スマイルハイツ南桜塚(大阪府 豊中市 南桜塚 3-6-6)の価格相場は 41.1 万円/㎡ (坪単価 136 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  41.1 万円/㎡
 (136 万円/坪

家賃相場  1,333 円/㎡
 (4,407 円/坪

・築年数  37.9

・駅距離  12.0 分 (岡町駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきスマイルハイツ南桜塚の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

スマイルハイツ南桜塚の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、豊中市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

スマイルハイツ南桜塚 価格相場

価格相場  41.1 万円/㎡
 (136 万円/坪

家賃相場  1,333 円/㎡
 (4,407 円/坪

・築年数  37.9

・駅距離  12.0 分 (岡町駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

スマイルハイツ南桜塚のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を41.1 万円/㎡、家賃相場を1333.0 円/㎡と算定しました。住所は「大阪府 豊中市 南桜塚 3-6-6」です。3階建て鉄骨造の物件で、岡町駅から徒歩12.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は37.9年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のスマイルハイツ南桜塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は南桜塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するスマイルハイツ南桜塚の価格相場、家賃相場は南桜塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

所有している中古マンション等(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古マンション等の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

周辺エリアの価格相場推移・動向

スマイルハイツ南桜塚の周辺エリア(豊中市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りでした。 スマイルハイツ南桜塚の価格相場推移・動向は、大阪府 豊中市 南桜塚 3-6-6周辺の過去の中古マンション価格に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
南桜塚 中古マンション価格相場 推移・動向 南桜塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南桜塚 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。

物件詳細情報

スマイルハイツ南桜塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名スマイルハイツ南桜塚
住所大阪府 豊中市 南桜塚 3-6-6
建築年1985年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 岡町駅  徒歩 12分
阪急 阪急宝塚本線 曽根駅  徒歩 13分

物件所在地

近隣の物件

スマイルハイツ南桜塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます

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記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
セリシール南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 3
岡町駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ブランズ豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目9
曽根駅
徒歩11分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セレナヴィラ南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2-9-25
曽根駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
パルム南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 1
曽根駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
南桜塚2丁目こよしマンション
大阪府 豊中市 南桜塚 2-9-33
曽根駅
徒歩12分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
Midvillage妙
大阪府 豊中市 南桜塚 1
曽根駅
徒歩7分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ディアクレスト南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2
岡町駅
徒歩9分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
マストコート南桜塚E
大阪府 豊中市 南桜塚 4-18-3
曽根駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄骨造 2009年
プラウド豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目1-6
岡町駅
徒歩14分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ブリリア豊中南桜塚レジデンス
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目13-1
曽根駅
徒歩9分
13階建
205部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスSTEP
大阪府 豊中市 南桜塚 3
岡町駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 2008年
ラカーサ南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 3-14-16
曽根駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
リヴェール・曽根
大阪府 豊中市 南桜塚 1-22-15
曽根駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2006年
メゾンエリタージュ
大阪府 豊中市 南桜塚 3-1-10
岡町駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2005年
エスポワール南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 1-5-11
曽根駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ネオグランデ豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目1-12
岡町駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エスリード豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目14-20
曽根駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
東急ドエルアルス豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 1丁目21-16
曽根駅
徒歩7分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ステイツ豊中南桜塚エルシオン
大阪府 豊中市 南桜塚 3丁目13-23
曽根駅
徒歩11分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ルミナリエ
大阪府 豊中市 南桜塚 1-13-2
曽根駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
メゾン国弘
大阪府 豊中市 南桜塚 1
曽根駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年
アーバン南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 3-8-10
曽根駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サン・ロード南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2-14-15
曽根駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
コスモハイツ彩
大阪府 豊中市 南桜塚 3-3-28
曽根駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
リヴェール西出
大阪府 豊中市 南桜塚 3-14-6
曽根駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1996年
セントラル南桜塚2番館
大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目13-24
岡町駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
モワハウス
大阪府 豊中市 南桜塚 2-14-8
曽根駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
桜塚ミナミこよしマンション
大阪府 豊中市 南桜塚 4-13-15
岡町駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
セントラル南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 4丁目1-17
岡町駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
パークハイム豊中南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 2丁目10-22
曽根駅
徒歩11分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
南桜塚ビル
大阪府 豊中市 南桜塚 1-9-4
曽根駅
徒歩8分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
エストリオ曽根
大阪府 豊中市 南桜塚 1-11-7
曽根駅
徒歩7分
2階建
鉄筋コンクリート造 1991年
キャロル南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 1-1-5
岡町駅
徒歩9分
6階建
11部屋
鉄骨造 1991年
ヴェルデュール南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 4
岡町駅
徒歩20分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コアヒルI
大阪府 豊中市 南桜塚 3
曽根駅
徒歩14分
4階建
鉄骨造 1990年
池田南桜塚ビル
大阪府 豊中市 南桜塚 1
岡町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
マイコート南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 3-12-10
岡町駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 3-5-7
岡町駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
PAO南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 4
岡町駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サンフラッツ南桜塚
大阪府 豊中市 南桜塚 4
岡町駅
徒歩17分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

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