDK)	3,770万円	5,208万円	13.4万	3.1%
409	84.70㎡ (3LDK)	3,770万円	5,208万円	13.4万	3.1%
410	83.35㎡ (3LDK)	3,650万円	5,140万円	13.4万	3.1%
411	76.38㎡ (3LDK)	3,450万円	4,780万円	13.2万	3.3%
412	85.34㎡ (3LDK)	3,610万円	5,241万円	13.4万	3.1%
413	85.34㎡ (3LDK)	3,550万円	5,241万円	13.4万	3.1%
414	85.34㎡ (3LDK)	3,500万円	5,241万円	13.4万	3.1%
415	75.10㎡ (3LDK)	3,130万円	4,713万円	13.2万	3.4%
416	75.10㎡ (3LDK)	2,720万円	4,713万円	13.2万	3.4%
417	75.10㎡ (3LDK)	2,630万円	4,713万円	13.2万	3.4%
418	75.10㎡ (3LDK)	2,630万円	4,713万円	13.2万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	100.06㎡ (4LDK)	5,080万円	5,951万円	13.1万	2.6%
502	80.65㎡ (3LDK)	3,790万円	5,002万円	13.3万	3.2%
503	76.32㎡ (3LDK)	3,400万円	4,777万円	13.2万	3.3%
504	84.70㎡ (3LDK)	3,830万円	5,208万円	13.4万	3.1%
505	84.70㎡ (3LDK)	3,830万円	5,208万円	13.4万	3.1%
506	84.70㎡ (3LDK)	3,810万円	5,208万円	13.4万	3.1%
507	84.70㎡ (3LDK)	3,810万円	5,208万円	13.4万	3.1%
508	84.70㎡ (3LDK)	3,810万円	5,208万円	13.4万	3.1%
509	83.35㎡ (3LDK)	3,750万円	5,140万円	13.4万	3.1%
510	76.38㎡ (3LDK)	3,540万円	4,780万円	13.2万	3.3%
511	85.34㎡ (3LDK)	3,690万円	5,241万円	13.4万	3.1%
512	85.34㎡ (3LDK)	3,650万円	5,241万円	13.4万	3.1%
513	85.34㎡ (3LDK)	3,580万円	5,241万円	13.4万	3.1%
514	75.10㎡ (3LDK)	3,190万円	4,713万円	13.2万	3.4%
515	75.10㎡ (3LDK)	2,800万円	4,713万円	13.2万	3.4%
516	75.10㎡ (3LDK)	2,700万円	4,713万円	13.2万	3.4%
517	75.10㎡ (3LDK)	2,700万円	4,713万円	13.2万	3.4%
518	71.84㎡ (3LDK)	2,580万円	4,539万円	13.0万	3.4%
519	75.10㎡ (3LDK)	2,720万円	4,713万円	13.2万	3.4%
520	78.90㎡ (3LDK)	3,470万円	4,912万円	13.3万	3.2%
521	78.90㎡ (3LDK)	3,520万円	4,912万円	13.3万	3.2%
522	91.47㎡ (3LDK)	4,200万円	5,543万円	13.4万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	90.01㎡ (4LDK)	4,950万円	5,472万円	13.4万	2.9%
602	76.32㎡ (3LDK)	3,440万円	4,777万円	13.2万	3.3%
603	84.70㎡ (3LDK)	3,860万円	5,208万円	13.4万	3.1%
604	84.70㎡ (3LDK)	3,860万円	5,208万円	13.4万	3.1%
605	84.70㎡ (3LDK)	3,840万円	5,208万円	13.4万	3.1%
606	84.70㎡ (3LDK)	3,840万円	5,208万円	13.4万	3.1%
607	84.70㎡ (3LDK)	3,840万円	5,208万円	13.4万	3.1%
608	83.35㎡ (3LDK)	3,780万円	5,140万円	13.4万	3.1%
609	76.38㎡ (3LDK)	3,590万円	4,780万円	13.2万	3.3%
610	85.34㎡ (3LDK)	3,770万円	5,241万円	13.4万	3.1%
611	85.34㎡ (3LDK)	3,770万円	5,241万円	13.4万	3.1%
612	85.34㎡ (3LDK)	3,670万円	5,241万円	13.4万	3.1%
613	75.10㎡ (3LDK)	3,270万円	4,713万円	13.2万	3.4%
614	75.10㎡ (3LDK)	2,850万円	4,713万円	13.2万	3.4%
615	75.10㎡ (3LDK)	2,780万円	4,713万円	13.2万	3.4%
616	75.10㎡ (3LDK)	2,780万円	4,713万円	13.2万	3.4%
617	71.84㎡ (3LDK)	2,620万円	4,539万円	13.0万	3.4%
618	75.10㎡ (3LDK)	2,800万円	4,713万円	13.2万	3.4%
619	70.13㎡ (3LDK)	2,620万円	4,447万円	12.9万	3.5%
620	70.13㎡ (3LDK)	2,620万円	4,447万円	12.9万	3.5%
621	97.70㎡ (4LDK)	4,400万円	5,841万円	13.2万	2.7%
622	89.20㎡ (3LDK)	4,120万円	5,432万円	13.4万	3.0%
623	78.90㎡ (3LDK)	3,570万円	4,912万円	13.3万	3.2%
624	78.90㎡ (3LDK)	3,570万円	4,912万円	13.3万	3.2%
625	91.47㎡ (3LDK)	4,350万円	5,543万円	13.4万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.32㎡ (3LDK)	3,790万円	4,777万円	13.2万	3.3%
702	84.70㎡ (3LDK)	3,900万円	5,208万円	13.4万	3.1%
703	84.70㎡ (3LDK)	3,900万円	5,208万円	13.4万	3.1%
704	84.70㎡ (3LDK)	3,880万円	5,208万円	13.4万	3.1%
705	84.70㎡ (3LDK)	3,880万円	5,208万円	13.4万	3.1%
706	84.70㎡ (3LDK)	3,880万円	5,208万円	13.4万	3.1%
707	83.35㎡ (3LDK)	3,820万円	5,140万円	13.4万	3.1%
708	76.38㎡ (3LDK)	3,650万円	4,780万円	13.2万	3.3%
709	85.34㎡ (3LDK)	3,810万円	5,241万円	13.4万	3.1%
710	85.34㎡ (3LDK)	3,810万円	5,241万円	13.4万	3.1%
711	85.34㎡ (3LDK)	3,750万円	5,241万円	13.4万	3.1%
712	75.10㎡ (3LDK)	3,410万円	4,713万円	13.2万	3.4%
713	75.10㎡ (3LDK)	3,380万円	4,713万円	13.2万	3.4%
714	75.10㎡ (3LDK)	3,320万円	4,713万円	13.2万	3.4%
715	75.10㎡ (3LDK)	3,240万円	4,713万円	13.2万	3.4%
716	71.84㎡ (3LDK)	2,980万円	4,539万円	13.0万	3.4%
717	75.10㎡ (3LDK)	3,130万円	4,713万円	13.2万	3.4%
718	70.13㎡ (3LDK)	2,820万円	4,447万円	12.9万	3.5%
719	70.13㎡ (3LDK)	2,690万円	4,447万円	12.9万	3.5%
720	90.91㎡ (4LDK)	4,270万円	5,516万円	13.4万	2.9%
721	97.70㎡ (4LDK)	4,430万円	5,841万円	13.2万	2.7%
722	89.20㎡ (3LDK)	4,110万円	5,432万円	13.4万	3.0%
723	78.90㎡ (3LDK)	3,690万円	4,912万円	13.3万	3.2%
724	78.90㎡ (3LDK)	3,680万円	4,912万円	13.3万	3.2%
725	91.47㎡ (3LDK)	4,470万円	5,543万円	13.4万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.32㎡ (3LDK)	3,610万円	4,777万円	13.2万	3.3%
802	84.70㎡ (3LDK)	4,000万円	5,208万円	13.4万	3.1%
803	84.70㎡ (3LDK)	4,000万円	5,208万円	13.4万	3.1%
804	84.70㎡ (3LDK)	3,980万円	5,208万円	13.4万	3.1%
805	84.70㎡ (3LDK)	3,980万円	5,208万円	13.4万	3.1%
806	84.70㎡ (3LDK)	3,980万円	5,208万円	13.4万	3.1%
807	83.35㎡ (3LDK)	3,920万円	5,140万円	13.4万	3.1%
808	76.38㎡ (3LDK)	3,700万円	4,780万円	13.2万	3.3%
809	85.34㎡ (3LDK)	3,850万円	5,241万円	13.4万	3.1%
810	85.34㎡ (3LDK)	3,850万円	5,241万円	13.4万	3.1%
811	85.34㎡ (3LDK)	3,810万円	5,241万円	13.4万	3.1%
812	75.10㎡ (3LDK)	3,490万円	4,713万円	13.2万	3.4%
813	75.10㎡ (3LDK)	3,420万円	4,713万円	13.2万	3.4%
814	75.10㎡ (3LDK)	3,400万円	4,713万円	13.2万	3.4%
815	75.10㎡ (3LDK)	3,320万円	4,713万円	13.2万	3.4%
816	71.84㎡ (3LDK)	3,070万円	4,539万円	13.0万	3.4%
817	75.10㎡ (3LDK)	3,270万円	4,713万円	13.2万	3.4%
818	70.13㎡ (3LDK)	2,970万円	4,447万円	12.9万	3.5%
819	70.13㎡ (3LDK)	2,890万円	4,447万円	12.9万	3.5%
820	96.62㎡ (4LDK)	3,950万円	5,790万円	13.2万	2.7%
821	98.40㎡ (4LDK)	3,890万円	5,874万円	13.2万	2.7%
822	98.40㎡ (4LDK)	3,920万円	5,874万円	13.2万	2.7%
823	98.40㎡ (4LDK)	3,920万円	5,874万円	13.2万	2.7%
824	103.40㎡ (4LDK)	4,250万円	6,104万円	12.9万	2.5%
825	127.82㎡ (4LDK)	5,700万円	7,135万円	10.4万	1.7%
826	119.23㎡ (4LDK)	5,310万円	6,790万円	11.5万	2.0%
827	96.30㎡ (4LDK)	4,540万円	5,775万円	13.2万	2.8%
828	97.70㎡ (4LDK)	4,530万円	5,841万円	13.2万	2.7%
829	89.20㎡ (3LDK)	4,220万円	5,432万円	13.4万	3.0%
830	78.90㎡ (3LDK)	3,790万円	4,912万円	13.3万	3.2%
831	78.90㎡ (3LDK)	3,790万円	4,912万円	13.3万	3.2%
832	91.47㎡ (3LDK)	4,590万円	5,543万円	13.4万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.38㎡ (3LDK)	4,100万円	4,780万円	13.2万	3.3%
902	85.34㎡ (3LDK)	3,980万円	5,241万円	13.4万	3.1%
903	85.34㎡ (3LDK)	3,980万円	5,241万円	13.4万	3.1%
904	85.34㎡ (3LDK)	3,850万円	5,241万円	13.4万	3.1%
905	75.10㎡ (3LDK)	3,550万円	4,713万円	13.2万	3.4%
906	75.10㎡ (3LDK)	3,510万円	4,713万円	13.2万	3.4%
907	75.10㎡ (3LDK)	3,500万円	4,713万円	13.2万	3.4%
908	75.10㎡ (3LDK)	3,380万円	4,713万円	13.2万	3.4%
909	71.84㎡ (3LDK)	3,150万円	4,539万円	13.0万	3.4%
910	75.10㎡ (3LDK)	3,350万円	4,713万円	13.2万	3.4%
911	70.13㎡ (3LDK)	3,050万円	4,447万円	12.9万	3.5%
912	70.13㎡ (3LDK)	2,990万円	4,447万円	12.9万	3.5%
913	72.80㎡ (3LDK)	3,180万円	4,591万円	13.1万	3.4%
914	96.62㎡ (4LDK)	4,170万円	5,790万円	13.2万	2.7%
915	98.40㎡ (4LDK)	4,110万円	5,874万円	13.2万	2.7%
916	98.40㎡ (4LDK)	4,140万円	5,874万円	13.2万	2.7%
917	98.40㎡ (4LDK)	4,140万円	5,874万円	13.2万	2.7%
918	103.40㎡ (4LDK)	4,470万円	6,104万円	12.9万	2.5%
919	127.82㎡ (4LDK)	5,540万円	7,135万円	10.4万	1.7%
920	119.23㎡ (4LDK)	5,210万円	6,790万円	11.5万	2.0%
921	96.30㎡ (4LDK)	4,590万円	5,775万円	13.2万	2.8%
922	97.70㎡ (4LDK)	4,640万円	5,841万円	13.2万	2.7%
923	89.20㎡ (3LDK)	4,330万円	5,432万円	13.4万	3.0%
924	78.90㎡ (3LDK)	3,850万円	4,912万円	13.3万	3.2%
925	78.90㎡ (3LDK)	3,850万円	4,912万円	13.3万	3.2%
926	91.47㎡ (3LDK)	4,680万円	5,543万円	13.4万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	85.34㎡ (3LDK)	4,520万円	5,241万円	13.4万	3.1%
1002	75.10㎡ (3LDK)	3,630万円	4,713万円	13.2万	3.4%
1003	75.10㎡ (3LDK)	3,590万円	4,713万円	13.2万	3.4%
1004	75.10㎡ (3LDK)	3,580万円	4,713万円	13.2万	3.4%
1005	75.10㎡ (3LDK)	3,490万円	4,713万円	13.2万	3.4%
1006	71.84㎡ (3LDK)	3,230万円	4,539万円	13.0万	3.4%
1007	75.10㎡ (3LDK)	3,450万円	4,713万円	13.2万	3.4%
1008	70.13㎡ (3LDK)	3,150万円	4,447万円	12.9万	3.5%
1009	70.13㎡ (3LDK)	3,090万円	4,447万円	12.9万	3.5%
1010	72.80㎡ (3LDK)	3,190万円	4,591万円	13.1万	3.4%
1011	72.80㎡ (3LDK)	3,280万円	4,591万円	13.1万	3.4%
1012	96.62㎡ (4LDK)	4,320万円	5,790万円	13.2万	2.7%
1013	98.40㎡ (4LDK)	4,260万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1014	98.40㎡ (4LDK)	4,260万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1015	98.40㎡ (4LDK)	4,290万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1016	103.40㎡ (4LDK)	4,570万円	6,104万円	12.9万	2.5%
1017	127.82㎡ (4LDK)	5,640万円	7,135万円	10.4万	1.7%
1018	119.23㎡ (4LDK)	5,310万円	6,790万円	11.5万	2.0%
1019	96.30㎡ (4LDK)	4,630万円	5,775万円	13.2万	2.8%
1020	97.70㎡ (4LDK)	4,690万円	5,841万円	13.2万	2.7%
1021	89.20㎡ (3LDK)	4,370万円	5,432万円	13.4万	3.0%
1022	78.90㎡ (3LDK)	3,890万円	4,912万円	13.3万	3.2%
1023	78.90㎡ (3LDK)	3,890万円	4,912万円	13.3万	3.2%
1024	91.47㎡ (3LDK)	4,790万円	5,543万円	13.4万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.84㎡ (3LDK)	3,600万円	4,539万円	13.0万	3.4%
1102	75.10㎡ (3LDK)	3,560万円	4,713万円	13.2万	3.4%
1103	70.13㎡ (3LDK)	3,240万円	4,447万円	12.9万	3.5%
1104	70.13㎡ (3LDK)	3,180万円	4,447万円	12.9万	3.5%
1105	72.80㎡ (3LDK)	3,430万円	4,591万円	13.1万	3.4%
1106	72.80㎡ (3LDK)	3,450万円	4,591万円	13.1万	3.4%
1107	96.62㎡ (4LDK)	4,420万円	5,790万円	13.2万	2.7%
1108	98.40㎡ (4LDK)	4,360万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1109	98.40㎡ (4LDK)	4,390万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1110	98.40㎡ (4LDK)	4,390万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1111	103.40㎡ (4LDK)	4,600万円	6,104万円	12.9万	2.5%
1112	127.82㎡ (4LDK)	5,720万円	7,135万円	10.4万	1.7%
1113	119.23㎡ (4LDK)	5,390万円	6,790万円	11.5万	2.0%
1114	96.30㎡ (4LDK)	4,670万円	5,775万円	13.2万	2.8%
1115	97.70㎡ (4LDK)	4,730万円	5,841万円	13.2万	2.7%
1116	89.20㎡ (3LDK)	4,400万円	5,432万円	13.4万	3.0%
1117	78.90㎡ (3LDK)	3,970万円	4,912万円	13.3万	3.2%
1118	78.90㎡ (3LDK)	4,290万円	4,912万円	13.3万	3.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.13㎡ (3LDK)	3,640万円	4,447万円	12.9万	3.5%
1202	70.13㎡ (3LDK)	3,320万円	4,447万円	12.9万	3.5%
1203	72.80㎡ (3LDK)	3,530万円	4,591万円	13.1万	3.4%
1204	72.80㎡ (3LDK)	3,550万円	4,591万円	13.1万	3.4%
1205	96.62㎡ (4LDK)	4,490万円	5,790万円	13.2万	2.7%
1206	98.40㎡ (4LDK)	4,450万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1207	98.40㎡ (4LDK)	4,480万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1208	98.40㎡ (4LDK)	4,480万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1209	103.40㎡ (4LDK)	4,710万円	6,104万円	12.9万	2.5%
1210	127.82㎡ (4LDK)	5,800万円	7,135万円	10.4万	1.7%
1211	119.23㎡ (4LDK)	5,470万円	6,790万円	11.5万	2.0%
1212	96.30㎡ (4LDK)	4,700万円	5,775万円	13.2万	2.8%
1213	97.70㎡ (4LDK)	4,800万円	5,841万円	13.2万	2.7%
1214	89.20㎡ (3LDK)	4,900万円	5,432万円	13.4万	3.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	96.62㎡ (4LDK)	4,640万円	5,790万円	13.2万	2.7%
1302	98.40㎡ (4LDK)	4,480万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1303	98.40㎡ (4LDK)	4,510万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1304	98.40㎡ (4LDK)	4,510万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1305	103.40㎡ (4LDK)	4,740万円	6,104万円	12.9万	2.5%
1306	127.82㎡ (4LDK)	5,880万円	7,135万円	10.4万	1.7%
1307	119.23㎡ (4LDK)	5,550万円	6,790万円	11.5万	2.0%
1308	96.30㎡ (4LDK)	5,200万円	5,775万円	13.2万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	96.62㎡ (4LDK)	4,740万円	5,790万円	13.2万	2.7%
1402	98.40㎡ (4LDK)	4,560万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1403	98.40㎡ (4LDK)	4,590万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1404	98.40㎡ (4LDK)	4,590万円	5,874万円	13.2万	2.7%
1405	103.40㎡ (4LDK)	4,820万円	6,104万円	12.9万	2.5%
1406	127.82㎡ (4LDK)	5,980万円	7,135万円	10.4万	1.7%
1407	119.23㎡ (4LDK)	5,950万円	6,790万円	11.5万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のゼファー横濱サウサリート神之木公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するゼファー横濱サウサリート神之木公園の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

不動産鑑定士

竹内英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ゼファー横濱サウサリート神之木公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、横浜市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ゼファー横濱サウサリート神之木公園の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
124m	朝日プラザ神之木公園神奈川県横浜市神奈川区神之木町 19-53	大口駅徒歩6分		RC造	1985年
133m	ゼファー横濱サン・コリーヌ神之木公園神奈川県横浜市神奈川区神之木台 12-1	大口駅徒歩8分	7階建 163部屋	RC造	2003年
137m	クオス神ノ木公園VIEWSTAGE 神奈川県横浜市神奈川区神之木町 19-5	大口駅徒歩6分		RC造	2011年
172m	シニアホーム神奈川神奈川県横浜市神奈川区神之木町 19-15	大口駅徒歩6分		RC造	2003年
185m	サウスヒルサイドテラス神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目22-4	大口駅徒歩14分		RC造	1998年
196m	レクハイム神之木神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目2-18	大口駅徒歩6分		RC造	1984年
214m	ニックアーバンハイム神之木公園神奈川県横浜市神奈川区神之木町 9-23	大口駅徒歩4分		RC造	1987年
216m	コムネット・フラッツ7横浜大口神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目22-7	大口駅徒歩11分		RC造	2000年
226m	ナイスアーバン神之木公園神奈川県横浜市神奈川区神之木町 8-23	大口駅徒歩5分		RC造	1997年
242m	グリーンパレス神奈川県横浜市神奈川区神之木町 10-11	大口駅徒歩4分		RC造	1999年
251m	ヒルサイドフラッツ平田神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目18-25	大口駅徒歩13分	4階建	RC造	1988年
253m	ノースヒルサイドテラス神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目22-14	大口駅徒歩13分	7階建	RC造	1998年
278m	コスモ横浜神之木公園神奈川県横浜市神奈川区神之木町 5-4	大口駅徒歩4分		RC造	1990年
279m	ネオマイム横浜神之木公園神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目22-22	大口駅徒歩13分	7階建 40部屋	RC造	2003年
299m	藤和大口コープ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 2丁目9-1	新子安駅徒歩1分	4階建	RC造	1983年
300m	コーポ雅神奈川県横浜市神奈川区神之木町 14-22	大口駅徒歩3分		RC造	1982年
303m	ヒルサイドフラッツ2 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目18-15	大口駅徒歩13分		RC造	1990年
320m	新田ビル神奈川県横浜市神奈川区神之木町 14-25	大口駅徒歩5分		RC造	1988年
326m	コムネット・フラッツ8横浜大口神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目17-5	大口駅徒歩11分		RC造	2000年
328m	サワイマンション神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目19-11	大口駅徒歩12分	3階建	RC造	1976年
339m	コスモ神之木神奈川県横浜市神奈川区神之木町 16-2	大口駅徒歩4分		RC造	1986年
344m	サンマンションアトレ横浜大口神奈川県横浜市神奈川区神之木町 4-1	大口駅徒歩4分	7階建 106部屋	RC造	2006年
347m	レジデンスしおん神奈川県横浜市神奈川区神之木町 2-34	大口駅徒歩3分		RC造	1996年
357m	第2シャトウタケウチ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 2丁目8-12	大口駅徒歩8分	3階建	RC造	1992年
358m	サンハイム西寺尾神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目25-15	妙蓮寺駅徒歩7分	7階建	RC造	2001年
374m	ニューライフときわ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目11-4	大口駅徒歩15分	4階建	RC造	1986年
376m	横浜神之木オリエントコート神奈川県横浜市神奈川区神之木町 2-35	大口駅徒歩3分		RC造	1989年
379m	ジュネス康陽神奈川県横浜市神奈川区神之木町 3-28	大口駅徒歩3分		RC造	1990年
386m	横浜西寺尾パーク・ホームズ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 2丁目14-7	大口駅徒歩10分		RC造	1993年
387m	ヴィラMG2 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 2丁目33-9	大口駅徒歩13分	3階建	RC造	1996年
394m	ヴィラYS 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目3-18	大口駅徒歩14分	3階建	RC造	1988年
407m	モアステージ横浜大口神奈川県横浜市神奈川区神之木町 2-44	大口駅徒歩4分		RC造	1989年
413m	プラザ大口神奈川県横浜市神奈川区神之木町 1-6	大口駅徒歩2分		RC造	1986年
414m	クリオ西寺尾弐番館神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目26-28	大口駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
415m	西寺尾サンハイツ神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 4丁目2-11	大口駅徒歩15分		RC造	1985年
416m	クリオ西寺尾参番館神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目26-24	大口駅徒歩15分	5階建	RC造	1992年
417m	スターホームズ横浜神之木神奈川県横浜市神奈川区神之木町 2-45	大口駅徒歩1分		RC造	1989年
417m	シャンボール西寺尾神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 2丁目37-14	大口駅徒歩13分	5階建	RC造	1983年
419m	クリオ西寺尾壱番館神奈川県横浜市神奈川区西寺尾 3丁目26-32	大口駅徒歩13分	5階建	RC造	1991年
423m	中司ビル神奈川県横浜市神奈川区神之木町 2-46	大口駅徒歩1分		RC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。この人口推移予想に基づき、神奈川区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市神奈川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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