センチュリーアネックス(大分県 中津市 豊田町 12-5)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

センチュリーアネックス 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,233 円/㎡
(平均値)
34.5
5.0 円/㎡
中津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

センチュリーアネックスの価格相場情報

物件の詳細情報

センチュリーアネックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名センチュリーアネックス
住所大分県 中津市 豊田町 12-5
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数12部屋
階数12階
用途地域商業地域
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR日豊本線 中津駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のセンチュリーアネックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するセンチュリーアネックスの価格相場、家賃相場は豊田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

センチュリーアネックスの周辺エリア(中津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊田町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

センチュリーアネックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
448m エミネンス中津
大分県 中津市 大字中殿 506-2
中津駅
徒歩4分
14階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
14856m ロフティパレス宇佐3
大分県 宇佐市 大字葛原 773-1
豊前善光寺駅
徒歩47分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
38935m パレストマンションセセラ日田
大分県 日田市 三本松 1丁目1-6
日田駅
徒歩6分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
39200m オーフォート日田駅前
大分県 日田市 元町 19-16
日田駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
40837m サントノーレ暘谷
大分県 速見郡 日出町 2553
暘谷駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
40984m シーサイド亀川
大分県 別府市 亀川浜田町
亀川駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
41282m 鉄輪バーデンハウス
大分県 別府市 大字鉄輪 284-4
別府大学駅
徒歩34分
11階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
41903m 亀川ランドマーク21
大分県 別府市 亀川四の湯町 14-28
亀川駅
徒歩14分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
41906m スパメゾン四の湯
大分県 別府市 亀川四の湯町 15-14
亀川駅
徒歩14分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
42760m アミティ桜ケ丘
大分県 別府市 上人西
別府大学駅
徒歩9分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
42868m ロフティ北石垣
大分県 別府市 春木 1467-3
別府大学駅
徒歩19分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
43165m シーサイド上人2
大分県 別府市 上人ケ浜 816-1
別府大学駅
徒歩5分
11階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
43379m ベルエール別府北石垣
大分県 別府市 石垣西 10丁目1-17
別府大学駅
徒歩19分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
43466m 別府ダイカン
大分県 別府市 石垣東 10丁目5-41
別府大学駅
徒歩19分
10階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
43477m 日興パレスグランテージ別府
大分県 別府市 石垣東 10丁目5-45
別府大学駅
徒歩20分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
43531m ロフティ春木C館
大分県 別府市 中須賀東町
別府大学駅
徒歩11分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
43568m シーサイドヴィラ春木B棟
大分県 別府市 中須賀東町 10-2
別府大学駅
徒歩11分
15階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
43584m パルロイヤル別府
大分県 別府市 石垣東 10丁目4-1
別府大学駅
徒歩20分
14階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
43609m ロフティ春木A館
大分県 別府市 中須賀東町
別府大学駅
徒歩11分
14階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
43609m リゾートマンション鶴見
大分県 別府市 南立石八幡町 1933
別府駅
徒歩38分
12階建
116部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
43646m ARC別府ホームズ
大分県 別府市 石垣東 10丁目2-16
別府大学駅
徒歩17分
14階建
144部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
43690m アドバンス石垣東
大分県 別府市 石垣東 9丁目4-52
別府大学駅
徒歩21分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
43763m スカイタウン別府
大分県 別府市 石垣東 8丁目4-18
別府大学駅
徒歩23分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
44104m サンリラ南石垣
大分県 別府市 石垣東 6丁目7-6
別府大学駅
徒歩26分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
44253m アーバン鶴見
大分県 別府市 石垣東 6丁目8-2
別府大学駅
徒歩23分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
44260m プレジデントコーポ中央ビル
大分県 別府市 南立石一区
別府駅
徒歩29分
13階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
44289m ドゥペール観海寺
大分県 別府市 観海寺
別府駅
徒歩34分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
44320m ロフティ別府観海寺
大分県 別府市 観海寺
別府駅
徒歩31分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
44377m ロフティ南石垣
大分県 別府市 石垣東 5丁目1-18
別府大学駅
徒歩27分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
44484m リベラル第2青山
大分県 別府市 上野口町 27-40
別府駅
徒歩22分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
44513m リベラル第1青山
大分県 別府市 上野口町 27-41
別府駅
徒歩22分
10階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
44545m ロフティ南石垣公園
大分県 別府市 石垣東 4丁目1-17
別府駅
徒歩25分
13階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
44630m シャインリゾート別府
大分県 別府市 新港町 5-1
別府大学駅
徒歩26分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
44731m サンライズ若草
大分県 別府市 餅ケ浜町 10-34
別府駅
徒歩27分
13階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
44779m ジェムシティ石垣東
大分県 別府市 石垣東 2丁目3-32
別府駅
徒歩19分
15階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
44827m 富国パルメゾン別府
大分県 別府市 石垣東 1丁目6-2
別府駅
徒歩16分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
45012m ロフティ餅ヶ浜シーサイド
大分県 別府市 餅ケ浜町 8-26
別府駅
徒歩23分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
45025m ジェムシティ境川
大分県 別府市 石垣東 1丁目2-8
別府駅
徒歩15分
14階建
25部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
45219m ジェムシティ幸
大分県 別府市 幸町 5-31
別府駅
徒歩11分
13階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
45491m グリーンヒル別府富士見通り
大分県 別府市 野口元町 11-23
別府駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.2%)すると予測されています。 中津市における2020年から2035年までの人口減少(-7.2%)は大分県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大分県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

豊田町 $kind_labe人口推移 豊田町における人口推移・動向を調べることができます

豊田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -3.53%
2045 7.2 万人 -3.36%
2040 7.5 万人 -2.97%
2035 7.7 万人 -2.77%
2030 7.9 万人 -2.57%
2025 8.1 万人 -2.06%
2020 8.3 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

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